小区绿化率约为30％，绿化环境一般，小区内的树木比较高大，生长状况一般；小区内的卫生状况比较好，物业保洁人员按时打扫卫生，小区内没有垃圾；小区内有一定的健身器材，业主下班后有时会在小区内健身；小区的儿童游乐设施为孩子们带来很多乐趣；小区内建有一个景观池塘，可供居民日常观赏，增添了小区的景致也提高了居住的舒适度。

小区采用欧式建筑风格，阳台采用弧形设计，小区楼栋外立面主要以白色为主，色彩单一，简约大气；小区竣工于2005年，楼龄较老，外立面略显陈旧，但在业主和物业的维护下，未见墙皮脱落现象。

小区容积率约为1.5，共有约26栋楼，由洋房和高层组成，钢筋混凝土结构。小区主推户型面积在144㎡-150㎡左右的三居室、155㎡-170㎡左右的四居室和270㎡-280㎡左右的五居室，房型较大，户型比较好，楼间距在50m-90m左右，采光和通透性好。

小区共有3个出入口，分别是北门、东1门和西门。北门位于学院东路377号，是小区的内部通道，仅限小区内部人员通行；东1门位于学院东路与鲍州路交叉口南50m附近，此门暂时不可通行；西门位于丰源路104号，机动车和人均可通行，上下班高峰期可能会出现拥堵，业主要合理规划自己的出行时间。

小区物业人员配备较为充足，物业人员分工较为明确，保洁阿姨态度和蔼可亲，每天会按时清理小区道路和楼栋内公共区域，时刻保证小区环境卫生；每逢大型国家法定节假日，物业会对小区进行装饰，并分发一些小礼品，营造良好的节日氛围；小区车位比较紧张，路面有时会有乱停车现象，这一方面的服务需要物业进行改善。

小区约配有6名保安，小区实行封闭式管理，每个出入口和单元门口都有保安24小时值守，并不定时在小区内部巡逻；小区出入口和单元门口设有门禁，对于陌生人进入小区，保安人员都会进行询问登记；小区内安装有严密的智能监控设备，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民居住环境安全。

小区周边商业配套比较齐全，杨府山公园下沉式商业广场距离小区约182m，是一所大型综合性购物商场，居民逛街购物比较方便；德丰超市距离小区约237m，货品齐全，居民购物比较方便；天天中餐厅(新城店)距离小区676m，是一家中餐馆，居民外出就餐比较方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，居民就医较为方便。温州市中西医结合医院距离小区约1.9㎞，是一家三级甲等综合性医院，居民大病就医比较方便；黎明街道宏源(汇源)社区卫生服务站距离小区约556m，居民日常感冒发烧可以及时就诊；海派医药距离小区约200m，药品丰富，居民买药比较方便。

小区周边生活配套较为完善，居民日常生活方便。丰源农贸市场距离小区约185m，蔬菜新鲜便宜，居民来这里买菜很方便；中国建设银行(温州绿洲支行)距离小区约211m，居民办理理财类业务比较方便；中国移动(绿洲营业厅)距离小区约215m，居民办理电话套餐和宽带业务比较方便。

滨江街道办事处距离小区约847m，居民开具街道证明类的业务比较方便；温州市图书馆距离小区约2.2㎞，藏书丰富，很多居民喜欢来这里阅读增长知识；立体公园距离小区约389m，园内风景秀丽，空气清新，是周边居民休闲娱乐的好地方。

小区周边的娱乐场所比较多，居民业余生活较为丰富。香港嘉乐迪(国际)距离小区约635m，音响设备不错，很多唱歌爱好者喜欢来这里唱歌；诺·瑜伽普拉提距离小区约355m，深受小区宝妈和年轻女士的喜爱；汇星影城(杨府山公园店)距离小区约279m，影片丰富，是电影爱好者的好去处。

小区房型较大，比较适合改善型购房群体。小区周边轨交出行较为不便，小区内车位较为紧张，建议购房者优先选购带有车位的房源，停车比较方便；对于家庭成员较少的置业者建议购买144㎡-150㎡左右的三居室，房屋总成交价相对较低，户型面积也较为开阔，小区周边的教育资源比较丰富，有利于孩子接受良好教育；对于经济实力雄厚的购房者建议购买155㎡-280㎡左右的四居室或五居室，房型更能更齐全，小区周边的医疗资源比较丰富，便于把老人接来一起照顾。

小区周边教育资源比较丰富，对于有孩子的家庭吸引力大，业主可将房屋出售对象定位在此类人群，有利于提高成交率。小区周边有农贸市场和优质的医疗资源，对于家里有老年人或者购置养老房的置业群体有吸引力，可以重点向此类人群出售，一定程度可以加快出售速度。

对于单身白领来说，建议与他人合租144㎡-280㎡左右的多居室，可有效分摊租金和物业费，可以节省资金，减轻经济负担。建议家里有老人的家庭租住144㎡左右的三居室，小区周边有农贸市场和医疗资源，周边的公园比较多，老人在此居住比较舒适。

小区周边没有轻轨站，对于车位比较看重，有车位的业主可以附车位出租，一定程度可以用加快出租速度；小区竣工于2005年，楼龄较老，业主可以对房屋进行适当的装修，检修水电线路，提高居住舒适度，一定程度可以加快出租。

小区绿化率约为30％，绿化化境一般；小区内公共设施齐全，方便居民日常锻炼和孩子玩耍，居民居住舒适度较高。小区周边靠近农贸市场，居民日常买菜比较方便；小区周边学校较多，接送孩子上下学比较方便；小区距轻轨站较远，上班族出门只能依靠公交或者自驾出行，便捷度不是很高。

小区入住率比较高，以自住为主，业主年龄集中在35岁-55岁左右，业主经济实力比较强，素质比较高，邻居之间熟悉度比较高，有时候会一起参加活动，日常会互帮互助，居住氛围比较好。