- 中梁国宾1号(北区)
- 22949 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 横河二路
- 单位自建
- 温州中梁物业服务有限公司
小区概述
- 中梁国宾1号(北区)位于瓯海南白象板块，属于商品房住宅，由中粮集团开发，于2015年交房。小区共有12栋楼，其中8栋是叠墅，4栋是高层住宅。面积88㎡-260㎡左右，主力户型为128㎡左右的四室两厅两卫和173㎡左右的五房两卫，户型南北通透，适合改善置业人群。
小区优缺点
优点- 小区2015年交房，房龄较新；
- 小区距学校较近，上学比较方便；
- 小区距离万象城较近，购物比较方便。
缺点- 小区地下车库平面车位不足；
- 小区周边没有地铁站，地铁出行不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
1334米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离轨交S1号线龙霞路站3.6km左右，距离较远，轨交出行不太方便；
距离小区200m左右是南湖综合服务中心公交站，途经路线有104路、115路、162路等，公交出行比较方便；
小区靠近温瑞大道，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
8.0
42个
附近幼儿园
17个
附近小学
19个
附近初中
距小区200m左右是伊顿幼儿园、630m左右是南湖幼儿园（南湖新街路），都是私立幼儿园；距小区200m左右是北京外国语大学温州附属学校小学部，是私立小学；距小区200m左右是私立学校北京外国语大学温州附属学校、870m左右是公立学校南白象中学。总体来看，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区环境较好，植被错落有致，卫生打扫比较干净，树木植被定期维护和修剪。小区内部配套设施较多，有室外泳池、景观喷泉、儿童乐园，经常有小朋友在此玩耍，还有入户会所、健身器材等，凉亭里经常有老人在此聊天、下棋等。
建筑特色
小区楼栋建筑属于欧式风格，整体比较简约大气，钢筋混泥土结构，外立面环保真石漆，玻璃是双层隔音玻璃，颜色为米白色。在物业和业主的共同维护下，小区楼栋看起来较新。
楼栋分布
小区共有12栋楼，其中8栋是叠墅，4栋是高层住宅。面积88㎡-260㎡左右，主力户型为128㎡左右的四室两厅两卫和173㎡左右的五房两卫，户型南北通透，适合改善置业人群。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、西门、停车场出入口和地下车库出入口，其中西门仅行人可通行。小区使用电子门禁卡通行，实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 734户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 景观喷泉；
- 室外泳池；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 入户会所；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业费1元/㎡/月。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面280.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区950m左右是万象城，是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心；距小区850m左右是华润万家（泽汇路店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有双湖名苑便利店和之上便利店等，日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐都比较方便。
医疗资源
距小区2km左右是温州医科大学附属第一医院，属于三甲医院。距小区200m左右是南垟社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区260m左右有一正药房（黄龙店），买药比较方便。
生活服务
距离小区1.3km左右是蟠凤夕阳红农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区400m左右是瓯海农商银行（横港头分理处）、960m左右是中国工商银行（梧田支行）等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区760m左右有中国移动，方便居民办理业务。
公共资源
距小区3km内有荷塘月色公园、三垟湿地、凤凰山公园、温州市社区体育休闲公园和慈湖生态公园等，公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，有儿童游乐园，可以带孩子来玩耍，是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区870m左右是卢米埃影城（温州万象城店）、1.7km左右是百嘉乐量贩KTV（梧田店），对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距离小区930m左右是银吉姆健身（温州万象城馆），健身比较方便。距离小区2.3km左右是萱瑜伽普拉提私教馆，练习瑜伽距离稍远。距小区790m左右是漂亮女人美容养生、500m左右是影院足道，居民去做美容保健比较方便。
中梁国宾1号(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
24087元/㎡
0%
01-19
24087元/㎡
0%
01-26
24087元/㎡
0%
02-02
24059元/㎡
0.12%
02-09
24009元/㎡
0.21%
02-16
23945元/㎡
0.27%
02-23
23756元/㎡
0.79%
03-02
23487元/㎡
1.13%
03-09
23385元/㎡
0.43%
03-16
23219元/㎡
0.71%
03-23
23018元/㎡
0.87%
03-30
22949元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25542元/㎡
13.76%
2024-06
25344元/㎡
13.88%
2024-07
24958元/㎡
15.22%
2024-08
25341元/㎡
13.51%
2024-09
24524元/㎡
12.26%
2024-10
24679元/㎡
11.14%
2024-11
24405元/㎡
11.18%
2024-12
24183元/㎡
11.99%
2025-01
24087元/㎡
10.78%
2025-02
23830元/㎡
10.54%
2025-03
23002元/㎡
12.64%
2025-04
22949元/㎡
12.04%
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