小区绿化率为30%，绿植覆盖面积较少，居住环境舒适度一般；小区内有灌木丛、座等，可供居民在此乘凉、休息；小区内还有健身器材、儿童游乐设施，可以方便居民在此锻炼、玩耍。

小区竣工时间较长，建筑没有明显风格，板型比较方正；小区楼栋外立面为白色涂料，色彩比较简约；小区竣工时间略长，楼栋外立面稍微有些陈旧，不够美观。

小区由15栋多层宅组成，分成4个区域，有鸿运、迎霞、伊甸园、绿意；小区户型主要有102㎡左右的2房，97㎡左右的3房，101㎡-120㎡左右的3房，142㎡左右的3房，120㎡-144㎡左右的4房，310㎡左右的5房和6房，户型比较适合改善置业；小区除了鸿运的6幢和7幢为7层外，其余都是6层；小区户型方正，南北通透。

小区共有3个出入口，分别是北1门、北2门和停车场；小区的北1门是在新城大道附近，北2门是在锦绣路23号附近，两个出入口都是机动车和行人皆可通行；停车场是在锦绣路南约150m的位置，仅供车辆通行。

小区物业服务还可以，有配备专门的保洁人员，每天都会清理生活垃圾，维持小区的卫生；小区的设施器材维护比较及时，没有损坏无法使用的情况；小区楼栋外立面维护的不是很及时，略显陈旧。

小区门口有设保安亭，配有多名安保人员24小时轮流值岗；小区内还有安装监控，并与110联网，如果有事情发生，警察能够短时间内到达，保障小区内居民的人身财产安全；小区出入都有门禁，刷卡才能进入，总体来说居民居住安全度较好。

小区周边的商业配套比较多，奥特莱斯就在小区约820m处，该商场是集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民逛街购物比较方便；出小区520m左右有联华超市(南国店)，该超市是大型连锁超市，产品较为齐全，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区250m左右有聚京味海鲜楼(新城店)、约120m处还有时代餐厅，居民外出就餐也很方便。

小区周边医疗资源较多，温州市中西医结合医院在距小区580m左右，该院为三级甲等综合性医院，居民大病就医比较方便；距小区460m左右有鹿城缪明力中医骨伤科诊所，可供居民来此做简单的诊疗；距小区约480m处还有叶同仁药房(南国店)，可满足居民的购药需求。

小区周边有大型菜场，新城农贸市场(清源路店)就在距小区610m左右的位置，该市场产品较为齐全，环境也比较卫生，可满足居民日常采买；距小区210m左右有中国光大银行(温州分行营业部)，距小区约270m处还有中国建设银行(新城支行)，居民可来此办理金融业务；距小区约110m处有中国移动(万川营业厅)，方便居民来此办理相关通讯业务，综合来说小区周边便民服务配套比较完善。

距小区约230m处有温州市委温州市政府信访局，居民若是有相关的需求可以来此咨询办理；在小区约290m处有绣山公园，平时附近很多居民会在早晨来此锻炼身体，也有很多年轻来这里游玩，综合来说小区周边的公共资源较为丰富。

小区周边供居民休闲娱乐的方式比较多，距小区720m左右有香港嘉乐迪(国际)，此处比较受年轻朋友的喜欢；距小区100m左右有臻瑜伽(锦绣路店)，深受宝妈们的喜爱；距小区580m左右还有中田健身工作室，也是很受居民喜欢的方式。

该小区户型偏大，比较适合改善置业，如果是首次购房，且三代人同住，可以选择97㎡左右的3房，能够满足家庭成员的居住空间，小区周边学校较多，孩子上学方便；如果家庭成员较多，资金准备充裕，可以选择310㎡左右的5房或6房，户型功能更加齐全，视野也更加开阔，且小区周边距商场较近，居民逛街购物都比较方便。

小区绿化做的不是很好，且房龄较老，业主可以进行装修，这样可以增加居住舒适度，一定程度上能够增加房屋出售速度；小区车位比较紧张，如果业主出售房屋时附带车位，一定程度上来说更有利于成交。

小区户型面积较大，且周边没有地铁站，出行便捷度不是很高，不建议普通上班族在此整租；如果距离该小区距离较近的单身人群，可以选择与他人合租97㎡左右的3房，多人分担房租，经济压力比较少，且周边有大型商场，平时逛街购物也很方便；如果是家庭租户，也可以选择97㎡左右的3房，能够满足三代人的居住空间，且小区周边学校较多，有利于孩子入学。

小区绿化做的一般，且房屋竣工时间也比较长，居住舒适度不是很好；小区周边拥有大型商场，居民逛街购物很方便；小区是老牌富人区，居民多是高素质人群，相处氛围比较好。

小区业主多数是中年事业比较成功的人士，素质较高；小区住户多以三代人同住居多，老人饭后喜欢带孩子在小区玩耍，氛围比较融洽；综合来说，小区居民相处比较和睦，居住氛围浓厚。