- 双乐住宅区双组团
- 11673 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 翠微大道
- 温州市鹿城开发建设公司
- 业主自管
小区概述
- 双乐住宅区双组团小区位于鹿城区黄龙板块，由温州市鹿城开发建设公司开发，于1999年竣工；小区共有17栋楼，小区均价约14200元；户型为2-4居室，户型面积约62㎡-161㎡，小区以70㎡-90㎡左右的为主力户型；小区环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区户型采光较好，居民日常生活体验较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区楼龄较老，部分设施配套老化，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约3.3km有新桥地铁站，距离较远，不方便居民轨交出行；距离小区约74m有双乐住宅区西公交站，该站途经30路、35路、58路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.6km有过境路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
9.0
初中
8.9
72个
附近幼儿园
40个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约276m有鹿城区双桥幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约495m有温州市黄龙第三小学，该小学是公立学校；距离小区约900m有温州市第十四高级中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.2
停车便捷
8.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼龄较老，整体环境比较显老旧；小区内有一条小河，被茂盛的树木绿植围绕；小区楼栋之间有绿化带，但枯枝和杂草较多；小区道路未采用人车分流，但道路干净整洁没有明显垃圾；小区内有凉亭、健身器材等配套供业主休闲娱乐；小区整体绿化环境比较一般。
建筑特色
小区采用传统中式建筑风格，外观比较朴实，外立面为白色瓷砖组成；由于小区楼龄较老，外观老旧明显，外墙经过2次大型物业粉刷，所以没有明显脱落现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，小区均价约14200元；户型为2-4居室，户型面积约62㎡-161㎡，2房户型面积约62㎡-84㎡，3房户型面积约63㎡-99㎡，4房户型面积约161㎡；主推99㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，东门位于上桥路106-8号附近，仅行人可通行；东南门位于双乐路附近，车辆和行人都可通行；西门位于双乐住宅区乐组团（翠微大道东）附近，车辆和行人都可通行；南1门位于双乐路6幢附近，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 553户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
物业服务质量一般，能够及时解决居民的报修问题，但对于绿植绿树的修剪不及时，导致绿化带杂草、枯枝较多，影响环境美观，对于路面的维护不够及时，部分道路出现破损情况；小区保洁人员比较认真，能够及时清理小区内垃圾桶，清扫小区道路上的垃圾，保持环境干净。
安保
小区为开放式小区，但门口设有岗亭，有保安人员24小时轮流值班；小区采用车辆一卡通系统，外来车辆进入需要向保安实名登记；小区内有监控，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为居委会代管。
物业费用
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有温州5050购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约73m有天慧超市，方便居民采购生活用品；距离小区约81m有兰州拉面，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.3km有温州医科大学附属康宁医院，方便居民就医；距离小区约51m有广化街道双乐社区卫生服务站，方便居民小型医疗就诊；距离小区约221m有长生堂(双乐二店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约296m有温州市鹿城区屿乐农贸市场，方便居民买药；距离小区约438m有鹿城农商银行(城西支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约224m有中国移动(双乐营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约749m有黄龙山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约167m有鹿城区公安分局出入境管理大队，方便居民处理相关纠纷；距离小区约946m有温州市图书馆护国寺分馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约317m有亚洲万宝龙量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约327m有至潮影城(黄龙康城广场店)，方便居民看电影；距离小区约322m有盒子健身会所，方便居民健身锻炼。
双乐住宅区双组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11700元/㎡
0%
03-23
11700元/㎡
0%
03-30
11700元/㎡
0%
04-06
11700元/㎡
0%
04-13
11700元/㎡
0%
04-20
11700元/㎡
0%
04-27
11700元/㎡
0%
05-04
11700元/㎡
0%
05-11
11700元/㎡
0%
05-18
11700元/㎡
0%
05-25
11693元/㎡
0.06%
06-01
11673元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11760元/㎡
11.8%
2024-08
12300元/㎡
7.75%
2024-09
12300元/㎡
7.75%
2024-10
12240元/㎡
8.2%
2024-11
11700元/㎡
12.25%
2024-12
11700元/㎡
7.56%
2025-01
11700元/㎡
0.74%
2025-02
11700元/㎡
0.74%
2025-03
11700元/㎡
5.5%
2025-04
11700元/㎡
0.27%
2025-05
11696元/㎡
0.61%
2025-06
11670元/㎡
0.39%
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