- 葡萄景苑
- 16256 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 前黄新路18号
- 南通德信置业有限公司
- 温州市盛泉置业有限公司
小区概述
- 葡萄景苑小区位于葡萄棚板块，是由南通德信置业有限公司开发建设，于2008年竣工交房；小区共由13栋多层组成，以面积约为121㎡的三居室以及面积约为139㎡的四居室为主力户型；户型方正实用，南北通透，空间面积大，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套设施完善，方便居民日常生活；
- 小区周边教育资源丰富，方便有子女的家庭。
缺点- 小区附近没有地铁站，居民出行较为不便；
- 小区于2008年建成交房，房邻较老；
- 小区停车位较为紧张，给有车的居民带来不便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
1294米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区1.3㎞左右有德政地铁站点，轨道交通S1号线途经此站点，该站点距离小区较远，居民出行不便；距小区167m左右有兴通桥公交车站点，20路、29路、70路等多路公交车途经该站点；距小区104m左右有江滨西路/诸永高速(路口)，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.6
小学
8.6
初中
8.9
75个
附近幼儿园
26个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区434m左右有温州市第十幼儿园(葡萄路)，这是一所公立幼儿园；距小区321m左右有温州市城南小学(会昌河校区)，这是一所公立学校；距小区193m左右有温州市第十四中学，这是一所全日制初级中学，在此居住子女上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.0
环境概况
小区道路两边有绿化带，里面种植了少许热带植物和花卉，给单调的小区增添了一点色彩；小区里还配备一些简单的运动器材，有时候能看到老人在此晨练；小区的道路是由面砖和水泥铺砌而成，路面平整宽阔；小区整体环境简单朴实。
建筑特色
小区外观是中规中矩的中式风格，外立面是以灰色的涂料为主色调，搭配浅黄色的底层，整体感觉朴实无华；小区的建筑经过精心规划，建筑布局分布合理，楼栋之间间隔距离大；小区于2008年竣工，由于小区房龄较长，墙体外立面有部分已经斑驳脱落。
楼栋分布
小区由13栋多层组成；小区楼栋分布合理，楼距间隔大，采光好；以面积约为121㎡的三居室以及面积约为139㎡的四居室为主力户型，户型方正实用，空间面积大，居住较为舒适。
出入口
小区共设有9个出入口，分别为西门、西北门、西南门、西北1门、南门、东南1门、东南3门、停车场、北门；其中东南1门仅限行人通行，停车场仅限车辆通行，小区出入口实行人车分流，居民出行安全得到保障。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 467户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业是由业主委员会，采用半开放式管理；小区物业管理一般，服务人员不够负责；小区内有专人定时清理小区卫生，环境较为干净。
安保
小区在各个出入口都配备数名保安，实行24小时轮守制度，对外来车辆及外来人员管控较为松散，小区内安装了多个摄像头，并与110报警中心联网，最大程度上保障了居民的安全，在此居住安全性高。
物业信息
物业信息
- 业主委员会
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施相对较为完善，距小区1.2㎞左右有个印象里，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区1.5km左右有人本超市(杏花路店)，超市里面商品种类繁多，居民日常购物可以来此处；距小区23m左右有德泰超市(葡萄景苑店)，可满足居民日常生活。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，距小区563m左右有一所温州市中医院，这是一所综合性三级甲等医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区242m左右有鹿城孙红伟内科诊所，居民有发烧感冒或者磕磕碰碰可到此处就诊；距小区68m左右有家一正药房(六虹店)，该药房药品种类繁多，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务较为完善，距小区202m左右有葡萄农贸菜市场，该市场内菜品种类繁多，瓜果时蔬新鲜，居民日常买菜可到此处；距小区83m左右有家中国农业银行(温州金会昌支行)，居民存取款或者办理相关业务可以到此处；距小区324m左右有家中国电信(六虹桥合作营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理业务。
公共资源
小区周边配套资源较为丰富，距小区1.2㎞左右有个会昌湖鹿城水上公园，公园里宽敞幽静，环境优美，居民闲暇时候可以来此游玩；距小区392m左右有家城市书房(通泰景苑分馆)，里面书籍种类繁多，喜欢阅读的居民可以到这里读书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较为丰富，距小区902m左右有家龙幕影城(葡萄棚店)，喜欢看电影的居民周末可以到此观影；距小区46m左右有家淇淇容颜(六虹桥店)，居民可以到此处享受护肤按摩，缓解上班工作的疲惫；距小区223m左右有家AS国际健身(葡萄棚店)，喜欢健身的居民可以选择这家健身房锻炼身体。
葡萄景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15000元/㎡
0.82%
02-18
14976元/㎡
0.16%
02-25
14904元/㎡
0.48%
03-03
14982元/㎡
0.52%
03-10
15339元/㎡
2.38%
03-17
15522元/㎡
1.19%
03-24
15863元/㎡
2.2%
03-31
16082元/㎡
1.38%
04-07
15983元/㎡
0.62%
04-14
16132元/㎡
0.93%
04-21
16206元/㎡
0.46%
04-28
16256元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17958元/㎡
7.15%
2023-06
17644元/㎡
13.14%
2023-07
17904元/㎡
8.24%
2023-08
17857元/㎡
4.48%
2023-09
17857元/㎡
2.07%
2023-10
17857元/㎡
1.99%
2023-11
15852元/㎡
12.52%
2023-12
14833元/㎡
17.74%
2024-01
15366元/㎡
14.77%
2024-02
14928元/㎡
17.33%
2024-03
15863元/㎡
11.86%
2024-04
16256元/㎡
9.68%
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