小区绿化率为30%，绿植覆盖面积较少，居住环境舒适度一般；小区有花园、各种植物，层次比较明显，还有多季节花卉，可供居民观赏，但绿化面积还有待提高；小区内还有健身器材、儿童游乐设施，可以方便居民在此锻炼、玩耍。

小区楼栋建筑比较高端大气；小区设计比较人性，布局比较合理，楼间距适中；小区外立面为浅棕色贴砖，结构为钢筋混凝土，竣工时间较短，外观较新较美观。

小区总建筑面积约145763㎡，总占地面积约200000㎡，由16栋高层宅组成；小区户型主要有89㎡左右的2房和3房，143㎡-162㎡左右的3房，136㎡-185㎡左右的4房，户型适合刚需和改善置业；小区户型比较方正，南北通透。

小区共有2个出入口，分别是南门和北门；小区的南门是在永中西路辅路附近的位置，北门是在瑶南路附近的位置，两个出入口均是机动车和行人皆可通行。

小区物业服务还可以，有配备专门的保洁人员，每天都会清理生活垃圾，维持小区的卫生；小区的设施器材维护比较及时，没有损坏无法使用的情况；物业对于业主提的问题基本能够及时给予解决。

小区门口有设保安亭，配有多名安保人员24小时轮流值岗；小区内还有安装监控，并与110联网，如果有事情发生，警察能够短时间内到达，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套比较多，万达广场(永定路店)就在小区约2.8km处，该商场是集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民逛街购物比较方便；出小区660m左右有三棵树(瑶溪)，距小区约920m处还有永惠超市，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区760m左右有滨水私房菜和温州灵昆海鲜人家烧(瑶溪店)，居民外出就餐也很方便。

小区周边医疗资源较多，距小区2.1km左右就有温州医科大学附属第二医院(龙湾院区)，该院为综合性医院，居民就医比较方便；距小区680m左右有邵仲箴诊所，距小区约370m处还有蒙福堂，可满足居民简单的诊疗和购药需求。

小区周边有大型菜场，瑶溪南农贸市场就在距小区940m左右的位置，该市场产品较为齐全，环境也比较卫生，可满足居民日常采买；距小区670m左右有温州银行(龙湾新天地锦园社区支行)，距小区约740m处还有龙湾农商银行(南洋分理处)，居民可来此办理金融业务；距小区约1.2km处有中国移动，方便居民来此办理相关通讯和宽带业务，综合来说小区周边便民服务配套比较完善。

距小区约570m处有中共河滨村支部委员会，居民若是有相关的需求可以来此咨询办理；在小区约760m处有龙湾区南洋公园，平时附近很多居民会在早晨来此锻炼身体，也有很多年轻来这里游玩，综合来说小区周边的公共资源较为丰富。

小区周边供居民休闲娱乐的方式比较多，距小区1.7km左右有坚蛋健身(龙湾精品店)，此处比较受男性朋友的喜欢；距小区1.1km左右有保健足浴按摩，休息时可以选择带家人来此按摩，解除一身的疲劳；距小区1.6km左右还有台球棋牌，也是很受居民喜欢的方式。

该小区有适合刚需置业的，也有适合改善置业的户型，如果是首次购房，可以选择89㎡左右的2房，能够满足家庭成员的居住空间，小区周边学校较多，孩子上学方便；如果家庭成员较多，资金准备充裕，可以选择136㎡-185㎡左右的4房，户型功能更加齐全，家庭成员可以有独立空间，小区周边距商场较近，居民逛街购物都比较方便。

小区房屋品质较好，如果业主的户型较大，可以将出售对象定位到想要改善置业的高收入人群，一定程度上来说可以增加出售机率；小区周边教育资源较多，1km内有龙湾区第二外国语小学等多所学校，家长可能会考虑到孩子上学的问题来此置业，业主可将房屋定位到这部分人群，也可以加快出售速度。

小区户型最小的都是2房，不建议单身人群在此整租，可以考虑与他人合租89㎡左右的2房，多人分摊房租，可以大大减轻经济压力，且小区出门约320m处就有地铁，上班也比较方便；如果是家庭租户，也可以选择89㎡左右的3房，能够满足基本的居住空间，小区周边学校较多，有利于孩子上学。

小区绿化率较低，绿植覆盖面积较少，居住舒适度不是很理想；小区周边拥有大型商场，居民逛街购物很方便；小区距地铁站很近，平时上班出行比较方便，综合来说在此居住体验较好。

小区有部分业主是看中周边的教育资源在此置业的刚需家庭，平时孩子上学方便；小区房屋品质较好，周边配套较为完善，还有部分业主是为了改善居住环境在此置业的；小区部分家庭是三代人同住，老人孩子喜欢饭后在小区玩耍，生活气息比较浓厚。