- 国际华府
- 26947 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 古岸路
- 瓯海房地产开发有限公司
- 大管家物业管理服务有限公司
小区概述
- 国际华府小区位于瓯海区瓯海中心板块，于2015年竣工，由瓯海房屋开发有限公司开发完成；小区总占地面积约33471㎡，总建筑面积约129843㎡，共有6栋楼，容积率约为3；小区户型有三居室和五居室，户型面积约为88㎡-128㎡；小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
1239米
步行至地铁
156个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通较便利，轨道交通S1号线新桥地铁站距离小区约1.2km，居民轨交出行较便利；社区巴士旭翔嘉园专线公交在距离小区143m左右的国际华府中央公园（招呼站）公交站可以乘坐，居民公交出行也较方便；小区距离半塘路与古岸路交叉口约159m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
8.0
56个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有多所适合不同阶段学龄孩子的学校；小区距离温州市瓯海区第一幼儿园约153m，该幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区约1.4km是温州市瓯海区实验小学（娄桥校区），该小学是一所公办小学；距离小区约568m有瓯海区外国语学校，该学校也公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被相对较少；小区内种有绿植，物业对绿植维护的较好，树木生长旺盛，使小区看上去生机勃勃。小区设有健身房、游泳池和儿童乐园，常有居民带着孩子在此玩耍。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体看上去干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方。外立面主要以卡其色为主色调。物业对外立面管理的较好，外立面看着较新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约33471㎡，总建筑面积约129843㎡，共有6栋楼，容积率约为3；小区户型有三居室和五居室，户型面积约为88㎡-128㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口。北1门靠近平天路，北2门位于北1门东北侧，西南2门靠近半塘路，这3个出入口人车均可通行；西南1门靠近半塘街北公交站，仅行人可通行；小区停车场位于北2门西侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 826户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身房；
- 大堂；
- 游泳池；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 会所；
- 鱼塘。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象；而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，小区设有红外线监控系统等智能化设施，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江大管家物业管理服务有限公司。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，小区出门282m左右是中梁亿象商业广场，买东西、吃喝玩乐都有，居民可以来此逛街、购物；距离小区约279m有温州永丰超市（亿象城店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
距离小区约744m处有温州市人民医院（娄桥院区），该医院是综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约456m有卫生室，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；一正药房（华鸿店）距离小区约197m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
瓯海中心区亿象城农贸市场距小区约299m，市场规模较大，蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到这里采购。距小区80m左右有中国建设银行（温州娄桥支行），方便居民日常办理各项业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.3km有百嘉乐量贩KTV（新桥店），该ktv环境很好，居民下班后可以来此一展歌喉；距离小区约428m有壁虎漫咖台球棋牌网咖，居民下班后可以来此娱乐。
国际华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
29055元/㎡
0.34%
02-18
28867元/㎡
0.65%
02-25
28564元/㎡
1.05%
03-03
28318元/㎡
0.86%
03-10
28049元/㎡
0.95%
03-17
27661元/㎡
1.38%
03-24
27466元/㎡
0.7%
03-31
27274元/㎡
0.7%
04-07
27089元/㎡
0.68%
04-14
26995元/㎡
0.35%
04-21
26961元/㎡
0.13%
04-28
26947元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
33570元/㎡
8.85%
2023-07
32995元/㎡
9.87%
2023-08
31911元/㎡
11.46%
2023-09
31209元/㎡
13.56%
2023-10
30919元/㎡
14.38%
2023-11
30919元/㎡
13.25%
2023-12
30294元/㎡
17.95%
2024-01
29474元/㎡
19.36%
2024-02
28687元/㎡
21.46%
2024-03
27466元/㎡
22.21%
2024-04
26952元/㎡
21.78%
2024-05
26947元/㎡
21.3%
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