小区内有花园式景观，旁边设有健身器材和儿童娱乐设施，天气好的时候，较多居民聚在此地玩乐；小区内有会所、游泳池、网球场等供居民休闲娱乐；还有绿湖，湖内水质较好，旁边还设有凉亭供居民休息，湖面上有小桥，整体效果颇具观赏性；小区整体环境比较好。

小区采用新古典欧式建筑风格，整体建筑美观大气；外立面采用橘色涂料组成，防水防潮效果较好，小区楼龄较老，但外观不显老旧，整体外立面保持较好，没有墙皮脱落的现象。

小区共有21栋楼，分为高层和多层住宅，容积率1.96；户型为3-9居室，户型面积约106㎡-300㎡，多层楼梯房户型面积约128㎡-186㎡，高层电梯房户型面积约106㎡-300㎡；主推户型为142㎡左右的4居室，适合改善置业型人群。

小区有4个出入口，北门位于府东路668号附近，车辆和行人都可通行；东门位于府东路839附近，车辆和行人都可通行；南门位于黎明东路52号附近，车辆和行人都可通行；停车场位于府东家园东北侧。

小区物业管理较好，物业设备设施比较完善，能够及时维护绿湖水质，维护健身娱乐器材，会定期修剪小区草坪和树木景观，保持景观层次分明；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保证小区内环境干净整洁。

小区安保人员配备充足，各大门有保安24小时轮流值班，保安定时在小区内巡逻，保障居民居住安全；小区采用半封闭式管理，采用车牌识别系统，行人可随意进出小区，外来车辆需要登记才能进入；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。

距离小区约938m有家家乐超市(杨府山路店)，方便居民日常居家采购；距离小区约284m有时刻便利店(府东路店)，方便居民采购生活用品；距离小区约217m有鸿府餐饮店，方便居民就餐。

距离小区约1.5km有温州市中西医结合医院，方便居民就医；距离小区约500m有鹿城区滨江街道洪殿社区卫生服务中心，方便居民小型医疗就诊；距离小区约511m有福康堂辽参药店，方便居民买药。

距离小区约387m有上陡门农贸市场，方便居民买菜；距离小区约241m有中国银行(温州黎明支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约884m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约727m有上陡门浦公园，方便居民晨练散步；距离小区约888m有温州市知识产权服务园-阅览室，方便居民查阅资料；距离小区约48m有中共温州市鹿城区滨江街道蒲东社区总支部委员会，方便居民解决日常生活琐事。

距离小区约764m有至潮影城(学院路店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有四季花园娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约224m有享健身私人会所，方便居民健身锻炼。

对于上班族来说，建议选择106㎡左右的3居室，可以办理贷款，缓解经济压力，而且周边交通便利，上下班出行便捷；对于家庭购房者来说，建议选择128㎡左右的3居室，能够满足家庭成员拥有隐私空间，提高居住舒适度，而且小区周边生活配套成熟，教育资源比较丰富，方便生活购物和孩子上学。

小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位，能够加快房屋出售；小区周边公交车站较多，而且临近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此购买，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

对于单身上班族，建议与人合租面积约106㎡左右的3居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，而且周边交通便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择租住106㎡左右的3居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边生活配套齐全，方便生活购物。

小区周边学校比较多，房东可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较丰富，房东可以将房屋出租给附近的年轻上班族，一定程度上能够加快房屋出租；建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，也能够加快房屋出租速度。

小区内环境比较好，内部配套设施齐全，居民日常散步或是休闲锻炼都能得到满足，居住在此舒适安逸；据老年人表示，小区距离学校比较近，平时接送孩子比较方便，而且周边生活配套齐全，买菜购物都比较方便；小区物业会定期组织活动，促进邻里沟通交流；邻里相处和谐，使得居民居住体验较好。

小区内改善型人群较多，多为中年人，事业相对稳定，大部分为企业高管、私企老板、老师等，这部分人群文化素质比较高；小区内也有较多学生，平时放学聚在一起写作业，氛围积极向上；业主整体素质比较高。