小区道路两边有绿化带，里面种植了少许热带植物和花卉，给单调的小区增添了一点色彩；小区里还种植了可踩踏式草坪，时常能看到孩子在上面嬉闹玩耍；小区的道路是由面砖和水泥铺砌而成，路面平整宽阔；小区整体环境简单朴实。

小区外观是中规中矩的中式风格，外立面是以浅灰色和橘色的涂料为主色调，搭配深灰色的底层，三种颜色相辅相成，小区整体感觉高端大气；小区的建筑经过精心规划，建筑布局分布合理，楼栋之间间隔距离大；小区于2017年竣工，墙体外立面维护的较好，整体看上去基本没什么变化。

小区由6栋高层组成；小区楼栋分布合理，楼距间隔大，采光好；以面积约为147㎡的三居室以及面积约为165㎡的四居室为主力户型，还有部分面积约为197㎡的五居室供居民选择，户型方正实用，空间面积大，居住较为舒适。

小区只有一个东北门出入口，仅限行人通行；小区内停车位较少，居民想要停车需要将车停在路边，安全系数不高。

小区属于封闭式管理；小区物业管理较好，服务人员认真负责；小区内有专人定时清理小区卫生，环境较为干净。

小区在各个出入口都配备数名保安，实行24小时轮守制度，对外来车辆及外来人员进行实名制登记，小区内安装了多个摄像头，并与110报警中心联网，最大程度上保障了居民的安全，在此居住安全性高。

小区周边商业配套设施相对较为完善，距小区1.6㎞左右有个温州吾悦广场，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区1.6km左右有个永辉超市(龙湾吾悦广场店)，超市里面商品种类繁多，居民日常购物可以来此处；距小区336m左右有个可驿便利(外滩首府店)，可满足居民日常生活。

小区周边医疗资源较为丰富，距小区1.9㎞左右有一所佑安医院，这是一所民办综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区739m左右有下埠村生活区卫生室，居民有发烧感冒或者磕磕碰碰可到此处就诊；距小区694m左右有家温州市民泰药品零售有限公司，该药房药品种类繁多，可满足居民日常购药需求。

小区周边生活服务较为完善，距小区609m左右有蒲州农贸市场，该市场内菜品种类繁多，瓜果时蔬新鲜，居民日常买菜可到此处；距小区678m左右有家龙湾农商银行(蒲州支行)，居民存取款或者办理相关业务可以到此处；距小区598m左右有家中国电信(蒲州营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理业务。

小区周边配套资源较为丰富，距小区613m左右有个蒲州计生文化公园，公园里宽敞幽静，环境优美，居民闲暇时候可以来此游玩；距小区1.7㎞左右有家城市书房(新田园分馆)，里面书籍种类繁多，喜欢阅读的居民可以到这里读书；距小区1.9㎞左右有一家温州人博物馆，对此感兴趣的居民闲暇时候可以来此参观。

小区周边休闲娱乐场所较为丰富，距小区1.9㎞左右有家大麦影城，喜欢看电影的居民可以到此观影；距小区2.1㎞左右有家芳语SPA养生馆(汤家桥路店)，居民可以到此处享受按摩服务，缓解上班工作的疲惫；距小区51m左右有家滨江力美健身房，喜欢健身的居民可以选择这家健身房锻炼身体。

小区户型面积相对较大，建议改善型人群在此购买；对于预算不充足的购房者来说，建议购买面积约为147㎡的三居室，总价相对较低，可以减少一部分经济压力；对于有老人或者二胎的家庭来说，建议购买面积约为面积约为165㎡的四居室，或者是面积约为197㎡的五居室，房型宽敞方正，实用面积较大，能满足每个家庭成员所需，小区周边教育资源较为丰富，子女上学也方便。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边无地铁站，但是生活配套设施较为完善，距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

在小区周边上班的单身上班族建议选择合租，分摊房租费用，经济压力相对较小；小区周边教育资源丰富，有子女在小区周边上学的家庭建议选择面积约为147㎡的三居室进行整租，户型宽敞，功能较为齐全，居住较为舒适，而且子女上学较为方便。

如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区为 2017年建成的动迁房，故小区业主大多为动迁户，居民动迁至此前相互为老邻居，因此邻里关系较为融洽。常住的人群，多为在 小区周边上班的白领以及商务人士，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。