- 豪都花园
- 15034 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绣山路1号
- 祥生地产集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 豪都花园位于鹿城区新城板块，由浙江祥生地产集团开发，于2004年竣工，竣工时间较长；小区由12栋小高层和高层住宅组成；小区有3房到6房户型，适合改善置业；小区绿化约30%，植被覆盖不高，居住舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较多，孩子上学方便；
- 小区距温州吾悦广场较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区绿化率比较低，居住舒适度不高；
- 小区竣工时间较长，楼栋略显陈旧；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距惠民路地铁站约2.3km，轨道交通S1号线经过，居民地铁出行方便；小区周边公交站和公交线路较多，新城站公交站是在距小区260m左右的地方，有6路、9路、17路、26路等二十多路公交车经过，居民公交出行较为方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.4
75个
附近幼儿园
28个
附近小学
21个
附近初中
在小区约330m处有温州市广播电视总台幼儿园，孩子入学方便；距离小区810m左右有市府路小学(万源路校区)，该校是公办小学；距小区1.3km左右还有浙江师范大学附属中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边的教育资源比较丰富，孩子入学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
7.7
停车便捷
6.8
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率只有约30%，植被覆盖不高，居住舒适度一般；小区内有高大的灌木、花草、座椅，可供居民观赏、休息，但绿化面积有待提高；小区内的设施也比较齐全，有老年健身器材、儿童游乐设施等，可供居民日常锻炼、玩耍。
建筑特色
小区楼栋部分边角和门窗采用了弧形的设计，让楼栋线条看起来多了些柔和，风格简约；小区楼栋外立面主要以白色为主，色彩比较简洁，比较大气简约；小区楼栋竣工时间较长，外立面略显陈旧，暂时没有出现脱落的情况。
楼栋分布
小区由12栋小高层和高层住宅组成；小区户型主要有130㎡-153㎡左右的3房，155㎡-181㎡左右的4房，193㎡-235㎡左右的5房，240㎡左右的6房，户型面积偏大，适合改善置业；小区楼栋间距在65m-100m左右，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，分别是西门、北门、东门、停车场和地下停车场；小区的西门是在12号楼附近的位置，北门是在新城大道81号附近的位置，东门是在7幢附近的位置，这三个出入口都是机动车和行人皆可通行；停车场是在秀山路与新城大道辅路交叉口的附近，地下停车场是在东门西侧，都是仅供车辆通过。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 359户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.41
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务还算不错，保洁人员每天会定时清理小区楼栋、地面和生活垃圾，能够让居民生活在比较干净的环境中；小区的绿植也有专人负责定期修剪，没有枯萎的情况；小区车位比较紧张，有待物业整改。
安保
小区门口有设保安亭，配有多名安保人员24小时轮流值岗，给居民提供基础的安全保障；小区还有门禁，对于陌生人进入小区，保安人员都会进行询问登记；小区内还有安装监控，并与110联网，如果有事情发生，警察能够短时间内到达，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是天明物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
9个
便利店
商业配套
在小区约1.8km处有温州吾悦广场，该商场是一个吃喝玩乐的大型商场，居民逛街购物比较方便；距小区约500m处有吾家生活超市(新城店)，该超市规模较大，产品比较丰富，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区190m左右有天天中餐厅(新城店)，距小区约100m处还有合梧(新城店)，居民即使外出就餐也很方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，距小区1.5km左右有温州市中西医结合医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；距小区410m左右有黎明街道宏源(汇源)社区卫生服务站，居民可在此做简单的诊疗；距小区约90m处还有冯兴堂大药房，可满足居民购药需求。
生活服务
小区周边便民服务比较多，新城农贸市场(清源路店)是在距小区480m左右的位置，里面产品较为齐全，环境比较干净，可满足居民日常采买；小区出门50m左右有中国银行(温州经济技术开发区支行)，在距小区约400m的位置还有交通银行(温州开发区支行)，居民可来此办理金融业务；出小区约140m处还有中国移动(新城营业厅)，方便居民来此办理相关通讯业务，综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
公共资源
距小区约150m处有温州市公共卫生中心，有相关的问题可以来此咨询办理；在小区约1km处有雁湖法治公园，该园空气比较不错，平时附近很多居民会来此晨练、游玩；距小区约870m处还有逸夫图书楼，综合来说小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
距小区1.1km左右有汇星影城(杨府山公园店)，平时很多年轻人会跟朋友来此看电影；距小区390m左右有中田健身工作室，下班后来此做个健身是不错的选择；距小区200m左右还有秦桥足道(新城店)，周末时可以带家人来此做个按摩，可以放松全身，综合来说小区周边的娱乐方式是非常多样的。
豪都花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15878元/㎡
0.56%
02-18
16005元/㎡
0.8%
02-25
15996元/㎡
0.06%
03-03
15767元/㎡
1.43%
03-10
15309元/㎡
2.9%
03-17
14815元/㎡
3.23%
03-24
14624元/㎡
1.29%
03-31
14547元/㎡
0.53%
04-07
14744元/㎡
1.35%
04-14
15013元/㎡
1.82%
04-21
15054元/㎡
0.27%
04-28
15034元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19170元/㎡
5.88%
2023-06
17740元/㎡
9.94%
2023-07
17323元/㎡
11.84%
2023-08
17135元/㎡
15.0%
2023-09
16883元/㎡
14.76%
2023-10
16872元/㎡
18.83%
2023-11
16549元/㎡
20.1%
2023-12
15844元/㎡
23.31%
2024-01
15453元/㎡
25.19%
2024-02
16016元/㎡
22.47%
2024-03
14624元/㎡
29.1%
2024-04
15034元/㎡
23.82%
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