小区绿化率达35%，小区内有龙舟俱乐部和文化长廊，旁边有健身器材和儿童娱乐设施供业主锻炼娱乐，而且还设有凉亭和座椅供居民们休憩和观赏；小区内树木种类较多，楼栋之间都有绿植覆盖；小区内有绿湖，设计了沿湖人行道，适合居民晚饭后散步；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区采用欧式建筑风格，外观简约大气，圆柱形楼房，外立面为灰色和白色的涂料组成；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有23栋楼，容积率为1.8；户型为2-4房，户型面积约56㎡-170㎡，2房型面积约56㎡-87㎡，3房型面积约79㎡-153㎡，4房型面积约139㎡-170㎡；主推户型为130㎡左右的3居室，适合改善型人群。

小区有7个出入口，北门位于眺舟桥路附近，机动车和行人都可通行；东1门位于前黄路附近，仅行人通行；东2门位于前黄路附近，仅行人通行；东南2门位于葡萄路附近，机动车和行人都可通行；西南门位于西山南路附近，仅行人通行；东南1门位于葡萄路附近，机动车和行人都可通行；停车场位于葡萄路金会昌家园北侧约80m。

物业管理水平一般，对于小区内的树木修剪不及时，部分设施老旧，也不给予检查维修，影响居民日常使用，有的装修垃圾也没有及时运走；保洁人员每天都会清理楼道内的垃圾，清理小区道路，保持环境较干净的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，安保人员也时常在小区内巡逻，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.1km有印象里，方便居民逛街购物；距离小区约108m有榕凯批发超市，方便居民日常采购；距离小区约97m有苍南炎亭野生海鲜，方便居民就餐。

距离小区约782m有温州市中医院，居民就医比较方便；距离小区约143m有鹿城区南郊街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约153m有方弘大药房，居民买药比较方便。

距离小区约229m有葡萄农贸菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约118m有鹿城农商银行(葡萄分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约468m有中国电信(六虹桥合作营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约1.2km有会昌湖鹿城水上公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约172m有城市书房(通泰景苑分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有温州市瓯海区政府新桥街道办事处，方便居民处理相关问题。

距离小区约936m有龙幕影城(葡萄棚店)，方便居民看电影；距离小区约927m有皇冠国际贵族量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约2.3km有世界东方健身俱乐部(置信店)，居民健身比较方便。

小区周边教育、生活配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约170㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议刚需型人群选择面积约56㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区附近有温州市城南小学(会昌河校区)等多所学校，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，有利于房屋出售；小区户型较多，购房者选择较多，比如56㎡左右的2居室和79㎡左右的3居室，很多购房者基本都可以负担，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

对于家庭租户，建议选择租住79㎡左右的3居室，户型虽小但功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求；对于单身的上班族，建议选择与人合租面积约56㎡的2居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担。

小区周边有较多优质学校，生活配套也比较丰富，房东出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，也可以加快房屋出租速度。

小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼，而且小区部分高层居民可以望到会昌湖美景，生活比较安静惬意；但小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。

小区居民大多为拆迁安置户，都是之前的老邻居，邻里之间比较熟悉；小区内中年人居多，多为在附近上班的企业高管或者在附近做生意的老板，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律；居民整体素质比较高，经常互帮互助，整体氛围积极向上。