- 江岸锦苑
- 15254 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 动迁配套房
- 蒲帆路170号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 江岸景苑小区位于蒲州板块，于2017年竣工交房，房龄相对较新；小区共由6栋高层组成，以面积约为147㎡的三居室以及面积约为165㎡的四居室为主力户型，还有部分面积约为197㎡的五居室供居民选择；户型方正实用，南北通透，空间面积大，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工交房，房龄较新；
- 小区周边商业配套设施完善，方便居民日常购物。
缺点- 小区附近没有地铁站，居民出行较为不便；
- 小区绿化率约为30％，绿化环境一般；
- 小区停车位较为紧张，不利于有车的居民。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区3.1㎞左右有三垟湿地地铁站点，轨道交通S1号线途经此站点，该站点距离小区较远，居民出行不便；距小区161m左右有蒲东路公交车站点，定制公交老殿后东向线公交车途经该站点；距小区166m左右有会展路与蒲东后路交叉口，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
7.7
56个
附近幼儿园
22个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区641m左右有龙湾区第一幼儿园(蒲州园区)，这是一所公立幼儿园；距小区962m左右有温州市实验小学(中通校区)，这是一所公立学校；距小区987m左右有温州市第二实验中学，这是一所开放性示范中学，在此居住子女上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.6
环境概况
小区道路两边有绿化带，里面种植了少许热带植物和花卉，给单调的小区增添了一点色彩；小区里还种植了可踩踏式草坪，时常能看到孩子在上面嬉闹玩耍；小区的道路是由面砖和水泥铺砌而成，路面平整宽阔；小区整体环境简单朴实。
建筑特色
小区外观是中规中矩的中式风格，外立面是以浅灰色和橘色的涂料为主色调，搭配深灰色的底层，三种颜色相辅相成，小区整体感觉高端大气；小区的建筑经过精心规划，建筑布局分布合理，楼栋之间间隔距离大；小区于2017年竣工，墙体外立面维护的较好，整体看上去基本没什么变化。
楼栋分布
小区由6栋高层组成；小区楼栋分布合理，楼距间隔大，采光好；以面积约为147㎡的三居室以及面积约为165㎡的四居室为主力户型，还有部分面积约为197㎡的五居室供居民选择，户型方正实用，空间面积大，居住较为舒适。
出入口
小区只有一个东北门出入口，仅限行人通行；小区内停车位较少，居民想要停车需要将车停在路边，安全系数不高。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 572户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区属于封闭式管理；小区物业管理较好，服务人员认真负责；小区内有专人定时清理小区卫生，环境较为干净。
安保
小区在各个出入口都配备数名保安，实行24小时轮守制度，对外来车辆及外来人员进行实名制登记，小区内安装了多个摄像头，并与110报警中心联网，最大程度上保障了居民的安全，在此居住安全性高。
物业信息
物业信息
- 温州城市物业有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面190.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施相对较为完善，距小区1.6㎞左右有个温州吾悦广场，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区1.6km左右有个永辉超市(龙湾吾悦广场店)，超市里面商品种类繁多，居民日常购物可以来此处；距小区336m左右有个可驿便利(外滩首府店)，可满足居民日常生活。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，距小区1.9㎞左右有一所佑安医院，这是一所民办综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区739m左右有下埠村生活区卫生室，居民有发烧感冒或者磕磕碰碰可到此处就诊；距小区694m左右有家温州市民泰药品零售有限公司，该药房药品种类繁多，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务较为完善，距小区609m左右有蒲州农贸市场，该市场内菜品种类繁多，瓜果时蔬新鲜，居民日常买菜可到此处；距小区678m左右有家龙湾农商银行(蒲州支行)，居民存取款或者办理相关业务可以到此处；距小区598m左右有家中国电信(蒲州营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理业务。
公共资源
小区周边配套资源较为丰富，距小区613m左右有个蒲州计生文化公园，公园里宽敞幽静，环境优美，居民闲暇时候可以来此游玩；距小区1.7㎞左右有家城市书房(新田园分馆)，里面书籍种类繁多，喜欢阅读的居民可以到这里读书；距小区1.9㎞左右有一家温州人博物馆，对此感兴趣的居民闲暇时候可以来此参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较为丰富，距小区1.9㎞左右有家大麦影城，喜欢看电影的居民可以到此观影；距小区2.1㎞左右有家芳语SPA养生馆(汤家桥路店)，居民可以到此处享受按摩服务，缓解上班工作的疲惫；距小区51m左右有家滨江力美健身房，喜欢健身的居民可以选择这家健身房锻炼身体。
江岸锦苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
16107元/㎡
0.27%
02-02
16101元/㎡
0.04%
02-09
16096元/㎡
0.03%
02-16
16076元/㎡
0.12%
02-23
16056元/㎡
0.12%
03-02
15887元/㎡
1.05%
03-09
15689元/㎡
1.25%
03-16
15511元/㎡
1.13%
03-23
15333元/㎡
1.15%
03-30
15254元/㎡
0.52%
04-06
15254元/㎡
0%
04-13
15254元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18726元/㎡
22.12%
2024-06
17651元/㎡
25.41%
2024-07
16908元/㎡
23.3%
2024-08
15988元/㎡
24.87%
2024-09
15943元/㎡
23.88%
2024-10
15956元/㎡
23.82%
2024-11
15952元/㎡
23.84%
2024-12
15916元/㎡
27.72%
2025-01
16119元/㎡
27.23%
2025-02
16062元/㎡
19.46%
2025-03
15307元/㎡
22.15%
2025-04
15254元/㎡
21.74%
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