- 中梁香缇公馆
- 23551 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙霞路
- 单位自建
- 温州中梁物业服务有限公司
小区概述
- 中梁香缇公馆位于瓯海区梧田板块，由中梁地产集团有限公司开发，于2016年竣工；小区共有12栋楼，均为高层住宅，容积率为2.5，户型为2-4居室，户型面积约78㎡-158㎡，主力户型为119㎡左右的4居室；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较丰富，方便居民生活购物；
- 小区周边教育资源较丰富，方便孩子上学。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 小区内车辆停放较乱，居民在道路上行走时不方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
1326米
步行至地铁
111个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.3km有龙霞路地铁站，该站途经轨道交通S1号线，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约171m有双堡西路首末站公交站，该站途经86路、87路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.5km有瓯海大道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.4
63个
附近幼儿园
18个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约237m有梧田飞霞幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约847m有新瓯小学，该小学是公立学校；距离小区约286m有浙江省瓯海中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率30%，但整体环境不错；小区中心有100㎡左右的泳池，还有花园设计，花园内有凉亭供业主休息；小区内草坪覆盖较多，绿植绿树种类多样；道路采用人车分流，人行道设计弯曲，两旁均为草坪和绿植，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观美观大气，建筑品质较好，墙面都是刷着米色的真石漆，防水防潮效果较好；外墙玻璃都是双层真空玻璃；小区楼龄比较新，外观保持良好。
楼栋分布
小区共有12栋楼，均为高层住宅，楼栋分布合理，楼间距适中，容积率为2.5，户型为2-4居室，户型面积约78㎡-158㎡；主推户型为108㎡左右的4居室，适合改善置业型人群。
出入口
小区共有4个出入口，东北2门位于教育路5栋附近，仅行人可通行；东北1门位于教育路附近，车辆和行人都可通行；停车场位于呈祥路-中梁香缇公馆附近；另1处停车场位于呈祥路-中梁香缇公馆附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1079户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 泳池；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐场地。
物业服务
小区的物业服务质量较高，能够当天解决居民的报修等问题，会及时修剪草坪，及时维护泳池和健身娱乐设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，而且能够及时清扫小区道路和电梯间的垃圾，及时清理小区垃圾桶，保证小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，并按时在小区内巡逻，维护小区治安情况；小区楼栋设有电子门禁，乘坐电梯须有电梯卡，外来人员需要经过业主授权才能进入；小区内有多个摄像头，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为温州中梁物业服务有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约991m有蟠凤商业街，方便居民逛街购物；距离小区约71m有香缇购物便利店，方便居民购买日常生活用品；距离小区约124m有苏皖驴肉馆(梧田店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2.8km有温州市中医院，方便居民就医；距离小区约576m有高萍中医内科诊所，方便居民小型医疗就诊；距离小区约132m有一正药房(潘桥店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约892m有龙霞农贸市场，方便居民买菜；距离小区约577m有中国建设银行(龙霞路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约576m有中国移动(杭旭手机店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.3km有河滨公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约621m有大堡底老人乐园，方便老人休闲娱乐；距离小区约803m有瓯海开发区派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约208m有合心瑜伽·普拉提，方便女士塑形锻炼；距离小区约719m有威尼斯影城(梧田店)，方便居民看电影；距离小区约937m有百嘉乐量贩KTV(梧田店)，方便居民唱歌娱乐。
中梁香缇公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23999元/㎡
0.22%
02-11
24063元/㎡
0.27%
02-18
24075元/㎡
0.05%
02-25
24019元/㎡
0.23%
03-03
23976元/㎡
0.18%
03-10
23909元/㎡
0.28%
03-17
23830元/㎡
0.33%
03-24
23786元/㎡
0.18%
03-31
23731元/㎡
0.23%
04-07
23654元/㎡
0.32%
04-14
23600元/㎡
0.23%
04-21
23551元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25910元/㎡
8.08%
2023-06
26176元/㎡
6.33%
2023-07
25732元/㎡
9.01%
2023-08
25056元/㎡
12.49%
2023-09
24770元/㎡
12.78%
2023-10
24691元/㎡
11.12%
2023-11
24053元/㎡
11.51%
2023-12
24162元/㎡
7.86%
2024-01
23947元/㎡
11.8%
2024-02
24034元/㎡
10.74%
2024-03
23786元/㎡
10.33%
2024-04
23551元/㎡
9.52%
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