- 锦江家园
- 19704 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦江路
- 城市建设投资开发有限公司
- 温州建设集团有限公司
小区概述
- 锦江家园位于鹿城区车站大道板块。该小区于2001年竣工，是由温州市鹿城开发建设公司开发建设，小区总建筑面积约37260.15㎡，共有19栋住宅楼，目前小区主力户型多层楼梯房以52㎡-125㎡的二室和三室为主；电梯房是以153㎡-171㎡的四室为主。小区户型较多，适合刚需和改善型人群；小区绿化率为45%，环境较好，生活较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区距地铁站较近，出行较为便捷；
- 小区距商场较近，日常购物较为便捷。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
1018米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约1.1km是惠民路地铁站，途经轨交S1号线，居民出行较为便捷；距小区200m左右有锦江家园公交站，途经途经99路、105路和市民中心定制公交3号线等，居民出行较为便捷；小区临近锦江路和市府路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
9.5
小学
8.8
初中
9.0
91个
附近幼儿园
31个
附近小学
29个
附近初中
距小区约100m有温州市第一幼儿园锦江园区，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约700m还有温州市第十九幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约500m是温州绣山小学，是一所民办小学；距小区1.1km左右有温州市光明小学，此小学为公办小学；距小区约800m有温州市绣山中学，是一所民办初级中学；距小区约1.4km有温州市南浦实验中学(惠民路分校)，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境较好，道路两旁种着较大的樟树，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭，还有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约的建筑风格，小区外立面采用白色的涂料和灰色的面砖相结合构成，整体设计简洁大方；小区于2001年竣工，房龄较老，但物业维护工作做比较好，小区外立面较新，目前无脱落的现象，整体较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约37260.15㎡，共有19栋住宅楼，目前小区主力户型多层楼梯房是以52㎡-125㎡的二室和三室为主；电梯房是以153㎡-171㎡的四室为主。小区户型较多，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，小区南1门位于锦江路附近，此出入口行人车辆均可通行；南2门位于锦江路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1073户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水系；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区是封闭式小区，安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，定时还会对小区内进行巡逻；每栋楼都有单独的门禁系统和楼栋管家，外来人员需持门禁卡或在业主的授权下才能进入楼栋，大大的提高了安全性；小区安保系统与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全.
物业信息
物业信息
- 锦江物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共70车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约1.3km是时代广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约500m有人本超市和荣欣便利店等，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区300m左右有三味斋和乐食等众多餐厅，深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约1.2km是温州市中西医结合医院，是一家公立三级甲等中西医结合医院；距小区约1.7km是温州医学院附属第二医院(南浦院区)，是一家三级甲等医院；距小区700m左右是鹿城区南汇街道前网村卫生室居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约400m左右有张和堂健康药房和开源大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区900m左右有新动市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，距小区约1.1km还有上田农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区400m左右有温州民商银行和温州民生银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区700m左右有文化公园，公园内绿树成荫，环境优雅，还有凉亭级健身场所，是居民平时休闲健身的好去处；距小区约1.2km是绣山公园，绣山公园属敞开式公园，汇聚青山、碧水、绿荫、草地为一体的自然山水，为市民提供清新、宽敞、高雅、幽静的休闲驻足场所和文化活动空间；距小区约600m是温州博物馆，拥有文物2 万多件，包括陶瓷器、青铜器、彩塑、砖雕、漆器、书画等，闲暇时去参观参观可以增长见识。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.1km有温州恒隆影城，居民闲暇时看电影较为方便；距小区约800m有东方明珠商务会所，里面音响设备较好，可满足娱乐需求；距小区约700m是星龙网吧，深受电竞爱好者喜爱，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约1km有派克V8台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
锦江家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21994元/㎡
0.07%
02-11
21966元/㎡
0.13%
02-18
21950元/㎡
0.07%
02-25
21950元/㎡
0%
03-03
21928元/㎡
0.1%
03-10
21848元/㎡
0.36%
03-17
21728元/㎡
0.55%
03-24
21320元/㎡
1.88%
03-31
20926元/㎡
1.85%
04-07
20359元/㎡
2.71%
04-14
19800元/㎡
2.75%
04-21
19704元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23528元/㎡
15.95%
2023-06
23687元/㎡
13.19%
2023-07
22750元/㎡
14.64%
2023-08
23144元/㎡
12.71%
2023-09
23648元/㎡
8.66%
2023-10
23629元/㎡
8.29%
2023-11
23220元/㎡
6.81%
2023-12
22851元/㎡
3.56%
2024-01
22076元/㎡
6.32%
2024-02
21950元/㎡
7.02%
2024-03
21320元/㎡
9.1%
2024-04
19704元/㎡
16.65%
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