中梁香缇公馆解读
程桂春
2021-06-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北面一公里之内有S1轻轨龙霞站，距离公交车站400米，离瓯海大道高架出入口一公里左右。
【小区户型】小区由8栋小高层，4栋高层组成，奇偶数并排分布，面积 89平 99平 108平 119平 128平。
【小区设施】小区有入户大厅，封闭式花园，自配游泳池，一楼架空层休闲娱乐健身儿童娱乐场所，容积率2.6，绿化30％
【生活配套】小区有便利店，生鲜超市等配套，向南两公里有万象城，梧田老街近在咫尺。
【房屋品质】小区由本土品牌中梁地产开发，2015年毛坯交付，外墙采用真石漆，门窗全部双层隔音玻璃，得房率98％
不足
小区楼下设施有点旧，小区外面停车比较乱。
潘玲玲
2020-08-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】距龙霞站300米，可直通动车南站，龙湾机场，进温州市中心，四通八达，出门就是公交站台
【小区户型】小区由8栋小高层，4栋高层组成，奇偶并排分布，小高层均为独立电梯，南北通透，主推108平4房2厅2卫
【小区设施】小区入户大厅3楼的调高，中心有100平泳池，内设有凉亭以及11及12栋一楼调高设有健身房以及乒乓室
【生活配套】向南2公里有浙南闽北最大的城市综合体万象城，共6层，吃喝玩乐为一体，向东3公里是具有温州本土风土人塘
【房屋品质】由大牌中梁开发商操盘，15年统一毛坯交房，所以外墙玻璃都是双层真空玻璃，能十分有效隔绝噪音
不足
路上停车现象相对比较乱，南面是新楼盘施工地
韩震
2020-05-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】到轻轨站1000米，有小区巴士，交通方便，
【小区户型】香缇公馆116平，东边间，阳光无挡，4室两厅两卫
【小区设施】小区有配带游泳池，9幢楼下9有小孩滑滑梯健身器材，11幢有乒乓球台，居民可以使用
【生活配套】东边是瓯海中学，前面龙湖开发商业体，距离菜场800米
【房屋品质】小区2013年开盘，2016年交付，中梁开发的，送的面积很多，小区环境好
不足
小区没有公交车，7幢以后车位不足
徐海杰
2021-06-18
裕丰地产
特色
【小区设施】小区入户配有游泳池，凉亭。一些楼栋进入之前有池塘，绿茵走廊。小区内配有儿童乐园，乒乓球桌等运动设施。
【居民素质】香缇公馆小区居民素质很高，租户多是瓯海中学的陪读家长，住户多是下吕浦那边置换过来的。
不足
香缇公馆楼下住宅底商种类单薄，中介门店众多，生活上体验感没有那么好；周末，瓯海中学接送家长车辆太多了，小区业主出入是不太方便的
何伟颖
2020-05-30
裕丰地产
特色
【轨道交通】梧田中心，出行方便，位于龙霞站轻轨旁
【小区户型】项目由12幢高层组成，项目容积率2.6，绿化率30%。
【其他描述】提供独特而具有个性的物业服务9项高标准管理，物业公司【壹心物业】
【小区设施】小区配套中梁的品质看了就知道，一梯一户，一楼都是架空层，有各类健身器材，有儿童玩耍器材设计非常人性化
【房屋品质】得房率99%采光好户型方正，南北通透明厨明卫客厅大飘窗，温州人都比较喜欢户型通风通透大窗户日照时间长
不足
小区的物业管理相对会差一点，再就是小区有些道路没有及时修缮
蒋光明
2019-03-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区像西1000米左右就是龙霞站轻轨，通望龙湾万达广场，给业主提供了很大的方便
【小区户型】中梁香缇公馆位于教育路旁边瓯海中学对面、小区主要户型有88平方99平方108平方119平方
【其他描述】物业是中梁集团自己旗下的物业公司，物业费是2.05分，物业工作人员24小时轮班制
【房屋品质】由温州本土大企业中梁集团建造，2016年毛坯交房
【居民素质】小区主要以业主自己装修装修居多，以一家三代为主，父母退休带小孩、子女在外创业居多
不足
由于小区物业管理不到位导致路两旁很多违停车辆严重影响交通安全
陆成林
2018-12-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距龙霞S1轻轨站700米，可在此乘坐S1去西向动车南站，或者坐往东向去龙湾国际机场。
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推大户型，119平方4房2厅2卫是主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有980平绿地，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在这里交朋友。
【生活配套】向南2KM有万达广场，共6层，二楼三楼购物中心，一楼有儿童娱乐广场，为儿童提供游玩空间，适合亲子活动
不足
小区没有地面停车位，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
冉战
2019-02-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】外面有1公里就是轻轨站S1线龙霞站，公交车有130路步行500米，边上就是瓯海中学门口
【小区户型】小区总共12幢，多数为一梯一户，南北通透户型，88平3房2厅2卫，108就有4室2厅2卫，适合刚需改
【小区设施】小区有一个阳光跑道，室外游泳池，儿童乐园在9幢楼下一楼，健身会所在10.11幢楼下
【生活配套】楼下就有沿街商铺，吃喝玩乐超市都有
【房屋品质】中梁开发的，品质很好，赠送面积多，双层钢化玻璃
不足
不足之处就是现在只有一条路进来，对于老年人不是很方便
黄宏
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区北面一公里左右有S1龙霞轻轨站，距离公交车站100米左右。
【小区户型】【小区户型】整个小区是由8幢小高层以及4幢高层组成，大多数是一梯一户，87-89-109-120平。
【小区设施】小区自带一个露台游泳池，9幢楼下带有儿童娱乐设施，11幢楼下带有邻里增进感情的兵乓球台。
【生活配套】小区楼下有便利店，生鲜超市等配套，往北200米左右就是龙霞一条街，菜场等生活配套均有。
【房屋品质】小区于2013年开盘，2016年交付。是温州本土的开发商中梁开发，送的面积多，小区环境好。
不足
不足的地方就是小区门口有乱停车的现象，学生放假的时候会有堵车。
刘林素
2021-08-20
特色
【轨道交通】距离瓯海大道500米 距离龙霞轻轨站800米 公交始发站就在北门马上对面
【小区户型】8栋小高层4栋高层面积分别89.99.108.119.128平都是一梯一户南北通透得房率98%
【小区设施】小区有入户大厅 封闭式管理 中心配有露天游泳池 内设有凉亭11.12栋一楼有健身房 乒乓球室
【生活配套】小区沿街有早餐店 小吃店 十足 生鲜店 向南两公里就是万象城
【房屋品质】小区由本土品牌中梁地产开发 15年毛坯交付 外墙采用真石漆 窗户全部双层隔音玻璃
不足
小区一楼架空采光不是很好 外面有乱停车的现象
梁磊
2021-10-15
特色
【小区户型】里面共有12栋高层组成，以刚需改善户型为主，楼栋间隔有30米之宽住在三楼采光也很好
【小区设施】进到我们小区有一个映入眼帘的景观喷泉，露天游泳池，在后面是我们小区的观景台
【生活配套】在我们小区楼下有住宅底商如超市，快递站，菜市场餐可以实现我们业主日常所需
不足
我们小区和整体相比的话现在这边房龄有点老，还有我们小区楼下有乱停乱放的车辆，有时候会堵车
邓斌彬
2022-03-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离小区1km 有轻轨站 还有瓯海大道 龙霞路 温瑞大道 等交通主要干线
【小区户型】小区均为一梯一户 两梯三户 87平 89平为三房两厅两卫
120平为四房两厅两卫 适合刚需和改善
【小区设施】小区中心有1000平绿地 绿地周边设有儿童滑滑梯 跷跷板等娱乐设施 绿地中心还设有游泳池
【房屋品质】小区开发商是中梁 于2016年毛坯交付 里面是大理石 钢挂 属于现代简约风
不足
小区门口有乱停车现象 我去内部道路有破损 需要维护 希望物业能整顿解决
潘学兰
2021-09-16
平安易居
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 有87平三房两室两卫 适合刚需 120平三房两室两卫 140平四方两卫
【小区设施】小区设有健身设施，篮球场 儿童娱乐设施，绿化占比30%，适合居住。
【生活配套】小区正对门就是瓯海中学后门 离龙霞路商业街不到一公里 轻轨站1.5公里
【居民素质】小区年轻人较多 氛围好
不足
暂时没有配套的幼儿园，周边有楼盘在建，灰尘较多
刘杰
2021-10-22
特色
【轨道交通】交通便利，小区距离S1轻轨龙霞站，只有1公里的距离。
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，小区总共有12栋高层组成，其中8栋和10栋是小区的大面积楼栋
【小区设施】小区配备了喷泉，儿童乐园，泳池，凉亭，小区绿化面积达到百分之30，
【生活配套】小区自带商业配套，要想去更大的商场，可以去离小区2公里左右的万象城。
不足
小区门口马路有乱停车现象。
账号已注销
2020-09-03
特色
【轨道交通】临近s1轻轨站龙霞站，德政站，公交车站，离瓯海大道进出口一公里左右，交通四通八达
【小区户型】这个小区总共有12栋，其中有八栋小高层和四栋高层组成，七栋和八栋是小区位置较好的
【小区设施】小区有花园凉亭休闲设施，其次，小区绿化环境配套设施齐全，一楼还有游乐设施
【生活配套】周边配套设施齐全，其次就是小区买菜非常方便，就在小区楼下直线距离20米，小区楼下还有超市
【房屋品质】小区是2015年建成交付的，现在已经有五年了，中梁的的品质值得信，墙面都是刷着，米色油漆
不足
绿化环境特别好，居住率高
赵洪良
2020-04-13
启居房屋
特色
【小区户型】本小区一共有12栋都为一体一户，南北通透，户型可选性多。赠送面积多，得房率可达百分之98以上。
【小区设施】本小区有入户大厅，小区中心就是露天游泳池和休息得凉亭。7栋楼下有运动设施。小区西边延河适合钓钓鱼放松
【生活配套】东门出去就是瓯海中学，向北2000米你就是龙霞轻轨站。
【房屋品质】本小区由中梁开发，14年毛坯交付。户型都是南北通透，一梯一户。私密性高。配套设施齐全
不足
小区外面没有固定停车位，乱停车现象极多。
账号已注销
2020-05-02
特色
【轨道交通】东北200米有龙霞轻轨站可西至潘桥东至洞头贯穿温州东西，南100米是温州大道西至双屿东至温州机场。
【小区户型】小区户多为南北通，2梯4户，小户型为78平，89平106平3室，119平4室的158平顶跃户型
【小区设施】小区内有滨湖无边泳池和儿童游乐场所，湖滨1号独享八大景观庭院、六大主题泛会所、游艇码头等奢华配套
【生活配套】小区外自带商业街铺满足平时生活所需，东南500米有梧田菜市场，南500米有永辉超市
【房屋品质】小区2016年统一交付使用。湖滨1号采用，金贵石材基座精装筑家，户户南北通透采光
不足
小区周边配套还不够成熟，附近公交较少
吴珍
2020-01-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】s1轻轨站一公里左右，离瓯海大道也不到一公里，出门小区门口也有公交车站，交通便利
【小区户型】小区中共有12栋，面积段86平89平99平108平113平有一梯一户型的，也有一梯二户型，彩光靓丽
【小区设施】小区中心配有游泳池，楼栋下面架空层配有运动设施，有兵乓球，健身器材
【生活配套】小区楼下就有商业街，往东南方向有瓯海三医，周围的配套设施也比较完善
【房屋品质】开发商是温州本土开发商，中梁地产，房屋采用真石漆，门窗全部是双层隔音玻璃，毛胚交付
不足
周边离大型的菜场还是有点距离的
陈少杰
2019-08-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共12栋，采用一梯一户，南低北高，楼间距50米左右，户型有89，99.109.120.136.
【小区设施】小区设有露天游泳池，儿童活动区，景观台，夜间跑到，
【生活配套】小区门口50米有配商业店面，超市，菜场，小吃，1公里处有银行.电影院，2公里处有公交站，轻轨站，酒店
【房屋品质】2012年开发至2016年10月交付，中梁开发，人车分流，外墙采用真石漆，
【居民素质】小区属于中端小区，居民素质大部分是附近老师以及医生.和蔼可亲，
不足
通往主路的交通不是很方便，经常出现路上停车较多，出现堵车现象
吴明明
2020-01-12
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，出门有公交车站，距离龙霞轻轨站1公里左右，距离瓯海大道1公里左右，去哪里都方便。
【小区户型】主推中梁香缇公馆9幢121平，一梯一户，户型方正，得房率100%---可做正4房2厅2卫2阳台。
【小区设施】小区内部环境优雅，一片绿悠悠的草坪，小区内部中心有一个闲庭，一个成人游泳🏊池，还有儿童溪水池。
【生活配套】小区周边配套完善，东门出口有一排的店铺，有餐饮，有水果蔬菜店，距离鹿城区1公里左右。
不足
目前附近没有大型商场，没有大公园。
