小区绿化率30%，小区内有花园、游泳池、图书馆、会所、儿童娱乐设施和健身器材，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内道路采用人车分流，楼栋之间都有绿植覆盖，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境比较舒适。

小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为浅黄色和浅褐色的墙砖组成，防水防潮效果较好；小区楼龄较新，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有10栋楼，容积率为2.6；户型为2-4房，户型面积约80-126㎡，2房型面积约80㎡-89㎡，3房型面积约96㎡-105㎡，4房型面积约121㎡-126㎡；主推户型为105㎡左右的3居室，适合改善型人群。

小区有3个出入口，西门位于景屿路附近，机动车和行人都可通行；北门位于仁汇路附近，是紧急通道出入口；地下停车场位于景屿路银泰百货温州瓯海店东南侧约60m附近。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，游泳池中的池水也会定期更换，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约317m有银泰百货(瓯海店)，方便居民逛街；距离小区约55m有生活超市，方便居民日常采购；距离小区约87m有凯伦宴会中心(银泰百货温州瓯海店)，方便居民就餐。

距离小区约2.1km有温州市人民医院(娄桥院区)，居民就医比较方便；距离小区约941m有移民卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约52m有浙医堂(旗舰店)，居民买药比较方便。

距离小区约1.3km有温州菜篮子农副产品批发交易市场，居民买菜比较方便；距离小区约152m有交通银行(温州分行瓯海支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约387m有中国移动营业厅，方便居民办理通讯业务。

距离小区约959m有亚运公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.2km有瓯海区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有瓯海区人民政府，方便居民处理相关问题。

距离小区约405m有百老汇影城(银泰百货店)，方便居民看电影；距离小区约713m有百嘉乐量贩KTV(娄桥店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约358m有MAX极限健身，居民健身比较方便。

对于改善置业型人群，可以选择户型面积约126㎡的4居室，户型面积较大，房间较多，可以满足家庭成员都拥有个人空间，提高居住舒适度；对于打算安置老人的购房者，建议购买80㎡的2户型，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住。

小区附近有瓯海区娄桥第一小学等多所学校，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，有利于房屋出售；小区户型较多，购房者选择较多，比如80㎡左右的2居室和96㎡左右的3居室，很多购房者基本都可以负担，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

小区周边教育资源丰富，建议陪读父母选择租住80㎡㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且方便孩子上学，也方便家长接送孩子上下学；对于单身上班族，建议选择与人合租96㎡左右的3居室，房租费用较低，能够减轻经济压力。

小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出租给有孩子上学的家庭，能够提高成交率；小区临近公交站，周边公司比较多，业主也可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上也能加快房屋出租；建议业主将房屋进行适当装修，能够加快房屋出租。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；而且小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高，生活比较安静；但小区内部分户型临近瓯海大道，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。

小区居民大多为刚需型人群；小区内年轻人居多，多为附近上班的白领，此类人群文化水平较高，对生活居住品质要求也较高，作息时间比较规律；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。