小区环境绿化率为30%，绿化一般，但整体不错。小区有2个大花园，多季节花卉，高大的树木以及其他低矮的灌木、喷泉，让小区显得十分雅致。花园中比较开阔，草坪也修剪地很好。这个小区的花园适合一家人或者青年人生活和活动。

小区整体简洁大气，外立面采用深棕色面砖和浅黄色涂料相结合，整体看上去比较新。小区建筑设计大气，经过精心规划，建筑布局合理，楼间距较大。因为楼龄较新而且物业维持得十分细致，所以外观仍是还是簇新的。

小区由11栋电梯高层组成，面积从88㎡-163㎡都有，以刚需小户型为主，容积率约为2.8。小区主推面积在88㎡-99㎡三居室和125㎡-162㎡的四居室，户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。

小区是封闭式的，共有2个出入口，门口有安保人员24 小时值班，入户大厅人脸识别才可以进入小区。小区内监控设施完善，监控范围较广，保障小区内居民的人身财产安全。外来人口需要业主授权，保安登记，才能进入，安全和私密性很好。

小区是普通的居民住宅区，物业服务质量相对较好。物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区对绿化维护，和公共设施进行定期维护。

小区是封闭式的，共有2个出入口，门口有安保人员24 小时值班，入户大厅人脸识别才可以进入小区。小区内监控设施完善，监控范围较广，保障小区内居民的人身财产安全。外来人口需要业主授权，保安登记，才能进入，安全和私密性很好。

小区共有5个出入口，北门、东北门、西南门和西北门，东北1门。其中西北门和西南门是紧急通道，东北1门不可通行。其中西南门附近有地铁站，居民乘坐地铁可从此门出入。东北门临近铁道南路，西北门附近有瓯海大道，自驾出行比较方便，

距小区约3.0km处有温州市中西医结合医院，该医院是一家公立三级甲等中西医结合医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区80m左右有瓯海区三垟街道社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区距离540m左右有黄屿农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边还有上田农贸市场市场距离小区1.6km左右，居民买菜很方便。距离小区265m内有瓯海农商银行(生态园支行)，中国建设银行24小时自助银行(温州科技支行)银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约433m就有移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，黄屿山公园、三垟湿地公园、上江河滨水公园等。其中，黄屿山公园距小区约741m，三垟湿地公园距小区约718m，景色优美，风景靓丽，适合跟朋友或家人一起游玩。距离小约3.1km，有温州博物馆，可以假期或空余时间，带着家人去参观悠久的文化历史。

距离小区1.1km左右有名人国际影城，里面设施丰富，居民可带朋友到此处观影，增加影视知识，联系友情；距离小区657m左右有水云阁足浴，提供多元化服务，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力；距离小区470m左右有一家昱坤瑜伽·普拉提瑜伽会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区570m左右还有一家咖啡棋牌台球会所，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。

对于预算较少或有改善置业者来说，可以选择125㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边交通便利，小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位为带孩子的家庭或白领上班族，以此来加快房屋出售速度。小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车一族前来买房，加快房屋出售。

建议单身白领或者与他人合租88㎡左右的两居室，租金比较低，小区193m内有地铁站，上班出行方便； 建议夫妻或者三口之家可以选择120㎡左右三居室，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区环境很好，周边休闲区健身房、泳池、花园等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。