- 新府花园
- 9577 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 康源路216号
- 温州市鹿城开发建设公司
- 业主自管
小区概述
- 新府花园位于鹿城区学院东路板块，于2000年竣工，由温州市鹿城开发建设公司开发完成。小区容积率约1.7，由约14栋多层住宅组成，100㎡-126㎡左右的三居室，133㎡-155㎡左右的四居室，主力户型以100㎡-126㎡左右的三居室为主。小区绿化率约15%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区距离地铁站约2.4km，居民地铁出行不便；
- 小区开发时间较早，房子老旧；
- 小区绿化率约15%，整体绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离轨道交通S1号线惠民路站约2.4km，居民地铁出行不便利；小区距离物华天宝公交站约220m，途经本站的公交线路有6路、26路、54路、55路、66路、68路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区临近新城大道，驾车出行快捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.6
初中
8.5
88个
附近幼儿园
28个
附近小学
25个
附近初中
小区距离温州实艺教育集团新府幼儿园约8m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离温州市第二实验小学约412m，该学校是一所公办小学；距离温州市第三十九中学约1km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.4
停车便捷
6.7
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率约15%，小区内绿化较少，植被占比较小，整体绿化环境一般；小区里有单杠、扶梯等健身设施，很多小朋友和老人在这里玩耍健身。
建筑特色
小区楼栋为多层，建筑风格属于中式普通风格；外立面材质使用的是白色涂料，小区于2000年交房，房龄较老，外立面略显老旧，部分楼栋有脱皮或掉色的情况。
楼栋分布
小区由约14栋多层住宅组成，100㎡-126㎡左右的三居室，133㎡-155㎡左右的四居室，主力户型以100㎡-126㎡左右的三居室为主。小区南北通透，采光通风好。
出入口
小区有5个出入口和2个停车场，北1门在清源路169号附近，北2门在清源路141号附近，东北门在清源路于花源路交叉口南100m左右，南1门在康源路216号附近，这4门都是机动车和行人可以通行；南2门在新城大道附近，仅行人可以通过；1个停车场在康源路216号附近，1个地下停车场在康源路188号附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 426户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 老年活动中心；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理一般，服务态度良好。物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾。小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植。公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，外来人员进入小区需要登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是好管家物业管理有限公司。
物业费用
- 0.3元/m²/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
9.8
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，距离7MORE进口商场约497m，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离永丰超市（新城店）约105m，居民生活必需品配备齐全；距离十足便利店约44m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离温州市中西医结合医院约976m，该医院是一所三级甲等综合医院；距离鹿城区绣山街道社区卫生服务中心约555m，能够满足居民日常的看病需求；距离邻友大药房约158m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离新城农贸市场（清源路店）约208m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离平安银行24小时自助银行服务（新城支行）约124m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动约193m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离绣山公园约707m，这是一所免费的娱乐公园，公园环境优美，里面有一个湖，湖里有很多鱼，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离温州博物馆约1.4km，周末可以带孩子参观。
休闲娱乐
小区距离至潮影城（学院路店）约738m，年轻人看电影很方便；距离周知SPA约106m，深受小区内年轻女士的喜爱；距离锐力台球棋牌（宏源店）约545m，周边的男士经常来此进行切磋球技。
新府花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9737元/㎡
0.84%
03-23
9672元/㎡
0.67%
03-30
9640元/㎡
0.33%
04-06
9594元/㎡
0.48%
04-13
9577元/㎡
0.18%
04-20
9571元/㎡
0.06%
04-27
9547元/㎡
0.25%
05-04
9548元/㎡
0.01%
05-11
9533元/㎡
0.16%
05-18
9526元/㎡
0.07%
05-25
9543元/㎡
0.18%
06-01
9577元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12365元/㎡
26.09%
2024-08
12145元/㎡
25.65%
2024-09
11727元/㎡
27.37%
2024-10
11584元/㎡
27.88%
2024-11
11252元/㎡
29.17%
2024-12
10988元/㎡
30.23%
2025-01
10409元/㎡
33.12%
2025-02
10054元/㎡
34.5%
2025-03
9672元/㎡
32.99%
2025-04
9572元/㎡
31.12%
2025-05
9535元/㎡
29.19%
2025-06
9577元/㎡
26.42%
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