桥儿头新村石榴组团小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 桥儿头新村石榴组团位于温州市鹿城区下吕浦板块，竣工于1986年，由嘉兴恒大置业有限公司开发建设。小区一共有18栋楼，容积率为3，小区户型面积区间为35㎡到83㎡左右，户型为1居室到3居室。小区靠近轨道交通S1号线龙霞路地铁站，且距离时代广场（车站大道店）等大型商场较近，居民平时的生活起居比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约550m有财富购物中心，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.7km有温州市中西医结合医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于1986年，房龄较老；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小。
地段交通
8.2 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.2km有轨道交通S1号线龙霞路地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约210m有市体育中心南公交站，此站停靠3路、22路、36路等公交车，距离小区约260m有桥儿头 - 公交站，此站停靠3路、5路、11路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约360m就是花环路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
9.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.7
初中
9.3
91个
附近幼儿园
40个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约460m有百佳二幼，这是一所民办学校；距离小区约710m有温州市蒲鞋市小学，这是一所公办学校；距离小区约1km有温州市第十二中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
6.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.1
停车便捷
7.8
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内部景观较为单调普通，绿化面积总体相对较少，没有大面积的绿化带或者花园等景观，只是在楼栋与楼栋之间栽种着一些的绿树；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以白色为主色调；该小区于1986年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有18栋楼，容积率为3，小区户型面积区间为35㎡到83㎡左右，户型为1居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是北3门和北4门，实行人车分流，北4门仅供行人通过，其中北3门临近13栋，北4门临近15号楼，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 683户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内有快递柜，居民平时收发快递比较方便；保洁服务态度良好，工作认真负责，整个小区的清洁程度比较高。小区内建筑物及公共设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 温州市宏腾物业管理服务有限公司
物业费用
- 0.3-1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
10.0
餐饮服务
9.5
银行金融
9.9
3个
购物中心
1个
商场
62个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约550m有财富购物中心，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约350m有咏尚生活超市（下吕浦店），居民可以在此买生活用品；距离小区约240m有石榴涧饭店，比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有温州市中西医结合医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约285m有中康济世国医馆，居民出现感冒可到此就医；距离小区约520m有乾邦堂药店，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约420m有桥儿头农贸市场，市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约380m有瓯海农商银行（民航路分理处），居民来此存取现金较为方便；距离小区约820m有中国移动营业厅，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约340m有温州市鹿城区环境卫生管理处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1km有白鹿洲公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯；距离小区约710m有鹿城区图书馆（温迪分馆），这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有利玛航空母舰KTV，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约840m有按摩足浴养生馆，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约700m有菩莲瑜伽，感兴趣的居民可以来这里学习瑜伽。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻白领来说，建议购买35㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于新婚夫妇来说，建议购买74㎡左右的2居室，空间较大，家庭成员可以拥有独立空间，居住起来较为舒适。
卖房建议
小区附近交通便利，靠近商业地带，可以吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说，可以租住一套35㎡左右的1居室，租金较少，经济负担较小；对于新婚夫妇来说，可以租住74㎡左右的2居室，房屋面积较大，居住舒适度比较高。
用户评价
6.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦，居民的居住体验较好；小区周边就有地铁站，居民出行很方便；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障。
业主特征
小区住户多为一家三口，会有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老；小区的业主之间比较熟悉，关系比较好，人员流动性不强。
入住须知
分
物业费
- 0.3-1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费