- 新田园住宅区六组团
- 18550 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 聚英路
- 温州市鹿城开发建设公司
- 业主自管
小区概述
- 新田园住宅区六组团小区位于鹿城区新田园板块，于2006年竣工，开发商为温州市鹿城开发建设公司。小区总建筑面积约为890000㎡，共有13栋楼，主力户型为99㎡左右的两房、132㎡左右的三房和153㎡左右的四房，基本为大户型，适合改善型人群购买。小区绿化率为35％，绿化环境较好，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便；
- 小区绿化率为35%左右，绿化环境不错。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区1km内没有地铁，居民出行较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区交通配套一般，附近没有地铁，离小区最近的是约3.6km的轨道交通S1号线三垟湿地站，距离很远，对乘坐地铁的居民不方便。距小区约194m有新田园六组团西公交站，1路、85路、94路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.2
53个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区201m左右有温州市第十二幼儿园(聚英园区)，该校是一所公立幼儿园。距小区321m左右有温州市鹿城第二实验小学，是一所公立小学。距离小区约872m有温州市第二十二中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.9
停车便捷
6.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%，道路两旁的植被茂盛，灌木、矮树错落有致，环境比较优美。小区设有中央花园和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有休闲椅，居民经常在此聊天休息，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格，外观方正，简洁大方。外立面使用褐色为主色调，带有大玻璃窗。在居民和社区物业的共同维护下，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为890000㎡，共有13栋楼。小区主力户型为99㎡左右的两房、132㎡左右的三房和153㎡左右的四房，基本为大户型。户型方正，南北通透，卧室带飘窗，楼间距较大，采光不错。
出入口
小区一共有三个出入口，分别是西门、南门、北门。西门仅行人通行。南门仅行人通行。北门靠近学院东辅路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1065户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。物业对于业主提出的问题能及时响应解决。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，大门设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区配有多名保安，内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。温州市公安局鹿城分局黎明派出所距小区约393m，遇到突发情况民警可以及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 温州建设集团物业管理有限公司。
物业费用
- 1.1-1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
5个
便利店
商业配套
小区出门约2.2km有温州吾悦广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心，居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约140m有人本超市(新田园店)，步行即可到达，为居民的日常消费提供了便利。百联便利店(新田园店)距小区162m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距温州市中西医结合医院约2.9km，是一所三级甲等大型综合性医院，居民就医便利。距小区大约283m有鹿城区黎明街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区208m左右有一正药房(新田园店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距小区703m左右有上蒲州农贸市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区75m左右有上海浦东发展银行(温州鹿城支行)，可以方便居民存取资金，合理理财。距小区964m左右有中国移动温州分公司，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
距小区约794m有蒲州湾滨水公园，公园内风景优美，居民可来此游乐。温州市公安局鹿城区分局黎明派出所办证大厅距小区约390m，居民办理切身的业务比较方便。
休闲娱乐
大麦影城距小区约2.1km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区约2.1km有百盛量贩纯K，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
新田园住宅区六组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19627元/㎡
0.17%
02-18
19811元/㎡
0.94%
02-25
19880元/㎡
0.35%
03-03
19878元/㎡
0.01%
03-10
19680元/㎡
1.0%
03-17
19382元/㎡
1.51%
03-24
19103元/㎡
1.44%
03-31
18903元/㎡
1.05%
04-07
18891元/㎡
0.06%
04-14
18760元/㎡
0.69%
04-21
18642元/㎡
0.63%
04-28
18550元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
22531元/㎡
10.46%
2023-07
22027元/㎡
7.83%
2023-08
21291元/㎡
10.18%
2023-09
20585元/㎡
12.2%
2023-10
20492元/㎡
12.18%
2023-11
20350元/㎡
10.99%
2023-12
19778元/㎡
12.34%
2024-01
19589元/㎡
12.62%
2024-02
19862元/㎡
13.08%
2024-03
19103元/㎡
17.34%
2024-04
18595元/㎡
18.55%
2024-05
18550元/㎡
17.73%
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