- 金域中央
- 25193 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 瓯海大道
- 温州万科中梁置业有限公司
- 上海万科物业服务有限公司
小区概述
- 金域中央小区位于瓯海区站前板块，由温州万科中梁置业有限公司开发，于2015年竣工，小区别名为万科金域中央；小区共有17栋楼，容积率为2.7；户型为2-5房，户型面积约80㎡-251㎡，主力户型为97㎡左右的3居室；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常生活。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区部分户型阳台面积比较小，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
468米
步行至地铁
105个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约360m有三垟湿地地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民轨交出行方便；距离小区约345m有汤家桥路南公交站，该站途经48路、49路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约295m有铁道北路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.9
48个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约292m有三垟第一幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约328m有瓯海区南仙实验小学，该小学是公立小学；距离小区约967m有温州市瓯海区三垟中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率30%，小区中心有中央观景带和喷泉景观，配有凉亭和座椅供居民们休憩和观赏；小区有下沉式露天游泳池、儿童娱乐设施和健身器材，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；楼栋之间都有绿植覆盖，小区整体环境比较舒适。
建筑特色
小区采用欧式建筑风格，外观简约大气，户型方正，外立面为米色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，容积率为2.7；户型为2-5房，户型面积约80㎡-251㎡，2房型面积约80㎡-90㎡，3房型面积约94㎡-141㎡，4房型面积约128㎡-185㎡，5房型面积约162㎡-251㎡，主推户型为97㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，正门位于瓯海大道北，机动车和行人都可通行；东北门位于铁道南路附近，机动车和行人都可通行；停车场位于铁道北路南仙家园西北侧约110m附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1224户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内中央景观带的绿植浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，露天游泳池中的池水也会定期更换，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，并定时在小区内巡逻，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海万科物业服务有限公司。
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约774m有宏地壹品广场，方便居民逛街；距离小区约350m有沙河超市，方便居民日常采购；距离小区约145m有三姐妹(金域中央店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2.6km有瓯海区第三人民医院，居民就医比较方便；距离小区约564m有瓯海区三垟街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约133m有集丰药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有黄屿农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约259m有瓯海农商银行(生态园支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约737m有中国移动智能手机精品店，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.2km有世纪公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.2km有城市书房世纪公园分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有三垟街道办事处，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约998m有名人国际影城，方便居民看电影；距离小区约1.7km有百盛量贩纯K，方便居民唱歌消遣；距离小区约454m有京都私家健身会所(京都城店)，居民健身比较方便。
金域中央近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25738元/㎡
0.51%
02-11
25580元/㎡
0.61%
02-18
25463元/㎡
0.46%
02-25
25358元/㎡
0.41%
03-03
25365元/㎡
0.03%
03-10
25372元/㎡
0.03%
03-17
25381元/㎡
0.04%
03-24
25386元/㎡
0.02%
03-31
25357元/㎡
0.11%
04-07
25397元/㎡
0.16%
04-14
25328元/㎡
0.27%
04-21
25193元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27440元/㎡
10.76%
2023-06
27797元/㎡
8.36%
2023-07
27433元/㎡
9.21%
2023-08
27657元/㎡
8.39%
2023-09
27827元/㎡
8.09%
2023-10
28101元/㎡
4.39%
2023-11
26446元/㎡
5.03%
2023-12
26215元/㎡
11.62%
2024-01
25991元/㎡
13.27%
2024-02
25356元/㎡
15.33%
2024-03
25386元/㎡
15.26%
2024-04
25193元/㎡
14.07%
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