- 德信大悦湾
- 24666 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 景屿路,近商汇路
- 温州德信明成置业有限公司
- 浙江盛全物业管理有限公司
小区概述
- 德信大悦湾小区位于瓯海区娄桥板块，由温州德信明成置业有限公司开发，于2019年1月份统一毛坯交付；小区共有10栋楼，容积率为2.6；户型为2-4房，户型面积约80-126㎡，主力户型为105㎡左右的3居室，适合改善置业型人群；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套齐全，方便居民日常采购；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区部分户型临近瓯海大道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.3km有动车南地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民轨交不大方便；距离小区约25m有景屿路北公交站，该站途经24路、29路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约184m有景屿路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.6
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约678m有瓯海区第五幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约443m有瓯海区娄桥第一小学，该小学是公立小学；距离小区约600m有温州外国语学校(娄桥分校)，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率30%，小区内有花园、游泳池、图书馆、会所、儿童娱乐设施和健身器材，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内道路采用人车分流，楼栋之间都有绿植覆盖，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境比较舒适。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为浅黄色和浅褐色的墙砖组成，防水防潮效果较好；小区楼龄较新，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率为2.6；户型为2-4房，户型面积约80-126㎡，2房型面积约80㎡-89㎡，3房型面积约96㎡-105㎡，4房型面积约121㎡-126㎡；主推户型为105㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，西门位于景屿路附近，机动车和行人都可通行；北门位于仁汇路附近，是紧急通道出入口；地下停车场位于景屿路银泰百货温州瓯海店东南侧约60m附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 858户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 会所；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，游泳池中的池水也会定期更换，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江盛全物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约317m有银泰百货(瓯海店)，方便居民逛街；距离小区约55m有生活超市，方便居民日常采购；距离小区约87m有凯伦宴会中心(银泰百货温州瓯海店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2.1km有温州市人民医院(娄桥院区)，居民就医比较方便；距离小区约941m有移民卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约52m有浙医堂(旗舰店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有温州菜篮子农副产品批发交易市场，居民买菜比较方便；距离小区约152m有交通银行(温州分行瓯海支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约387m有中国移动营业厅，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约959m有亚运公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.2km有瓯海区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有瓯海区人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约405m有百老汇影城(银泰百货店)，方便居民看电影；距离小区约713m有百嘉乐量贩KTV(娄桥店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约358m有MAX极限健身，居民健身比较方便。
德信大悦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
24582元/㎡
0.34%
03-03
24741元/㎡
0.65%
03-10
24800元/㎡
0.24%
03-17
24796元/㎡
0.02%
03-24
24857元/㎡
0.25%
03-31
24953元/㎡
0.39%
04-07
24999元/㎡
0.18%
04-14
25052元/㎡
0.21%
04-21
25002元/㎡
0.2%
04-28
24856元/㎡
0.58%
05-05
24723元/㎡
0.54%
05-12
24666元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
26020元/㎡
6.76%
2023-07
25913元/㎡
6.67%
2023-08
25078元/㎡
6.94%
2023-09
25058元/㎡
8.54%
2023-10
25666元/㎡
7.66%
2023-11
25476元/㎡
8.23%
2023-12
24628元/㎡
8.87%
2024-01
24288元/㎡
8.34%
2024-02
24553元/㎡
8.44%
2024-03
24857元/㎡
7.42%
2024-04
24965元/㎡
6.46%
2024-05
24666元/㎡
6.72%
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