小区绿化率约30%，小区内绿植覆盖面积较少，但现有的植被比较整齐茂盛；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚；小区环境整洁，居住舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色和深褐色的涂料组成，外立面具有防水和保温的效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。

小区共有14栋楼，容积率为2.8；小区户型有3-5居室，小区户型面积约94㎡-180㎡，采光充足，适合刚需型和改善型人群。

小区有1个出入口，主要出入口位于中心区沉木桥路与古岸路交汇处，机动车和行人都可通行。

物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约800m有中梁亿象商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约721m有永丰超市(东风店)，居民日常采购比较方便；距离小区约180m有文悦便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有温州市中医院，方便居民就医；距离小区约496m有杨勇西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约413m有正大药房(中鸿店)，居民买药比较方便。

距离小区约113m有融悦中心农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约226m有金华银行(瓯海小微企业专营支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约740m有中国移动(温州瓯海娄桥中心区迪通营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。

小区周边公共设施较多，距离小区约546m有乐动公园，方便居民晨练和散步；距离小区约825m有瓯海区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约934m有瓯海区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.3km有百老汇影城(银泰百货瓯海店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有百嘉乐量贩KTV(新桥店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约568m有吸引力健身游泳会所旗舰店，方便居民健身游泳。

对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在94㎡左右的3居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买180㎡左右的4居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。

小区附近有地铁站和公交站，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租94㎡左右的3居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住161㎡左右的4居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。

小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区附近有商场、医院、地铁站等配套，居民逛街、就医或出行都比较方便，居民居住体验比较好。

小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。