小区绿化率为25%,，绿化覆盖率较低，但是物业工作人员修剪及时，小区内的植被层次分明，环境卫生较好，居住适宜；小区内有花园、雕塑、休闲区域，小区居民可以在日常休息时间在小区内休憩散步；总体环境较好。

小区整体设计简单大气，楼栋外立面由白色贴砖为主，外观端庄典雅，小区房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，无明显脱落迹象。

小区建筑类型为多层，共18栋住宅楼，容积率为1.7。小区主推房型有63㎡-72左右的二居室。小区楼间距适中，采光较好，南北通透。

小区共五个出入口和两个停车场。北3门靠近划龙桥路，人车均可通行。东门靠近南浦路，人车均可通行。北1门靠近划龙桥路，人车均可通行。西2门靠近南浦龙方路，人车均可通行。南门靠近南浦路，人车均可通行。两个停车场分别靠近划龙桥路和南浦路。

小区物业服务态度良好，并未出现与业主争执的情况；保洁阿姨工作态度比较认真，小区内部路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；小区的植被由物业人员修剪得当，层次分明，错落有致。

小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区1.3km左右有时代广场(车站大道店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求；距离小区224m左右有联华超市(温州安泰店)，超市内物品种类较为齐全，采买方便； 距离小区125m左右有至胜客生活便利，距离近，小区居民步行即可到达，日用品采买很方便。

距离小区2.2km左右有温州市中西医结合医院，该医院为三级甲等专科医院；距离小区837m左右有鹿城区南浦社区卫生服务中心，距离较近，处理小伤小痛方便快捷；距离小区111m左右有健和药店，小区居民购买日常药品是相对方便的。

距离小区371m左右有南浦农贸市场，周边菜场多，菜品齐全，小区居民购买蔬菜瓜果等食材方便快捷；距离小区87m左右有中国工商银行(天雄分理处)，可以满足小区办理相关业务的需求；距离小区239m左右有中国电信(南浦营业厅)，对于手机相关的业务办理也是非常方便的。

距离小区558m左右有温州市鹿城区人民政府南汇街道办事处，小区居民有相关问题可以来此咨询；距离小区1.2km左右有白鹿洲公园，园内风景优美，空气清新，适合小区居民日常散步可以来此；距离小区570m左右有城市书房(月雅阁分馆)，小区居民可休息日来此学习充电。

距离小区1km左右有薇歌影K量贩KTV(划龙桥店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区301m左右有怡静美眼SPA馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区89m左右有邦捷健身，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身运动的居民可以选择这里。

对于上班族或者资金不充足的家庭，建议选择45㎡左右的一居室或48㎡-85㎡左右的二居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区距离公交站较近，上下班方便，周边的生活设施较为完善，日常生活采买很方便。对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以选择86㎡左右的三居室，大户型空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；并且小区周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭购买。

小区周边生活配套齐全，公交出行便利，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高；另外也建议房东将房屋装修一下，可添置一些家用小电器，可加快房屋出售速度。

小区的地理位置比较优越，交通比较便利，适合上班族在此租房，因此会加快出租速度；对于单身租户来说，可以选择租住45㎡左右的一居室，或者与他人合租48㎡-85㎡左右的二居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住86㎡左右的三居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区地段优势突出，公交便利；小区内环境干净整洁，物业管理服务较为到位；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区内业主多为自住户，邻里之间较为熟悉；除此之外，部分年轻的业主是在上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好；小区内很多老人来帮忙带小孩的，居住气氛浓厚。