小区绿化率只有约30%，植被覆盖不高，居住舒适度一般；小区内有高大的灌木、花草、座椅，可供居民观赏、休息，但绿化面积有待提高；小区内的设施也比较齐全，有老年健身器材、儿童游乐设施等，可供居民日常锻炼、玩耍。

小区楼栋部分边角和门窗采用了弧形的设计，让楼栋线条看起来多了些柔和，风格简约；小区楼栋外立面主要以白色为主，色彩比较简洁，比较大气简约；小区楼栋竣工时间较长，外立面略显陈旧，暂时没有出现脱落的情况。

小区由12栋小高层和高层住宅组成；小区户型主要有130㎡-153㎡左右的3房，155㎡-181㎡左右的4房，193㎡-235㎡左右的5房，240㎡左右的6房，户型面积偏大，适合改善置业；小区楼栋间距在65m-100m左右，采光较好。

小区共有5个出入口，分别是西门、北门、东门、停车场和地下停车场；小区的西门是在12号楼附近的位置，北门是在新城大道81号附近的位置，东门是在7幢附近的位置，这三个出入口都是机动车和行人皆可通行；停车场是在秀山路与新城大道辅路交叉口的附近，地下停车场是在东门西侧，都是仅供车辆通过。

小区的物业服务还算不错，保洁人员每天会定时清理小区楼栋、地面和生活垃圾，能够让居民生活在比较干净的环境中；小区的绿植也有专人负责定期修剪，没有枯萎的情况；小区车位比较紧张，有待物业整改。

小区门口有设保安亭，配有多名安保人员24小时轮流值岗，给居民提供基础的安全保障；小区还有门禁，对于陌生人进入小区，保安人员都会进行询问登记；小区内还有安装监控，并与110联网，如果有事情发生，警察能够短时间内到达，保障小区内居民的人身财产安全。

在小区约1.8km处有温州吾悦广场，该商场是一个吃喝玩乐的大型商场，居民逛街购物比较方便；距小区约500m处有吾家生活超市(新城店)，该超市规模较大，产品比较丰富，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区190m左右有天天中餐厅(新城店)，距小区约100m处还有合梧(新城店)，居民即使外出就餐也很方便。

小区周边医疗资源较多，距小区1.5km左右有温州市中西医结合医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；距小区410m左右有黎明街道宏源(汇源)社区卫生服务站，居民可在此做简单的诊疗；距小区约90m处还有冯兴堂大药房，可满足居民购药需求。

小区周边便民服务比较多，新城农贸市场(清源路店)是在距小区480m左右的位置，里面产品较为齐全，环境比较干净，可满足居民日常采买；小区出门50m左右有中国银行(温州经济技术开发区支行)，在距小区约400m的位置还有交通银行(温州开发区支行)，居民可来此办理金融业务；出小区约140m处还有中国移动(新城营业厅)，方便居民来此办理相关通讯业务，综合来说小区周边便民服务配套比较完善。

距小区约150m处有温州市公共卫生中心，有相关的问题可以来此咨询办理；在小区约1km处有雁湖法治公园，该园空气比较不错，平时附近很多居民会来此晨练、游玩；距小区约870m处还有逸夫图书楼，综合来说小区周边的公共资源较为丰富。

距小区1.1km左右有汇星影城(杨府山公园店)，平时很多年轻人会跟朋友来此看电影；距小区390m左右有中田健身工作室，下班后来此做个健身是不错的选择；距小区200m左右还有秦桥足道(新城店)，周末时可以带家人来此做个按摩，可以放松全身，综合来说小区周边的娱乐方式是非常多样的。

小区户型较大，适合改善置业，如果首次购房，资金准备不是很充裕，可以选择130㎡-153㎡左右的3房户型，户型面积相对较少，总价也较低，小区周边有大型商场，逛街购物比较方便；如果家庭住户，资金准备充裕，可以选择193㎡-235㎡左右的5房或240㎡左右的6房，户型功能比较齐全，可以让家庭成员拥有独立空间，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。

小区周边教育资源比较丰富，户型较大，业主出售对象可以定位到有孩子，且收入比较可观的家庭，一定程度上来讲更容易成交；小区绿化不是高，且房龄较老，业主可将房屋进行装修，增加居住舒适度，这样在一定程度上来说能够增加出售的机率。

如果工作地点距小区较近的单身族，可以选择在此与他人合租130㎡-153㎡左右的3房，多人分摊房租，这样会减轻经济压力，小区距商场较近，平时逛街购物很方便；如果是家庭租户，也可以选择130㎡-153㎡左右的3房，能够满足三代人的居住空间，且小区距学校较近，接送孩子也比较方便。

小区的绿化率较低，且房龄较老，居住舒适度不是很高；小区距地铁站较近，上班族平时通勤便捷度很高；小区距大型商场和菜场都比较近，平时居民逛街购物、日常采购都比较便捷，综合来说在此居住优缺点都有。

小区的户型较大，在此置业的业主多数是收入比较可观的人群；小区部分家庭是三代人同住，老人和孩子都喜欢在小区玩耍，非常热闹；小区的业主还有部分是看中了周边的教育资源在此置业的，方便孩子上学。