- 南亚都市花园
- 17012 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 江滨西路200号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 南亚都市花园位于鹿城江滨板块，由温州市城市建设开发公司开发，于2002年竣工。小区绿化率约10%，绿化不足，容积率约1.1。小区共13栋楼，前面四栋楼是安置房，其余是商品房，面积70㎡-253㎡左右，主力户型为70㎡-79㎡左右的两居室和90㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区距瓦市小学约250m，上学比较方便；
- 小区距温州市机关第二幼儿园约250m，上幼儿园比较方便；
- 小区距离欧洲城比较近，逛街购物比较方便。
缺点- 小区2002年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约10%，绿化不足。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离轨交S1号线龙霞路站4.7km左右，距离较远，轨交出行不太方便；
距离小区180m左右是海警码头公交站，途经路线有85路、160路等，公交路线较少；
小区靠近诸永高速和江滨西路，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
9.0
初中
8.8
71个
附近幼儿园
39个
附近小学
30个
附近初中
距小区250m左右是温州市机关第二幼儿园，是公立幼儿园，距小区440m左右是香港智之源婴幼园，是私立幼儿园；距小区250m左右是瓦市小学，是公立小学；距小区400m左右是温州市第十四中学，是公立学校。总体来看，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.1
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约10%，绿化较少，小区环境干净卫生，安静舒适。小区内部配套设施较多，有绿地、儿童乐园，经常有小朋友在此玩耍娱乐。小区还有健身器材，供居民锻炼身体。
建筑特色
小区楼栋建筑属于欧式风格，整体比较简约，外墙是石材，颜色为米白色，每户都有开放式弧形阳台。在物业和业主的共同维护下，小区楼栋整体看起来较新。
楼栋分布
小区绿化率约10%，绿化不足，容积率约1.1。小区共13栋楼，前面四栋楼是安置房，其余是商品房，面积70㎡-253㎡左右，主力户型为70㎡-79㎡左右的两居室和90㎡左右的三居室。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是1号楼附近的南门和小区东南侧的东南门，机动车和行人均可通行。小区使用电子门禁卡通行，没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 724户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 草坪；
- 景观水池。
物业服务
小区物业费0.8元/㎡/月。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区500m左右是欧洲城、1.9km左右是世贸时尚中心，都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区830m左右是沃尔玛购物广场（温州欧洲城店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区150m左右有美购超市（十八家支路店）、200m左右是天猫超市，比较便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐都比较方便。整体来看，小区周边商业资源较好。
医疗资源
距小区1.3km左右是温州医学院附属第一医院（老院区）、1.5km左右是三乙医院中国人民解放军第906医院、1.8km左右是三甲医院温州市中心医院。距小区750m左右是五马街道江滨社区卫生服务中心，日常感冒发烧看病比较方便。距小区200m内有张和堂医药连锁、春康大药房等，买药比较方便。整体来看，小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
距离小区360m左右是聚鑫苑农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区230m左右是中国农业银行（温州十八家支行）、270m左右是中国民生银行（新城支行）和中国建设银行、300m左右是宁波银行（五马社区支行）等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区350m内有中国移动和中国电信营业厅，方便居民办理业务。
公共资源
小区周边公园较多，距小区3km内有中山公园、灰桥浦滨水公园、白鹿洲公园、墨池公园、望江公园和马鞍池公园，公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，可以带孩子来玩耍，是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区450m左右是新时代电影大世界（欧洲城店）和香港未来影院（欧洲城店）、230m左右有金玉兰KTV（江滨西路店），对喜欢看电影和唱歌的居民比较方便。距小区500m左右有金力宝健身（欧洲城店），健身比较方便。距小区550m左右是六月瑜伽（欧洲城店），练习瑜伽比较方便。距小区370m左右是阿慧美容美体养生馆、770m左右是足夫子养生馆和古今足道（欧洲城店），居民美容保健比较方便。
南亚都市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
17104元/㎡
0.79%
03-23
17123元/㎡
0.11%
03-30
17123元/㎡
0%
04-06
17123元/㎡
0%
04-13
17123元/㎡
0%
04-20
17123元/㎡
0%
04-27
17123元/㎡
0%
05-04
17123元/㎡
0%
05-11
17123元/㎡
0%
05-18
17123元/㎡
0%
05-25
17097元/㎡
0.15%
06-01
17012元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
18003元/㎡
22.17%
2024-08
16620元/㎡
27.09%
2024-09
15047元/㎡
32.86%
2024-10
15025元/㎡
36.62%
2024-11
15724元/㎡
31.9%
2024-12
16551元/㎡
22.87%
2025-01
16551元/㎡
18.52%
2025-02
16666元/㎡
17.11%
2025-03
17123元/㎡
10.05%
2025-04
17123元/㎡
5.32%
2025-05
17111元/㎡
5.09%
2025-06
17012元/㎡
4.58%
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