- 温迪锦园
- 22845 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 温迪路41号
- 温州万豪置业有限公司
- 温州金鹿物业管理有限公司
小区概述
- 温迪锦园位于鹿城区下吕浦板块，由温州万豪置业有限公司开发，于2000年竣工，竣工时间较长，楼栋外立面比较陈旧；小区总建筑面积约27037.78㎡，由25栋多层宅组成；小区户型在106㎡-165㎡左右的2房到5房户型；小区绿化比较不错，有高大灌木、小花园，可供居民欣赏。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较多，孩子上学方便；
- 距小区约590m处就有大型商场，方便居民逛街购物。
缺点- 小区车位比不足，会有乱停乱放的情况；
- 小区竣工时间较长，楼栋外立面略显陈旧。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
1298米
步行至地铁
165个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距地铁站较远，惠民路地铁站是在小区约2km处，距离较远，居民搭乘地铁不方便；小区周边公交站和经过的公交车较多，交行广场西公交站是在距小区200m左右的地方，有7路、29路、48路、51路等多路公交车经过，居民公交出行较为方便。
附近学校
学前
9.8
小学
9.0
初中
9.3
95个
附近幼儿园
35个
附近小学
32个
附近初中
在小区约230m处有袋鼠宝贝亲子园(划龙桥店)，孩子入学方便；距离小区190m左右有温州市南浦小学(东校区)，该校是公办小学；距小区630m左右还有温州市南浦实验中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边的教育资源比较丰富，孩子入学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
8.0
物业服务
6.8
环境概况
小区内有一个花园、还有灌木、多种类植物，景观层次比较丰富，可供居民日常观赏；小区小区还有健身器材、游乐设施，可方便居民锻炼、玩耍；小区还有凉亭、座椅，可方便居民来此休息、闲聊。
建筑特色
小区楼栋设计比较大气，布局较为合理，板型比较方正；小区楼栋外立面以淡蓝色为主，还有部分咖啡色，色彩比较简约；小区楼栋竣工时间较长，物业维护较为及时，没有脱落情况，楼栋品质也比较不错。
楼栋分布
小区总建筑面积约27037.78㎡，由25栋多层宅组成；小区户型主要有106㎡左右的2房，90㎡-94㎡左右的3房，97㎡-109㎡左右的3房，111㎡-124㎡左右的3房，131㎡-165㎡左右的4房，133㎡左右的5房，户型选择比较多样；小区主推大户型，适合改善居住。
出入口
小区共有6个出入口，分别是北2门、南门、东2门、东北门、停车场和南门停车场；小区的北2门是在温迪路41附近，南门是在1号楼附近的位置，东2门是在温迪南巷与温迪路南巷交叉口南约100m的位置，这3个出入口是机动车和行人皆可通行；东北门是在9栋附近的位置，暂不可通行；停车场是在22栋附近的位置，南门停车场是在1号楼附近的位置，都是仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 822户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务还可以，有配备专门的保洁人员，每天会定时清理小区生活垃圾，维持小区的基本卫生；小区的设施器材维护比较及时，没有损坏无法使用的情况；小区竣工时间较长，物业维护还算及时，外立面有没有脱落的情况。
安保
小区门口有设保安亭，配有多名安保人员24小时轮流值岗；小区内还有安装监控，并与110联网，如果有事情发生，警察能够短时间内到达，保障小区内居民的人身财产安全；安保对进出人员管理比较严格，设有门禁，居民居住安全度较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业是温州金鹿物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共440车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.8
餐饮服务
9.0
银行金融
9.1
2个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较多，在小区约590m处就有时代广场(车站大道店)，该商场是集吃喝玩乐于一体的大型商场，居民逛街购物比较方便；距小区约680m处还有联华超市(温州安泰店)，该超市产品较为齐全，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区310m左右有小团圆餐厅(恒隆店)，距小区约170m处还有天天中温州家常菜(温迪店)，居民外出就餐也很方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，距小区1.3km左右就有温州市中西医结合医院，该院为三级甲等综合性医院，居民大病就医比较方便；距小区220m左右有毛天水内科诊所，居民可在此做简单的诊疗；距小区约170m处还有张和堂医药连锁(温迪店)，可满足居民购药需求。
生活服务
小区周边便民服务比较多样，亿菜市场(南浦店)就在距小区540m左右的位置，该市场产品较为齐全，可满足居民日常采买；距小区80m左右有中信银行(温州鹿城支行)，距小区约120m处还有中国农业发展银行(温州市分行)，居民可来此办理金融业务；距小区约160m处有中国移动(金鹰客户服务中心)，方便居民来此办理相关通讯业务，综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
公共资源
距小区约170m处有温州市鹿城区税务局办税服务大厅，居民若是有相关的需求可以来此咨询办理；在小区约360m处有龙野组团-公园，园内绿植较多，环境较好，平时附近很多居民会在早晨来此锻炼身体；距小区约1.2km处还有城市书房(南塘街分馆)，综合来说小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
小区周边供居民休闲娱乐的方式比较多，距小区330m左右有UKEY主题量贩KTV(温州店)，是很受附近居民欢迎的休闲方式；距小区240m左右有世界东方健身(宏鼎店)，平时年轻的上班族喜欢在下班后来此健身；距小区310m左右还有温州恒隆影城(恒隆商务楼店)，也是很受居民喜欢的方式。
温迪锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
23575元/㎡
0.46%
02-18
23488元/㎡
0.37%
02-25
23372元/㎡
0.49%
03-03
23239元/㎡
0.57%
03-10
23096元/㎡
0.62%
03-17
23048元/㎡
0.21%
03-24
23090元/㎡
0.18%
03-31
23183元/㎡
0.4%
04-07
23326元/㎡
0.62%
04-14
23271元/㎡
0.24%
04-21
23055元/㎡
0.93%
04-28
22845元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
26732元/㎡
11.89%
2023-07
27480元/㎡
8.56%
2023-08
27147元/㎡
9.55%
2023-09
26701元/㎡
9.4%
2023-10
26007元/㎡
10.8%
2023-11
24344元/㎡
14.05%
2023-12
24113元/㎡
12.78%
2024-01
23811元/㎡
12.67%
2024-02
23426元/㎡
14.67%
2024-03
23090元/㎡
21.5%
2024-04
22974元/㎡
18.65%
2024-05
22845元/㎡
16.97%
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