- 新田园住宅区三组团
- 17622 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新田路
- 大发集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 新田园区住宅三组团位于新田园板块，于2008年竣工交房，小区建筑面积约为890000㎡，小区占地面积约为550000㎡；小区是以面积约为58㎡—85㎡的两居室以及面积约为112㎡—130㎡的三居室为主力户型；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边配套设施相对完善；
- 小区内有快递柜，方便居民寄存。
缺点- 小区绿化率约为30％，绿化环境一般；
- 小区周边没有地铁站，居民出行较为不便；
- 小区停车位较为紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区3.3km左右有三垟湿地地铁站，该地铁站距离小区较远，居民出行较为不便；距小区266m左右有新田园七组团公交站，17路、63路、69路、86路等多路公交车途经该公交站点；距小区139m左右有新田路/聚源路(路口)，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.2
60个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区76m左右有一所温州市广播电视总台幼儿园，这是一所公立幼儿园；距小245m左右有一所温州市鹿城第二实验小学，这是一所公办小学；距小区653左右有一所温州市第二实验中学，这是一所对外开放示范性中学，在此居住子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.5
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为30％，绿化环境一般；小区道路两旁都有绿化带，种有树木和花卉，一年四季给居民不一样的视觉感受；小区里还设有凉亭，闲暇时候有居民在此休憩聊天；小区道路是由面砖和水泥铺砌而成，路面平整宽阔；整体来看，小区环境美观大方。
建筑特色
小区的建筑设计是经过精心规划的，建筑风格为中规中矩的中式风格，整体高端大气；小区外立面是以浅黄色的涂料为主色调，看上去端庄典雅，小区外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。
楼栋分布
小区是由25栋多层和高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透；小区建筑面积约为890000㎡，小区占地面积约为550000㎡；小区是以面积约为58㎡—85㎡的两居室以及面积约为112㎡—130㎡的三居室为主力户型；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区共设有3个出入口，分别为西门、东门和北门，其中西门临近新田路与聚源路，仅供行人出行；东门临近滨江街道聚英路；北门临近滨江街道新园路；小区内停车位较少，居民想要停车需要将车停在路边，安全系数不高。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1144户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场所；
- 康乐设施。
物业服务
小区实行半封闭式管理，小区物业服务一般，有时不能及时解决居民提出的问题，但是小区保洁人员每天打扫小区，环境干净整洁。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆管控的比较松散；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，很大程度上保证了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 建设集团
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区1.8km左右有温州吾悦广场，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区1.1km左右有乐联超市(杨府山店)，该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品；距小区152m左右有十足(新田园店)，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区2.8km左右有一所温州市中西医结合医院，这是一所综合性医院，可满足居民基本就医需求；距小区109m左右有滨江街道黎明社区卫生服务中心，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区141m左右有一正药房(聚源店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区511m左右有上蒲州农贸市场，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区167m左右有温州银行(新田园支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区397m左右有家中国电信营业厅，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区446m左右有蒲州湾滨水公园，公园里景色秀丽，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区323m左右有城市书房(新田园分馆)，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距小区1.2km左右有个汇星影城(杨府山公园店)，喜欢看电影的居民可以到此处；距小区299m左右有元享同人养生馆，居民可以到此享受足浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区217m左右有世界东方健身(新田园店)，爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。
新田园住宅区三组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18413元/㎡
0.27%
02-18
18452元/㎡
0.21%
02-25
18452元/㎡
0%
03-03
18409元/㎡
0.23%
03-10
18314元/㎡
0.52%
03-17
18101元/㎡
1.16%
03-24
17908元/㎡
1.07%
03-31
17800元/㎡
0.6%
04-07
17757元/㎡
0.24%
04-14
17681元/㎡
0.43%
04-21
17647元/㎡
0.19%
04-28
17622元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22638元/㎡
13.75%
2023-06
22517元/㎡
12.53%
2023-07
22488元/㎡
12.21%
2023-08
23240元/㎡
9.59%
2023-09
21786元/㎡
13.39%
2023-10
20373元/㎡
21.15%
2023-11
20570元/㎡
15.52%
2023-12
20010元/㎡
16.57%
2024-01
18860元/㎡
20.87%
2024-02
18452元/㎡
21.91%
2024-03
17908元/㎡
23.33%
2024-04
17622元/㎡
24.03%
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