小区整体绿化率30%，绿化面积较小，但小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 

小区建筑是比较温馨的现代风格，建筑外立面整体采用浅黄色的涂料喷涂，线条简约大气，基本都配备弧形大阳台，美观实用。小区外立面整体看上去比较干净。

小区内共约有6栋楼，容积率为3，总户数约506户。小区主力户型有89㎡左右的二房和135㎡左右的三房，户型方正，南北通透，通风较好。

小区只有一个出入口为西门，未采取人车分流，小区出入口较少，早晚高峰会产生拥堵，居民出行尽量避免高峰时段出行。

小区物业服务质量较好，卫生方面，保洁人员每天能够按时打扫卫生，垃圾清理及时，花草树木修剪维护做的比较好，道路比较干净。物管人员工作态度好，工作认真负责，业主的生活需求能够及时响应。

小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.4km左右有万达广场(永定路店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区488m左右有永惠超市，居民可到此处采购生活所需。

距小区约1.6km有温州医科大学附属第二医院(龙湾院区)，该医院为综合性医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约822m有项用欣诊所，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。

距小区约1.6km处有瑶溪南农贸市场，蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利；距小区约921m处有中国移动，居民如需要办理相关业务，比较方便；距离小区约576m有龙湾农商银行(龙水支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。

区周边公共资源丰富，距离龙湾区南洋公园344m左右，这是公共的大型公园，公园内有多种绿植还有健身器材，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小区约1.9km处还有温州市龙湾区图书馆，文化气息浓厚，并且是免费场所，空闲时可以来这里学习知识。

小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区2.4km左右有万达影城(龙湾万达广场店)，居民闲暇时间可以此处休闲观影。距离小区875m左右有保健足浴按摩，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。距离小区1.2km左右有坚蛋健身(龙湾精品店)，居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质。

对于年轻刚需一族来说，建议购买面积在89㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于收入较高的改善型人群来说，建议购买面积在135㎡左右的三居，房间较多，可以提升个人空间，居住较为舒适

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区交通方便，房东可将出售对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身租房人士，可以租住89㎡左右的二室公寓，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租135㎡左右的三室，能满足家庭对房间有个人空间的要求。

小区生活舒适度比较高，小区周边配套比较完善，各种生活需求都能满足，临近地铁，上班出行很方便，物业经常会举办社区活动，增进了居民之间的交流，邻里关系很融洽，总体来说，居民居住体验还是比较好的。

本小区居住人群多样，业主大多是在附近上班的上班族或年轻白领，还有一部分刚需购房的年轻人，小区内有较多的老人和孩子，大多是三代同堂家庭，该小区业主大多是自住，投资购房的比较少，居民文化水平较高，整体素质较好。