- 学院十一峯
- 25741 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 七都大道,近会展路
- 温州诚裕置业有限公司
- 四川鼎晟资产管理有限责任公司
小区概述
- 学院十一峯小区位于鹿城区新田园板块，由温州诚裕置业有限公司开发完成，于2021年竣工。小区总占地面积约62649㎡，总建筑面积约270268㎡，共有11栋楼，容积率约为3.13。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为127㎡-189㎡，适合改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离新田园商业广场(聚源路店)较近，居民购物较方便；
- 小区距离新田园菜市场(聚源路)较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广；
- 小区距离地铁站较远，居民乘坐轨道交通出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约147m是市民中心南公交站，有85路、123路、B108路[原45路]等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离七都大道/涂田路(路口)约135m，居民自驾出行便利；轨道交通S1号线三垟湿地地铁站距离小区约3.8km，居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.7
51个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约198m有温州市第二十九幼儿园，该园是一所公办幼儿园；新田园小学(会展校区)距离小区约446m，该学校是一所公办小学；距离小区约431m有温州市第二十二中学，该学校是一所公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被相对较少。小区内也种植了各类绿植，整体维护较好，植被生长较旺盛；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体让人感觉整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面采用铝板干挂，亮丽耐旧、高端大气；小区外立面整体保持较好，没有出现任何老化现象。
楼栋分布
小区总占地面积约62649㎡，总建筑面积约270268㎡，共有11栋楼，容积率约为3.13。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为127㎡-189㎡，适合改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距在67-89m左右，采光通风较好。
出入口
小区主要出入口在会展路与七都大道交叉口东南侧附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1276户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.13
社区总设施
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 会所。
物业服务
小区物业服务较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为四川鼎晟资产管理有限责任公司。
物业费用
- 3.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，新田园商业广场(聚源路店)距离小区约825m，居民可来此购物休闲；距离小区约714m有人本超市(新田园店)超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
光明医院距离小区约2.3km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约769m有鹿城区黎明街道社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全，新田园菜市场(聚源路)距离小区约793m，可供居民日常采买；距离小区680m左右有中国电信(学院东路营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.2km左右有银都网咖(蒲中路店)，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区1.5km左右有良子足浴(学院东路店)，居民可以来此按摩放松。
学院十一峯近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
26669元/㎡
0.33%
02-02
26746元/㎡
0.29%
02-09
26819元/㎡
0.27%
02-16
26650元/㎡
0.63%
02-23
26420元/㎡
0.86%
03-02
26170元/㎡
0.95%
03-09
25920元/㎡
0.96%
03-16
25812元/㎡
0.42%
03-23
25780元/㎡
0.12%
03-30
25748元/㎡
0.12%
04-06
25749元/㎡
0%
04-13
25741元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
29242元/㎡
11.85%
2024-06
29156元/㎡
11.79%
2024-07
29010元/㎡
11.79%
2024-08
28445元/㎡
14.44%
2024-09
27903元/㎡
14.12%
2024-10
27252元/㎡
14.35%
2024-11
26613元/㎡
14.53%
2024-12
26442元/㎡
14.57%
2025-01
26649元/㎡
12.85%
2025-02
26481元/㎡
13.21%
2025-03
25776元/㎡
14.87%
2025-04
25741元/㎡
12.45%
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