小区绿化率30%，小区内有会所，会所内有会客厅和台球室，小区门口也设有健身房和儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为浅黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有17栋楼，容积率为2.15；户型为3-4房，户型面积约84㎡-125㎡，3房型面积约84㎡-108㎡，4房型面积约118㎡-125㎡；主推户型为125㎡左右的4居室，适合改善型人群。

小区有4个出入口，西门位于凤南璐南附近，机动车和行人都可通行；东北门位于源渟路与龙霞路交叉口西北150m附近，机动车和行人都可通行；东北1门位于泽汇路与龙霞路交叉口南150m，机动车和行人都可通行；地下停车场位于泽汇路四季原著东北侧。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内绿植树木修剪，及时检修健身娱乐器材，其他配套设施也可以正常使用，管理维护较好；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，访客需要进行测温和信息登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

距离小区约801m有万象城，方便居民逛街；距离小区约110m有蜜罐快递超市，方便居民日常采购；距离小区约85m有汉忠炊饭万象城店，方便居民就餐。

距离小区约1.9km有温州医科大学附属第一医院，居民就医比较方便；距离小区约324m有南垟社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约123m有一正药房(黄龙店)，居民买药比较方便。

距离小区约1.3km有蟠凤夕阳红农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约301m有瓯海农商银行(横港头分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约623m有中国移动，方便居民办理通讯业务。

距离小区约257m有荷塘月色公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.9km有城市书房(温州国家大学科技园分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约329m有中共温州市瓯海区南白象街道南垟社区支部委员会，方便居民处理相关问题。

距离小区约729m有卢米埃影城(温州万象城店)，方便居民看电影；距离小区约1.7km有百嘉乐量贩KTV(梧田店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约795m有银吉姆健身(温州万象城馆)，居民健身比较方便。

小区周边教育、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约125㎡的4居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩，而且楼栋内有电梯，上下楼比较方便；建议刚需型人群选择面积约84㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，能减轻一部分的经济负担。

小区所有户型房间都比较多，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区周边教育资源比较丰富，业主可以把房屋出售给有孩子上学的购房者，一定程度上可加快出售速度。

小区周边教育资源丰富，建议陪读父母选择租住84㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求，而且方便孩子上学；对于家庭成员较多的租客，可以选择租住125㎡左右的4房，可3代人同住，满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区周边交通较为便利，上下班比较方便，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时进行房屋物理隔断，实施合租政策，从而加快房屋出租。

小区内部配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；小区环境比较优美，所处地段也很不错，交通比较便利，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所也比较丰富；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活，邻里相处和谐融洽，居住体验较好。

小区内中年人居多，多为在附近大学的教职工和附近医院的医护工，此部分居民文化水平较高，作息时间比较规律；小区内有很多老人居住在小区带小孩，闲暇时聚在小区会所内下棋、打牌，其乐融融；邻里相处和谐。