小区绿化率约为30％，绿化环境一般；小区道路两旁都有绿化带，种有树木和花卉，一年四季给居民不一样的视觉感受；小区里还设有凉亭，闲暇时候有居民在此休憩聊天；小区道路是由面砖和水泥铺砌而成，路面平整宽阔；整体来看，小区环境美观大方。

小区的建筑设计是经过精心规划的，建筑风格为中规中矩的中式风格，整体高端大气；小区外立面是以浅黄色的涂料为主色调，看上去端庄典雅，小区外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。

小区是由25栋多层和高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透；小区建筑面积约为890000㎡，小区占地面积约为550000㎡；小区是以面积约为58㎡—85㎡的两居室以及面积约为112㎡—130㎡的三居室为主力户型；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。

小区共设有3个出入口，分别为西门、东门和北门，其中西门临近新田路与聚源路，仅供行人出行；东门临近滨江街道聚英路；北门临近滨江街道新园路；小区内停车位较少，居民想要停车需要将车停在路边，安全系数不高。

小区实行半封闭式管理，小区物业服务一般，有时不能及时解决居民提出的问题，但是小区保洁人员每天打扫小区，环境干净整洁。

小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆管控的比较松散；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，很大程度上保证了居民的人身及财产安全。

距小区1.8km左右有温州吾悦广场，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区1.1km左右有乐联超市(杨府山店)，该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品；距小区152m左右有十足(新田园店)，该便利店能满足居民日常所需。

距小区2.8km左右有一所温州市中西医结合医院，这是一所综合性医院，可满足居民基本就医需求；距小区109m左右有滨江街道黎明社区卫生服务中心，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区141m左右有一正药房(聚源店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区511m左右有上蒲州农贸市场，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区167m左右有温州银行(新田园支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区397m左右有家中国电信营业厅，居民有相关业务可以到现场办理。

距小区446m左右有蒲州湾滨水公园，公园里景色秀丽，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区323m左右有城市书房(新田园分馆)，喜欢看书的居民可以到此处。

距小区1.2km左右有个汇星影城(杨府山公园店)，喜欢看电影的居民可以到此处；距小区299m左右有元享同人养生馆，居民可以到此享受足浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区217m左右有世界东方健身(新田园店)，爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。

小区房价相对适中，对于预算不充足的购房者来说，建议购买面积约为58㎡—85㎡的两居室作为过渡，总价相对较低，可以减轻一部分经济压力；对于家里有子女的家庭来说，建议购买面积约为112㎡—130㎡的三居室改善居住环境，户型相对宽敞，实用面积较大，能满足每个家庭成员的需求，子女上学较为方便。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。

在小区周边上班的上班族建议选择合租，共同分担房租，能减轻一部分经济压力；有子女在周边上学的家庭建议选择面积约为112㎡—130㎡的三居室进行整租，实用面积较大，居住相对舒适，能满足子女的教育需求。

小区周边商业配套设施较为完善，房东出租时可实行合租政策，将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

据上班人士表示，住在该小区上下班比较方便，周边公交站和主干道距离小区较近，能为出行节约不少时间；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，噪声较小且周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门，孩子上下学很方便，家长接送很方便。

小区为 2008 年建成的安置房，故小区业主此前相互为老邻居，因此邻里关系较为融洽；常住的人群，多为在小区周边上班的白领人士，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。