- 中楠时代花园
- 14738 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沙门路
- 温州市中楠房地产开发有限公司
- 永嘉县和谐物业管理有限公司
小区概述
- 中楠时代花园小区位于永嘉区永嘉城区板块，开发商为温州市中楠房地产开发有限公司。小区是商品房住宅，容积率约为3，共有18栋楼。小区主力户型为84㎡左右的两房、126㎡左右的三房和142㎡左右的四房，户型多样，刚需和改善型人群皆可购买。小区绿化率为30％，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区周边配套设施完善，居民生活便捷度高；
- 小区附近医疗资源丰富，居民就医便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区1km内没有地铁，居民出行较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区交通配套一般，附近没有地铁，离小区最近的是约17.5km的轨道交通S1号线惠民路站，距离很远，对乘坐地铁的居民不方便。距小区约527m有下塘桥头公交站，永嘉201路、上塘303路、永嘉206路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
8.0
初中
7.9
28个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区400m左右有新苗幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距小区194m左右有下塘小学，是一所公立小学。距小区约306m有永嘉县实验中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30％，绿化面积相对较小，小区内种有一定的花卉和绿植。小区设有活动广场和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施和网球场，很多居民喜欢在这里健身。小区内有景观亭和休闲椅，居民经常在此聊天，生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员会及时清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以黄色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为涂料粉刷，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区是商品房住宅，共有18栋楼。小区主力户型为84㎡左右的两房、126㎡左右的三房和142㎡左右的四房，户型多样。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区一共有五个出入口，分别是西门、南1门、南门、东门、东北门。西门仅限行人通行。南1门靠近下塘东路东150m。南门仅行人通行。东门是人行门。东北门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1574户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。另外小区物业能及时修剪小区内的花草树木，保持植被美观。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许进入小区。小区内会有保安24小时轮流值班，不间断的在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 温州大自然物业管理有限公司。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
10个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万潮广场购物中心距小区约1.2km，居民可以在此进行休闲购物。距小区172m左右有世纪华联超市(下塘中楠店)，可以满足小区居民日常的居家采购。距小区约146m有之上便利店(中楠时代店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区约2.2km处有永嘉县人民医院，该医院二级甲等综合性医院，可满足居民的基本医疗需求。距小区约829m有永嘉县东城街道社区卫生服务中心，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。壹佰药房(恒善堂店)距小区约146m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。城关农贸市场(永建路)距小区约1.2km，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区939m左右有中国邮政储蓄银行(城南营业所)，方便居民日常办理各项业务。距小区881m左右有中国移动(永建路营业厅)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
距小区约1.0km有中塘溪公园，公园内风景优美，居民可来此游乐。图书馆(上塘馆)距小区约2.4km，可供居民来此借阅。
休闲娱乐
温州永嘉国大电影院距小区约1.4km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.1km有行乐迪时尚KTⅤ(永嘉店)，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
中楠时代花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15196元/㎡
1.05%
02-11
15046元/㎡
0.99%
02-18
15101元/㎡
0.37%
02-25
15340元/㎡
1.58%
03-03
15396元/㎡
0.37%
03-10
15431元/㎡
0.23%
03-17
15392元/㎡
0.25%
03-24
15133元/㎡
1.68%
03-31
15050元/㎡
0.55%
04-07
14989元/㎡
0.41%
04-14
14850元/㎡
0.93%
04-21
14738元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16263元/㎡
12.54%
2023-06
16223元/㎡
12.8%
2023-07
15818元/㎡
14.66%
2023-08
15791元/㎡
11.05%
2023-09
15578元/㎡
9.3%
2023-10
15334元/㎡
12.45%
2023-11
15943元/㎡
8.79%
2023-12
15956元/㎡
6.29%
2024-01
15480元/㎡
8.23%
2024-02
15274元/㎡
9.27%
2024-03
15133元/㎡
9.13%
2024-04
14738元/㎡
10.42%
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