碧波组团小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 碧波组团位于鹿城区车站大道板块，于1997年建成，开发商为城投开发。小区由10栋多层组成，容积率为1左右，户型有32㎡-175㎡左右的1到4居室。小区靠近轨交S1号线龙霞路地铁站，交通便利，周边配套设施完善，生活便利，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区内有活动广场和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离龙霞路地铁站约1.2km，居民选择轨交出行较便利。
缺点- 小区于1997年建成，房龄较老；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
9.9 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
899米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.2km左右有龙霞路地铁站，途经轨交S1号线，居民选择轨交出行较方便。距离小区100m左右有南浦九区公交站，停靠28路日班、28路夜班、77路环线等公交车；距离小区150m左右有王子花苑公交站，停靠5路、40路、77路环线等公交车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。另外，小区距离南浦路/双龙路（路口）183m左右，居民自驾出行较便利。
附近学校
9.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.5
初中
9.2
88个
附近幼儿园
25个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约293m为温州市第六幼儿园（划龙桥路），该园是一所公立幼儿园。距离小区约405m为温州市南浦小学（南校区），是一所公立小学。距离小区约818m为温州市第二十一中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.5 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
6.8
环境概况
小区内有活动场地，有丰富的健身器材等娱乐设施，居民平时可以带小孩在此玩耍，旁边有长椅，居民在此休息、聊天也比较方便；小区内有凉亭，小区道路两旁有高大树木和低矮的灌木，枝繁叶茂，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。
建筑特色
小区楼栋整体设计简约大方，外立面以米黄色为主色调，整体简约优雅；由于小区房龄较老，小区外立面存在老化脱落现象，外立面的修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区由10栋多层组成，容积率为1左右。小区户型有32㎡-175㎡左右的1到4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于鹿城区双龙路233号，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 553户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 活动广场；
- 健身设施；
- 休闲座椅。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共130车位
- 地下130个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
9.0
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.4km有时代广场（车站大道店），居民逛街购物较便利。距离小区约382m有联华超市（温州安泰店），一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约353m有正宗哈尔滨饺子王（鱼鳞浃路店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约2.1km有温州市中西医结合医院，是一所三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约564m有杏和•南塘门诊部，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约90m有正大药房（南浦店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
距离小区约491m有南浦农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约89m有中国工商银行（王子分理处），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约330m有中国移动（金河大厦营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约230m有温州市鹿城区人民政府南汇街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约498m有龙野组团-公园，约977m有文化公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约696m有创享影院（南浦路店），居民可来此观影休闲。距离小区约696m有派克V8台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择32㎡左右的1居室，资金压力相对较小，居住舒适不拥挤；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择175㎡左右的4居室，户型面积较大，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足三代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可以将房屋出售人群定位到年轻的上班族，方便出行，可以提高成交率；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，建议租住32㎡左右的1居室，一人居住较舒适，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择租住面积为175㎡左右的4居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
8.0 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套成熟，交通和生活购物较为方便。小区内有活动广场，很多居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区内业主大多为自住，邻里之间相互熟悉。小区的中年人多为公司白领，此部分居民文化水平较高。小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚，小区人员整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费