小区道路两边有绿化带，里面种植了少许热带植物和花卉，给单调的小区增添了一点色彩；小区里还配备一些简单的运动器材，有时候能看到老人在此晨练；小区的道路是由面砖和水泥铺砌而成，路面平整宽阔；小区整体环境简单朴实。

小区外观是中规中矩的中式风格，外立面是以灰色的涂料为主色调，搭配浅黄色的底层，整体感觉朴实无华；小区的建筑经过精心规划，建筑布局分布合理，楼栋之间间隔距离大；小区于2008年竣工，由于小区房龄较长，墙体外立面有部分已经斑驳脱落。

小区由13栋多层组成；小区楼栋分布合理，楼距间隔大，采光好；以面积约为121㎡的三居室以及面积约为139㎡的四居室为主力户型，户型方正实用，空间面积大，居住较为舒适。

小区共设有9个出入口，分别为西门、西北门、西南门、西北1门、南门、东南1门、东南3门、停车场、北门；其中东南1门仅限行人通行，停车场仅限车辆通行，小区出入口实行人车分流，居民出行安全得到保障。

小区的物业是由业主委员会，采用半开放式管理；小区物业管理一般，服务人员不够负责；小区内有专人定时清理小区卫生，环境较为干净。

小区在各个出入口都配备数名保安，实行24小时轮守制度，对外来车辆及外来人员管控较为松散，小区内安装了多个摄像头，并与110报警中心联网，最大程度上保障了居民的安全，在此居住安全性高。

小区周边商业配套设施相对较为完善，距小区1.2㎞左右有个印象里，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区1.5km左右有人本超市(杏花路店)，超市里面商品种类繁多，居民日常购物可以来此处；距小区23m左右有德泰超市(葡萄景苑店)，可满足居民日常生活。

小区周边医疗资源较为丰富，距小区563m左右有一所温州市中医院，这是一所综合性三级甲等医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区242m左右有鹿城孙红伟内科诊所，居民有发烧感冒或者磕磕碰碰可到此处就诊；距小区68m左右有家一正药房(六虹店)，该药房药品种类繁多，可满足居民日常购药需求。

小区周边生活服务较为完善，距小区202m左右有葡萄农贸菜市场，该市场内菜品种类繁多，瓜果时蔬新鲜，居民日常买菜可到此处；距小区83m左右有家中国农业银行(温州金会昌支行)，居民存取款或者办理相关业务可以到此处；距小区324m左右有家中国电信(六虹桥合作营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理业务。

小区周边配套资源较为丰富，距小区1.2㎞左右有个会昌湖鹿城水上公园，公园里宽敞幽静，环境优美，居民闲暇时候可以来此游玩；距小区392m左右有家城市书房(通泰景苑分馆)，里面书籍种类繁多，喜欢阅读的居民可以到这里读书。

小区周边休闲娱乐场所较为丰富，距小区902m左右有家龙幕影城(葡萄棚店)，喜欢看电影的居民周末可以到此观影；距小区46m左右有家淇淇容颜(六虹桥店)，居民可以到此处享受护肤按摩，缓解上班工作的疲惫；距小区223m左右有家AS国际健身(葡萄棚店)，喜欢健身的居民可以选择这家健身房锻炼身体。

小区户型面积相对较大，建议改善型人群在此购买；对于预算不充足的购房者来说，建议购买面积约为121㎡的三居室，总价相对较低，可以减少一部分经济压力；对于有老人或者二胎的家庭来说，建议购买面积约为139㎡的四居室，房型宽敞方正，适应面积较大，能满足每个家庭成员所需，小区周边教育资源较为丰富，子女上学也方便。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

在小区周边上班的单身上班族建议选择合租，分摊房租费用，经济压力相对较小；小区周边教育资源丰富，有子女在小区周边上学的家庭建议选择面积约为121㎡的三居室进行整租，户型宽敞，功能较为齐全，居住较为舒适，而且子女上学较为方便。

如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

在此小区居住的上班族表示，小区临近公交站，在该小区居住出行较为方便，能节约不少时间；据小区里的家庭住户表示，小区周边教育资源丰富，家长接送孩子上下学也方便。

小区自住率较高，在此购房多为年轻群体所购买，因为该户型居住环境较好，并且靠近商业地带，符合年轻人的购房需求；小区内有一部分业主在此买房是为了投资；还有一部分业主看中了小区周边的教育资源来此买房，能满足孩子的教育需求。