- 兴瓯小区
- 9035 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 景德东路
- 单位自建
- 温州市城市物业管理服务有限公司
小区概述
- 兴瓯小区位于瓯海郭溪板块，属于商品房住宅。小区总共21栋楼，其中1-10栋是高层住宅，11-21栋是小高层。面积76㎡-177㎡左右，其中14栋和15栋为小户型，其他楼栋均为一梯两户，主力户型为105㎡和122㎡左右的三居室，以及143㎡左右的四居室，除小户型外，其他户型南北通透。
小区优缺点
优点- 小区距郭溪第三小学较近，上学比较方便；
- 小区距离公园较近，休闲放松比较方便。
缺点- 小区车位不足，停车不太方便；
- 小区距离地铁站较远，地铁出行不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离轨交S1号线动车南站2.5km左右，距离较远，轨交出行不太方便；
距离小区130m左右是兴瓯小区公交站，途经路线有136路，公交路线较少；
小区靠近宁波路，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.5
37个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
距小区150m左右是郭溪兴瓯幼儿园，是公立幼儿园；距小区360m左右是瓯海区郭溪第三小学，是公立小学；距小区1.4km左右是瓯海区教育研究院附属初中（塘下校区），是公立学校。总体来看，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.2
物业服务
7.7
环境概况
小区环境一般，卫生打扫比较干净，树木植被定期维护和修剪。小区有健身器材，经常有居民在此锻炼身体，也有林荫小道，适合散步。还有凉亭，经常有老人在此聊天、下棋娱乐等。
建筑特色
小区楼栋建筑设计风格比较简单，外墙是刷涂料，高层外墙颜色为浅黄色，小高层外墙颜色为浅红棕色。在物业和业主的共同维护下，小区楼栋看起来没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总共21栋楼，其中1-10栋是高层住宅，11-21栋是小高层。面积76㎡-177㎡左右，其中14栋和15栋为小户型，其他楼栋均为一梯两户，主力户型为105㎡和122㎡左右的三居室，以及143㎡左右的四居室，除小户型外，其他户型南北通透。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是北门、西门和南门，机动车和行人均可通行。小区没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1442户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区物业费1元/㎡/月。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 温州市城市物业管理服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区3km内没有大型的综合性购物中心，距小区3.2km左右有温州义乌国际商贸城；距小区400m是世纪华联超市（梅屿店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有幸福水果超市、哈啰生活超市和老供销超市等，日常买东西比较便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐都比较方便。
医疗资源
距小区3.1km左右是温州医科大学附属康宁医院，属于三乙医院。距小区1.9km左右是郭溪街道社区卫生服务中心，日常感冒发烧看病比较方便。距小区200m内有六月堂大药房（兴瓯店）和济善大药房等，买药比较方便。
生活服务
距离小区170m左右是梅屿兴瓯农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区1.2km左右是瓯海区农村商业银行（塘下支行）、1.3km左右是中国邮政储蓄银行（温州塘下营业所）和温州银行（郭溪支行）等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区540m左右有中国移动（温瞿东路店），方便居民办理业务。
公共资源
小区周边公园较多，距小区3km内有老虎山公园、塘下公园、仙河亲水休闲公园、党建公园和十八湾公园等，公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，有儿童游乐园，可以带孩子来玩耍，是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区3.4km左右是百老汇影城（银泰百货店）、3.2km左右是百嘉乐量贩KTV（新桥店），对喜欢看电影和唱歌的居民来说，距离稍远。距离小区970m左右有谧心瑜伽，练习瑜伽比较便利。距小区1.3km左右是路易香浓科技美容养生、1.2km左右有海足道足浴馆，居民去做美容保健比较方便。整体来看，周边休闲娱乐配套距离稍远。
兴瓯小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9238元/㎡
0%
01-26
9238元/㎡
0%
02-02
9238元/㎡
0%
02-09
9238元/㎡
0%
02-16
9190元/㎡
0.52%
02-23
9143元/㎡
0.51%
03-02
9096元/㎡
0.51%
03-09
9048元/㎡
0.53%
03-16
9035元/㎡
0.14%
03-23
9035元/㎡
0%
03-30
9035元/㎡
0%
04-06
9035元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10875元/㎡
22.93%
2024-06
10712元/㎡
24.09%
2024-07
9972元/㎡
28.56%
2024-08
10245元/㎡
23.89%
2024-09
10190元/㎡
24.3%
2024-10
9246元/㎡
30.98%
2024-11
9244元/㎡
29.31%
2024-12
9238元/㎡
25.91%
2025-01
9238元/㎡
20.25%
2025-02
9157元/㎡
19.4%
2025-03
9035元/㎡
20.36%
2025-04
9035元/㎡
17.68%
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