小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是高层住宅，容积率为1.56左右，楼栋总数约为57栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2008年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是高层住宅，容积率为1.56左右，楼栋总数约为57栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为129㎡-172㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有5个出入口，分别是东门、西门、北门、停车场、2号停车场，东门、西门、北门、停车场、2号停车场均可人车出行，西门靠近恒源路，东门靠近蒲中路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.2km处有温州吾悦广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区201m左右有荣丰自选超市(同人店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约182m有十足(同人花园店)，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距光明医院约1.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约688m有滨江街道黎明社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区622m左右有迎春堂大药房有限公司(新蒲路店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区871m左右有上蒲州农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区202m左右有鹿城农商银行(同人分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区805m左右有中国联通(蒲江北路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距离小区361m左右有蒲州湾滨水公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.1km左右有温州市实验小学城市学校少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约841m处有鹿城区滨江街道新田园社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.1km左右的魅KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区374m左右有13 floor健身工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区415m左右有伽简瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于年轻一族来说，建议购买面积在129㎡左右的三居室，户型面积不大，资金压力较小，且小区周边交通便利，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议购买面积在172㎡左右的四居室，房间较多，能够较好实现动静分区，提高生活效率。

小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区周边交通便利，且大型商场和休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便其上下班，也能方便其购物，能够较好提高房屋出售速度。

对于年轻一族来说，建议租住面积在129㎡左右的三居室，户型面积不大，资金压力较小。对于改善型人群来说，建议租住面积在172㎡左右的四居室，房间较多，且周边教育资源和相关设施丰富，居民居住相对较为舒适。

小区周边公交线路较多，适合上班族在此租住，建议业主对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，从而吸引租客；对于大房型的业主，建议在房屋出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。

小区房龄较老，物业和小区居民对外部环境保护的干净漂亮，居住相对舒适。小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源和相关配套设施丰富，居民居住品质相对较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区居住体验感相对较好。

小区业主多是30-50岁左右的上班族，他们多数都在附近上班，早出晚归，生活习惯较好，素质较高。小区内还有一部分50岁以上的老人，他们居住时间相对比较长，在家照看孩子，彼此熟悉，邻里关系和睦。