水上花园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 水上花园位于乐清区域乐清市区板块，竣工于1989年，房龄较老，小区共有7栋楼，权属类别为商品房住宅，均为高层建筑，小区户型面积有156㎡左右的4居室，适合改善置业型人群，小区内还建有儿童娱乐设施、健身器材等，居民可以带着孩子在此处玩耍。
小区优缺点
优点- 小区附近约745m是银泰百货(乐清店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离乐清市人民医院约1.6km，方便居民就医。
缺点- 小区靠近良港东路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区竣工于1989年，房龄较老。
地段交通
8.9 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
1169米
步行至地铁
168个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约90m是妇幼医院(西)公交站，该站停靠乐清66路公交。距离小区235m左右是中国人民银行公交站，该站停靠乐清02B路环线、乐清34路、乐清9路公交，小区附近约330m还有检察院公交站，该站停靠乐清24路、乐清27路、乐清7路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约445m是旭阳路/双雁路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.1 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.5
初中
8.4
52个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
乐清市机关幼儿园距小区约285m，该幼儿园是一所私立幼儿园，乐清市晨曦路小学距小区约200m，该学校是一所公立小学，乐清育英学校中学部距小区约910m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.2
停车便捷
8.6
物业服务
8.9
环境概况
小区有花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草，整体环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由卡其色的涂料组成，视觉简洁大气；小区外立面看起来比较新，没有出现任何老化老旧的现象，保持良好。
楼栋分布
小区共有7栋楼，权属类别为商品房住宅，均为高层建筑，小区户型面积有156㎡左右的4居室，适合改善置业型人群。
出入口
小区设有8个出入口，东北1门靠近皇家贝贝，东南门靠近良港东路，西南门位于良港东路西150m，东南1门位于晨曦路11号附近，东南2门靠近百凯大厦，西北门位于晨曦路南150m，东北门位于晨曦路114号附近，停车场靠近一正药房(晨曦路店)，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 406户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场。
物业服务
物业人员会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材，会定期维护外立面，还会定期对绿植进行灌溉和修剪；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 丽洁物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.3
5个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区745m左右有银泰百货(乐清店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约805m处有沃尔玛购物广场(嘉恒南虹广场店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约70m处有白沙人野生海鲜，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.6km有乐清市人民医院，该医院为一所三级乙等综合性医院，方便居民就医。距离小区约485m有乐清市城东街道后所村第二卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约75m有一正药房(晨曦路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区880m左右的乐清市宝鑫净菜市场，比较便利；距离小区110m左右有中信银行(温州乐清支行)，居民办理银行业务方便；距离小区285m左右有中国移动(维多利亚营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区690m左右是乐清市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1km处是中心公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1km有保利国际影城(温州乐清店)，方便居民看电影。距离小区约435m有新金樽KTV(双雁路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约675m有适界健身(嘉恒南虹广场店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.7
成交量
7.5
买房建议
对于人口较多的家庭住户，可以选择156㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，并且小区周边设施配套齐全，日常生活非常便利，能满足基本居住需求。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以与他人合租约156㎡的4居室租住，分摊租金，房租和资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择整租约156㎡的4居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
用户评价
4.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民居住在此日常出行方便。小区周边生活配套完善，居民生活比较便利。物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费