小区环境一般，绿化率20%左右。小区的绿化集中在9栋和10栋之间，种植有各种绿植，且维护较好；小区10栋的前面是条河，夏季经常可以看到居民在此散步；此外小区还设有儿童游乐设施，方便孩子玩耍。

小区建筑是洋房风格，外立面材质是涂料；颜色以白色为主，整体看上去比较清新；小区建成虽然较早，但是在居民和物业的共同维护下，外立面没有脱落现象，保持较好。

小区楼栋共16栋左右，主力户型为99㎡左右-130㎡左右的三室、145㎡左右-185㎡左右的四室。小区1-7栋和12-13栋是楼梯房，8-11栋14-16栋电梯房。

小区共有5个出入口，北门在双龙路303号附近，机动车入口，行人也可通行；西门在南浦路166号附近，地下停车场在南浦路附近王子花苑西北侧，西南1门在南浦路166号附近，机动车和行人都可通行；西南2门在南浦路166号附近，此门不可通行；小区未进行人车分流，居民出行需注意安全。

小区保洁人员工作细致，每天都会按时打扫楼栋卫生，清理垃圾，地面和绿化带上没有可见垃圾，环境干净；小区绿植有专人进行定期修建，景观保持较好。

小区安保人员配备充足，在出入口有保安24小时值班，对于外来人员会进行询问和登记；此外，在小区内也会安排保安进行巡逻，以保证小区的基本安全。

小区距离时代广场(车站大道店)约1.4km，交通便利，方便居民购物；联华超市(温州安泰店)距离小区约414m，商品齐全，方便居民日常生活；云天楼·米兰国际大酒店中餐厅距离小区约164m，居民如有宴请，可以选择这里。

温州医科大学附属第二医院距离小区约1.3km，是一家三级甲等综合医院，可以满足居民的就医需求；南汇街道开源社区卫生服务站距离小区约533m，可以解决居民的基本健康问题；温州市杏香堂大药房距离小区约244m，药品齐全，居民可以在这里买到非处方药。

下吕浦农贸市场距离小区约835m，蔬菜新鲜，居民可以到此采购食材；中国建设银行(温州桃源支行)距离小区约325m，方便居民办理理财业务；中国移动(开源路)距离小区约321m，居民办理通信业务比较便捷。

小区距离龙野组团-公园约575m，步行可达，方便居民日常休闲；鹿城区图书馆(温迪分馆)距离小区约1.1km，附近居民可以到此借阅书籍；温州博物馆距离小区约2km，周末可以带孩子到此游玩，增长见识。

温州恒隆影城(恒隆商务楼店)距离小区约445m，步行可达，很受小区年轻人的喜欢；京都健身·游泳(吕浦湾店)距离小区约142m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民可以选择这里；御尚坊颜美容护肤(温州店)距离小区约150m，环境干净，喜欢美容的女士，可以选择这里。

对于新婚夫妻来说，建议选择99㎡左右的三室，可以办理分期贷款，经济压力较小，且户型功能齐全，也方便后期老人来照顾孩子。对于预算充足的家庭来说，建议选择145㎡左右的四室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，满足自己的设计愿望，改善居住舒适度。

小区12、13号楼临近南浦路，往来车辆会造成一定的噪音干扰，建议此部分业主，在出售房屋时加装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身一族来说，建议于他人合租99㎡左右的三室，可以与室友分摊房租、物业管理费等相关费用，节省资金，降低生活成本。对于家庭租户来说，建议整租99㎡左右的三室，户型功能齐全，家庭成员都可以有自己独立的空间，其周边教育资源丰富，方便老人接送孩子。

小区于1999年建成，房龄较老，建议房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区户型基本上是三室以上，房东如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。

小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。