置信翡翠府小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 置信翡翠府位于乐清区乐清市区板块，由乐清百新置业有限公司开发，于1999年竣工，房龄较老。小区为高层商品房住宅，共有7栋楼，容积率约为3.5，小区户型面积有136㎡-175㎡左右的三居室到五居室。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离乐清市人民医院较近，居民就医方便；
- 小区距离嘉恒南虹广场较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
8.6 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
816米
步行至地铁
126个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约150m有实验幼儿园(金溪校区)公交站，该站停靠公交车有乐清5路，距离小区约360m有绿城玫瑰园公交站，该站停靠公交车有乐清微1003路，距离小区约370m有知临中学公交站，该站停靠公交车有乐清25路、乐清8路、乐清微1003路，方便居民公交出行。距离小区约70m有金溪路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.3
初中
8.2
49个
附近幼儿园
23个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约150m有乐清市实验幼儿园金溪园区，该幼儿园是私立学校。距离小区约700m有乐清市城南第一小学(新校区)，该小学是公立小学。距离小区约600m有浙江省乐清市知临中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.3 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
7.2
停车便捷
7.1
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有健身器材、儿童游乐设施等配套设施，方便小区居民闲暇时间休闲娱乐。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以卡其色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有7栋楼，容积率约为3.5，小区户型面积有136㎡-175㎡左右的三居室到五居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
小区主出入口位于浙江省温州市乐清市金溪路555号附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 614户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 活动广场。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司温州分公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共90车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
5个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约800m处是嘉恒南虹广场，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约400m处是广辉便利超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区660m左右有新华联超市(伯乐东路店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.1km处是乐清市人民医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约400m处是张庆水中医诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约90m处是布衣大药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约800m处是乐清市宝鑫净菜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约600m处是杭州银行(乐清乐成社区支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约550m处是中国移动，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区1.4km左右有乐成派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.1km左右有乐清市人民医院，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区600m左右有天豪·罗马KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.5km左右有保利国际影城(温州乐清店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区250m左右有悍马游泳健身综合旗舰店(翡翠湾店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在136㎡左右的三居室，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在175㎡左右的五居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区附近公交线路丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。有车位的业主出售房屋时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在136㎡左右的三居室，资金压力相对较小，且小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在175㎡左右的五居室，房间较多，居住较为舒适。
用户评价
6.6 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区内配套设施齐全，居民不用出小区就可以满足日常休闲娱乐需求。小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂。有部分年轻人，他们多数为公司白领，生活习惯较好，素质较高。还有部分老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 3.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费