小区整体绿化率约为36%，环境较好，小区内设有水景主题花园，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，周边有假山景观和凉亭，方便居民在休息。小区内设有健身区，方便老人锻炼，为孩子打造了室内的儿童乐园，小区内还有室内游泳馆，方便居民使用，小区内的设施比较丰富。

小区建筑是简约的中式风格，外立面以白色的粉刷涂料为主，楼栋使用大片窗面，装修基调比较现代。小区2009年交房，至今外立面比较干净，小区防水、防潮效果相对是不错的。

小区总占地面积约为60292.27㎡，总占地面积约116500㎡。小区总共13栋，7栋板式。和6栋点式楼，小区以小高层为主，小区面积区间为137㎡-305㎡左右，主力户型为面积140㎡左右的三房和177㎡左右的四房，楼间距较大，小区采光较好。

小区共有4个出入口，东门、西门、南门和停车场。其中南门仅行人通行，在小区南侧正中位置，东门和西门人车均可出入，东门1号楼以东，西门在10号楼以西。小区停车场入口在小区东门旁，居民停车比较方便。

小区物业服务质量较好，物业费1.5元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面比较干净，小区楼道的小广告比较少。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有温州吾悦广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约78m处有红日超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约601m处有金饭碗（新田园店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源较少，距离小区3.1km左右有温州市中西医结合医院，此医院是一所国家三级甲等综合医院，居民就医不方便；距离小区约467m处有滨江街道黎明社区卫生服务中心，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约550m处有一正药房（聚源店），距离小区较近，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区约813m处有上蒲州农贸市场，居民采买比较方便；距离小区约567m处有温州银行（新田园支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区995m左右有中国电信（蒲州营业厅），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区549m左右是黎明派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约2.2km处是杨府山，此公园山上建有杨府庙，是市民休闲游玩的好去处。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约130m左右有宝姿美容SPA，有定期美容美体的居民可以到此；距离小区约1.6km处有大麦影城，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约1.5km处有魅KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

小区主力户型为面积140㎡左右的三房和177㎡左右的四房，对于有家庭的购房者来说，建议选择面积约140㎡的三房，小区周边学校多，孩子上学方便，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善型购房者来说，建议选择177㎡左右的四房，户型功能齐全，可以改善居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和公园，小区适合老人居住，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于白领和新婚夫妇来说，建议合租面积约140㎡的三房，可以分摊租金，减小资金压力； 对于有家庭的租户而言，建议选择177㎡左右的四房，房屋空间相对较大，家人都有自己的空间，小区周边学校很多，孩子上学比较方便。

小区绿化较好，小区内设有水景主题花园、凉亭、游泳馆等设施，方便居民使用，小区内的设施比较丰富。物业管理负责到位，小区周边生活配套比较齐全，自住居民的素质整体比较高，居民的居住体验良好。

小区以自居为主，多数是高学历和高薪人群，综合素质较高。小区面积约140㎡的三房多为有家庭的购房者所购买，小区周边学校较多，孩子上学方便；四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。