- 华鸿中央城
- 22707 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 古岸路
- 华鸿置地有限公司
- 深圳市开元国际物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于瓯海区瓯海中心板块，该小区由温州华鸿房地产开发有限公司开发，于2015年竣工的。小区容积率3。楼栋有12栋高层组成的，主推面积89㎡-180㎡左右三居到五居。户型方正，南北通透，通风较好，楼间距大，采光好。该小区小面积住宅适合刚需人群购买，大面积住宅适合改善型人群购买。小区绿化率为25%，环境整体较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1km左右，有新桥地铁站，居民出行交通便捷；
- 小区2015年竣工的，是次新小区；
- 距离小区483m左右，有中梁亿象商业广场，居民购物方便。
缺点- 小区紧临大型购物中心，周边早晚会有交通阻塞的影响；
- 小区绿化率为25%，绿化覆盖面积较少。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
1171米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，轻轨公交贯穿，方便居民出行。距离小区约1km的有新桥地铁站，途经轨道交通S1号线，居民选择地铁出行，较为方便。距离小区约187m有半塘公园公交站，本站途经公交线路有35路、63路、79路、102路、K15路、社区巴士旭翔嘉园专线等，公交站点较多，出行方便。距离小区约1km，有娄东大街/瓯海大道高架（路口），交通顺畅，居民选择自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
8.0
56个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约162m有温州市瓯海区第一幼儿园，该园是一所公立幼儿园；距离小区约1.3km有娄桥第二小学，该学校是一所公立小学；距离小区672m左右是瓯海区外国语学校，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为25%，环境整体较好。小区采用园林景观设计，风格独具匠心，有下沉庭院和叠瀑景观，给人置身花园的感觉。小区花园里有长廊、座椅，还有娱乐设施，游泳池等设施，供业主休憩，休闲使用。
建筑特色
小区采用法式经典建筑风格，建筑底层外立面采用浅咖啡色大理石挂墙，高层以真石漆为主，外观气派有档次。楼栋线条明显，分布合理。小区是2015年竣工的次新小区，外立面是新的，外墙没有任何裂痕和脱落现象。
楼栋分布
小区是有12栋高层组成的，容积率3。楼栋分布合理。主推面积89㎡-180㎡左右三居到五居，户型方正，南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有6个出入口，1个停车场，北门临平天路，仅行人通行。南门临古岸路，仅行人通行。东南门临云祥路，仅行人通行。东1门临平天路，行人机动车都可通行。东门临云祥路，此门暂时不可通行。北1门是紧急通道出入口。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1184户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业收费合理，服务贴心、周到。保洁人员工作态度认真负责，小区公共区域整洁干净，小区为人车分流，保证小区环境优美。小区物业派专人维护小区内的绿植、公共设施。小区里有快递柜，居民网购收取快递方便。
安保
小区配备安保人员多名，安保24小时值班保护小区安全及秩序。业主需刷卡出入小区，外来访客需登记才可以进入小区，小区安保较为严格。
物业信息
物业信息
- 浙江大管家物业管理服务有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
小区离购物中心较近，居民购物方便。距小区483m左右的中梁亿象商业广场是一家大型购物中心，方便购物。距离小区128m左右有瓯新批发超市，距离小区126m左右有十足中央公园店(大诚金庭店)，超市和便利店较多，可以满足居民生活所需。距离小区118m左右是锅来锅往，居民方便用餐。
医疗资源
距离小区583m左右有温州市人民医院(娄桥院区)，该医院是一所综合医院。距离小区约209m有杨勇西医内科诊所，居民轻症可以到此就诊。距小区约151m有正大药房(中鸿店)，居民日常买药比较方便的。小区周边医疗资源丰富，居民就医便捷。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区496m左右有瓯海中心区亿象城农贸市场，居民可以购买到新鲜蔬菜。距离小区329m左右有浙江稠州商业银行(温州瓯海支行)，居民方便到此办理业务。距离小区426m左右有移动厅，可以便于居民办理缴费网络等业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区629m左右有瓯海区人民政府，居民可以了解政府信息。距离小区632m左右有乐动公园，居民可以到此晨练，呼吸新鲜空气。距离小区927m左右有瓯海博物馆，居民可以参观博物馆。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区1.2km左右有茗茶棋牌，1.2km左右温州威尼斯电影院(梦多多小镇)，可以满足居民的娱乐需求。距离小区153m有舍艺修脚，居民可以到此足疗保健。距离小区1.2km右有温州华奥篮球公园，居民可到此打监球。
华鸿中央城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
22359元/㎡
0.01%
02-11
22412元/㎡
0.24%
02-18
22621元/㎡
0.93%
02-25
22739元/㎡
0.52%
03-03
22943元/㎡
0.9%
03-10
23178元/㎡
1.02%
03-17
23315元/㎡
0.59%
03-24
23475元/㎡
0.69%
03-31
23531元/㎡
0.24%
04-07
23523元/㎡
0.03%
04-14
23180元/㎡
1.46%
04-21
22707元/㎡
2.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26272元/㎡
4.97%
2023-06
25808元/㎡
5.97%
2023-07
25766元/㎡
4.91%
2023-08
24756元/㎡
8.87%
2023-09
24301元/㎡
10.23%
2023-10
23710元/㎡
11.87%
2023-11
23472元/㎡
11.76%
2023-12
22452元/㎡
15.01%
2024-01
22356元/㎡
15.55%
2024-02
22680元/㎡
14.03%
2024-03
23475元/㎡
11.13%
2024-04
22707元/㎡
14.52%
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