小区中心有绿地，绿地旁边有座椅，方便居民休息，也是居民夏季傍晚的好去处；小区由于开发时间比较早，树木生长的比较高大茂盛；小区有人行道，道路两旁有绿化带，还有健身器材分布在小区各处，方便老年居民散步或锻炼；小区环境整洁，居住舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成，小区外立面有防水防潮的效果，外立面保持的比较好，没有出现老化脱落的现象。

小区共有3栋楼，容积率为1.7；小区户型有3-5居室，小区户型面积约87㎡-161㎡；小区户型南北通透，采光比较好。

小区有3个出入口，南门靠近新城大道；北门位于白语林附近；地下停车场位于康源路47号附近，仅车辆通行。

小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有吾悦广场(温州龙湾店)，方便居民逛街购物；距离小区约195m有吾家生活超市(新城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约88m有旺家乐便利店(康源路店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有温州市中西医结合医院，方便居民就医；距离小区约209m有鹿城区绣山街道巨一卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约11m有张和堂为众店(康源大楼店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约183m有新城农贸市场(清源路店)，居民购买比较方便；距离小区约126m有中国建设银行(温州黎明支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约150m有中国移动(万源路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约943m有绣山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有温州市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约936m有温州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约68m有s.Sweet主题影咖，居民看电影比较方便；距离小区约134m有花样年华(万源路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约20m有世界东方健身，居民平时健身比较方便。

对于年轻白领来说，可以选择87㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择144㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，还有地铁站，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。

对于单身上班族来说，可以与人合租87㎡左右的3居室，可以分摊房租费，资金压力也较小；对于家庭租户来说，可以选择144㎡左右的4居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。

本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。