- 绿洲花园
- 16785 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汇源路162号
- 温州市鹿城开发建设公司
- 温州市恒达物业管理有限公司
小区概述
- 位于鹿城区学院东路板块， 该小区由恒达集团有限公司，于2003年竣工的，小区共有19栋，全为电梯小高层。主力面积在122㎡-175㎡左右的三居室或四居室，南北通透，通风较好。小区整体绿化率45%，环境较好，该小区住宅适合有一定经济实力的改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化为45%，环境优美；
- 距离小区1km之内学校多，教育资源丰富；
- 距离小区190m左右有横蒲湾滨水公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区2003年竣工的，房龄较大；
- 距离小区2km之内无大型购物中心，居民日常购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.9km左右有惠民路地铁站，途经轨道交通S1号线，距离地铁站较远，地铁出行不便。距离小区约153m有宏源路公交站，本站途经公交线路有63路，距离小区约191m有东瓯智库公交站，本站途经公交线路有68路、月光3号专线等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约533m，有新城大道，自驾出行便捷。小区周边交通便利，公交自驾出行，方便居民出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.2
68个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约137m有绿洲心桥幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园；距离小区约697m有温州市第二实验小学，该学校是一所公立小学；距离小区1.2km左右是温州市第三十九中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率45%，整体环境较好。小区园林景观设计，绿植多以名贵的树种、草坪、低矮绿植居多，植被种类繁多、树木高大、造型各异、颜色不同。小区里还有观水长廊、休闲坐椅、观景喷泉、康乐设施、儿童娱乐、网球场等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。小区时道路干净整洁，整个小区，环境清幽，舒适宜居。
建筑特色
小区采用中式建筑风格，简单、大气。外立面采用白色、绿色的真石漆，小区建筑结构是框架结构。小区2003年建成，房龄较大，经过两次大型的物业粉刷，外立面看起来很新。
楼栋分布
小区有19栋商品房，均为一梯两户的小高层。主力面积122㎡-175㎡左右的三居室到五居室，小区楼幢按风水排列，套型方正，属于老牌高品质小区。南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有3个出入口，1个停车场。东南门临汇源路，机动车和人都可通行。东2门临丰源路，机动车和人都可通行。东1门是紧急通道出入口。但是内部人车不分流，一定程度上影响小区内部居住安全。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 636户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.61
社区总设施
- 运动场地；
- 羽毛球场地；
- 戏水池；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 小区花园;
- 儿童娱乐。
物业服务
物业收费合理，服务态度一般。小区保洁阿姨认真负责，小区道路等公共空间，没有可见的垃圾。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，小区生态环境维护较好。业主报修，物业能及时派人修理与维护，但是地上车位不足，乱停、乱放现象严重，物业监督管理不到位。
安保
小区是半封闭式管理，小区安保人员配备充足，小区入口处设有岗亭，全天24小时值守，监控完善，范围广，避免意外事故的发生。距离小区978m左右，有温州市公安局鹿城分局黎明派出所，小区周边治安比较好。
物业信息
物业信息
- 恒达物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共40车位
- 地上10个，地下30个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
8.3
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距离购物中心较近，居民购物方便。距小区2.2km左右有温州吾悦广场，是一个大型购物中心，可以满足居民购物、娱乐的需求。距离小区472m左右有乐联超市(杨府山店)，距离小区97m左右有法国商店，超市和便利店较多，方便居民采购日常生活用品。距离小区136m左右是溢家香(丰源路店)，距离较近，居民方便就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较便捷。距离小区1.7km左右有温州市中西医结合医院，该医院是一所三级甲等医院。距离小区约235m有雷丽萍妇科诊所，居民头痛脑热的可以到此就诊。距小区约125m有一正药房(绿洲店)，居民出门就可以买到放心药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区300m左右有丰源农贸市场，该市场内蔬菜水果样样齐全，居民可到此处选购。距离小区125m左右有中国建设银行(温州绿洲支行)，居民办理业务十分方便。距离小区226m左右有移动营业厅，可以便于居民可以缴费办理宽带。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区978m左右有温州市公安局鹿城分局黎明派出所，周边小区治安有保障。距离小区190m左右有横蒲湾滨水公园，居民可到此里晨练，呼吸新鲜空气。距离小区583m左右有红欣盆景艺术博物馆，居民可到此参观博物馆。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便。距离小区447m左右有汇星影城(杨府山公园店)，409m左右有香港嘉乐迪(国际)，基本能满足的居民休闲娱乐。距离小区267m左右有周天养生馆，居民可以到此美生保健。距离小区393m左右有天王山球场，居民可到此游泳健身。
绿洲花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17265元/㎡
0.59%
02-11
17248元/㎡
0.1%
02-18
17243元/㎡
0.03%
02-25
17245元/㎡
0.01%
03-03
17252元/㎡
0.04%
03-10
17260元/㎡
0.05%
03-17
17264元/㎡
0.02%
03-24
17231元/㎡
0.19%
03-31
17121元/㎡
0.64%
04-07
17017元/㎡
0.61%
04-14
16898元/㎡
0.7%
04-21
16785元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20900元/㎡
12.56%
2023-06
20729元/㎡
13.31%
2023-07
20440元/㎡
14.46%
2023-08
20312元/㎡
14.67%
2023-09
20185元/㎡
14.91%
2023-10
20055元/㎡
14.92%
2023-11
18648元/㎡
20.31%
2023-12
18487元/㎡
20.47%
2024-01
17509元/㎡
23.33%
2024-02
17243元/㎡
21.99%
2024-03
17231元/㎡
19.57%
2024-04
16785元/㎡
19.75%
绿洲花园问答
绿洲花园周边小区房源
绿洲花园同区域房源推荐
