- 水心住宅区昌组团
- 10963 元/㎡
- 1987
- 住宅
- 商品房住宅
- 马鞍池西路631号
- 温州市鹿城开发建设公司
- 浙江大管家物业管理服务有限公司
小区概述
- 水心住宅区昌组团小区位于鹿城区水心板块，小区别名为水心昌，由铁道开发商开发，于1996年建造1998年交付；小区共有12栋楼，户型为2-4居室，户型面积约67㎡-116㎡，主力户型为90㎡左右的3房2厅，适合刚需置业型人群；小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学；
- 小区周边生活配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便；
- 小区道路没有采用人车分流，居民在小区内行走安全系数较低。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.4km有德政地铁站，该站途经轨道交通S1号线，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约252m有西山桥公交站，该站途经4路、4路夜班、8路等多路公交车线，居民公交出行很方便；距离小区约1.1km有过境路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
9.5
初中
9.5
98个
附近幼儿园
44个
附近小学
39个
附近初中
距离小区约331m有水心三幼，该幼儿园是公立学校；距离小区约288m有温州市沁园小学，该小学是公立学校；距离小区约622m有瓯海第二高级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.1
停车便捷
7.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化覆盖率一般，部分楼前后仅种了一排小冬青，小区东西两侧各有绿地公园，西边绿地为临河公园，绿地内有健身器材、羽毛球场地等，适合居民休闲玩乐；小区道路未采用人车分流，车辆在路边停放，小区有较多电动车停放比较乱，道路比较干净，没有明显垃圾，整体环境一般。
建筑特色
小区采用传统中式建筑风格，外观比较朴实，外立面采用黄色瓷砖组成；由于小区开发时间较早，外观老旧现象明显；小区建筑品质较好，外墙瓷砖仅底层有部分脱落现象，整体保持一般。
楼栋分布
小区共有12栋楼，户型为2-4居室，户型面积约67㎡-116㎡，2房户型面积约67㎡-97㎡，3房户型面积约78㎡-116㎡，4房户型面积约109㎡-116㎡；主推户型为115㎡左右的4房，适合改善置业型人群。
出入口
小区有4个出入口，西门位于马鞍池西路639号附近，车辆和行人都可通行；北门位于水心路与马鞍池西路交叉口南50m附近，车辆和行人都可通行；西北1门位于过境路与马鞍池西路交叉口西南50m附近，车辆和行人都可通行；东门位于水心住宅区昌组团东门（西山桥东）附近，车辆和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1987
总户数
- 688户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 绿地花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务比较好，能够及时修剪绿植绿树，防止有杂乱的现象，及时改善了停车比较乱的现象，会定期维护路面、墙面等，对于居民的报修情况也能够及时处理；保洁人员工作比较认真，能够及时清理小区的垃圾桶，清扫楼道和道路上的垃圾，保持小区环境整洁卫生。
安保
小区为开放式小区，车辆和行人都能随意进出；小区门口设有岗亭，并配备保安人员24小时轮流值班；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为温州大管家。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有美美时尚广场，能够满足居民逛街购物的需求；距离小区约656m有人本超市(杏花路店)，方便居民采购生活用品；距离小区约53m有阿友海鲜店，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有温州市中医院，方便居民就医；距离小区约360m有邵声波中医骨伤科诊所，方便居民小型医疗就诊；距离小区约53m有乐家大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约309m有浙南农副产品中心市场，方便居民买菜购物；距离小区约136m有温州银行(鸿昌支行)，方便居民办理日常理财业务；距离小区约117m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约999m有会昌湖鹿城水上公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.4m有温州市图书馆护国寺分馆，方便居民读书或查阅资料；距离小区约546m有水心派出所，方便居民解决日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约688m有中洲KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约868m有龙幕影城(葡萄棚店)，方便居民看电影；距离小区约973m有AS国际健身(葡萄棚店)，方便居民健身锻炼。
水心住宅区昌组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
11205元/㎡
2.11%
01-12
10963元/㎡
2.16%
01-19
10963元/㎡
0%
01-26
10963元/㎡
0%
02-02
10963元/㎡
0%
02-09
10963元/㎡
0%
02-16
10963元/㎡
0%
02-23
10963元/㎡
0%
03-02
10963元/㎡
0%
12-15
11930元/㎡
0.58%
12-22
11689元/㎡
2.02%
12-29
11447元/㎡
2.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
12473元/㎡
25.16%
2024-05
12396元/㎡
25.62%
2024-06
12143元/㎡
27.14%
2024-07
12425元/㎡
25.45%
2024-08
13200元/㎡
20.8%
2024-09
13200元/㎡
20.8%
2024-10
12200元/㎡
26.8%
2024-11
12005元/㎡
27.97%
2024-12
11620元/㎡
23.39%
2025-01
10963元/㎡
23.05%
2025-02
10963元/㎡
22.8%
2025-03
10963元/㎡
15.61%
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