- 旸湖锦园
- 13139 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 动迁配套房
- 国鼎路,近金蟾大道
- 温州友联置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 旸湖锦园小区位于温州市瓯海区新桥板块，小区楼栋总数约为2栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有74㎡-140㎡左右，房型为2-3室和5室，适合刚需和改善型人群购买。小区靠近新桥商业广场(国鼎路店)、瓯海区中西医结合医院，周边配套齐全，居民生活方便。
小区优缺点
优点- 距离小区100m左右有新桥商业广场(国鼎路店)，居民购物方便；
- 距离小区570m左右有瓯海区中西医结合医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离东方加油站(瓯海新桥站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1230米
步行至地铁
72个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区160m左右有前花②-公交站，92路、102路、109路环线、134路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.6㎞左右有温瞿公路/金丽温高速公路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.3
56个
附近幼儿园
18个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有温州新桥一幼分园，是一家公立幼儿园。距离小区240m左右有新桥二小，是一所公立小学。距离小区810m左右有温州华侨职业中等专业学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致，生长茂盛，小区内的儿童游乐园，有滑梯、跷跷板等游乐设施，孩子们常常来此玩耍嬉戏，小区还为业主配备了健身器材等基础设施，居民经常聚在一起健身锻炼，居民的业余生活多姿多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色面砖，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为2栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有74㎡-140㎡左右，房型为2-3室和5室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
旸湖锦园小区有1个门和1个停车场，东北门位于国鼎路，c38、c39地下停车场位于国鼎路-旸湖锦园。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 388户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业人员每日对楼道和公共区域进行清洁打扫，保证小区内的干净整洁，物业会定期对园林树木进行修剪和修理，小区物业管理比较专业，工作人员也比较认真负责。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮班制，小区监控与110联网，一旦发生事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。小区设有门禁，外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区100m左右有新桥商业广场(国鼎路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区180m左右有永丰超市(新桥店)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有东曹便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区570m左右有瓯海区中西医结合医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区250m左右有叶玉池诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区40m左右有一正药房(国鼎路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区720m左右有新桥金虹农贸市场(金虹东街)，居民买菜方便。距离小区170m左右有瓯海农商银行(山前分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区110m左右有中国移动(金蟾大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有十八湾公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区490m左右有新桥派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区230m左右有至潮影城(黄龙康城广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区280m左右有百嘉乐量贩KTV(新桥店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
旸湖锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11185元/㎡
0.52%
01-26
11191元/㎡
0.05%
02-02
11250元/㎡
0.53%
02-09
11325元/㎡
0.67%
02-16
11622元/㎡
2.62%
02-23
11797元/㎡
1.51%
03-02
11972元/㎡
1.48%
03-09
12325元/㎡
2.95%
03-16
12569元/㎡
1.98%
03-23
12773元/㎡
1.62%
03-30
13058元/㎡
2.23%
04-06
13139元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14790元/㎡
16.6%
2024-06
14200元/㎡
21.43%
2024-07
13678元/㎡
18.66%
2024-08
12991元/㎡
22.75%
2024-09
13088元/㎡
22.17%
2024-10
13220元/㎡
21.38%
2024-11
12885元/㎡
23.38%
2024-12
12001元/㎡
27.01%
2025-01
11175元/㎡
31.82%
2025-02
11747元/㎡
28.33%
2025-03
12813元/㎡
21.68%
2025-04
13139元/㎡
17.72%
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