中梁国宾1号(北区)解读
王家明
2021-03-23
特色
【轨道交通】距离公交站总站100米，可以乘坐公交到达市区和温州动车站。
【小区户型】小区高层均为一梯一户128平四室两厅两卫为主力户型适合改善主推大户型170平五房两卫。
【小区设施】小区入户大厅门口有个公共露台花园里面还有景观喷泉可看整个小区泳池和中心花园。
【生活配套】向东400米万象城购物中心吃喝玩乐一条龙服务。
【房屋品质】开盘时间2012年交房时间2015年毛胚交付全部装有真空玻璃中梁开发隔音效果很好。
不足
小区周边还没有大型的菜市场
胡蓉
2019-11-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】【小区户型】小区共12栋，其中4栋高层，8栋洋房，主力面积143平方，适合二胎家庭。
【小区设施】【小区设施】小区入户大厅有超市和咖啡厅，中心绿化超过1000平，带室外大泳池。
【生活配套】【生活配套】向东600米有万象城购物广场，共有6层，集吃喝玩乐于一体。
【房屋品质】【房屋品质】由知名房开中梁地产开发，2015年底交付使用，全部装有双层真空玻璃，隔音效果很好。
不足
小区附近公立学校的师资力量较差，物业费用较高
周乐妮
2020-08-26
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离公交站100米，距离温润大道1千米。
【小区户型】小区共有12栋，由4栋高层和8栋洋房组成。高层面积最小88平方，最大143平方。
【小区设施】小区会所一楼有便利店，二楼有健身器材中心，小区中心有100多平方室外泳池，小区绿化超过1000平。
【房屋品质】小区有中梁地产开发，2012年开盘，2015年年底交付。
不足
没有较好的公立学区，周边车位紧张。
张蒙
2021-03-26
21世纪不动产
特色
【其他描述】瓯海-南白象-横河二路
【生活配套】医疗设施:商超:华润万家(泽汇路)859米，文娱:荷塘月色491米， 生活配套完善，居住怡然
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
二手房需要付佣金 一手不需要
林芝
2020-10-28
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区总共12栋楼，由8栋洋房，四幢高层组成，主力户型88到128，大面积143到173不等
【小区设施】小区入户大堂会所，室外游泳池，架空层娱乐设施，儿童游乐园，业主会客厅，健身房
【房屋品质】由中梁地产开发，外立面环保油漆，双层隔音玻璃，钢筋混凝土结构组成
不足
周边没有大型菜场，出行公交车不方便
王鹏程
2020-03-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口马路1公里通瓯海大道，距离温瑞大道800米左右，距离龙霞路50米，交通非常便利
【小区户型】小区有8栋洋房，4栋高层组成，高层为88.128.143的三房2位或4房2卫户型，很适合改善
【小区设施】大厅有超市和咖啡厅，小区中心有绿化超1000平，带室外游泳池，部分楼栋一楼有架空层配有休闲区
【生活配套】小区的东面大概500米就是华润万象城，总共有6层里面吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】国宾一号北区是2012年开盘，2015年毛呸交付，定义为高端楼盘，由中梁开发，物业是绿城，强强联手
不足
小区的入车道路比较小，高峰期会堵车
蒋光明
2019-07-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共有12栋826户人家、均一梯一户人家、主推128平方四室两厅两卫、140平方四室两厅两卫适合改
【小区设施】小区有100多平方室外游泳池水深2米左右，还有500米法式长廊大大提高了小区业主的高档生活
【居民素质】小区主要以一家三代人为主，老人退休带孩子，子女在外创业
不足
小区公工卫生环境打扫较差、有待改善
汪元晶
2020-04-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】【小区户型】小区共12栋房子，8栋洋房，4栋高层，共826户，主力面积143平适合一家三代
【其他描述】其他描述，物业是绿城物业，物业费3.8元每平
【房屋品质】【房屋品质】由知名开发商中梁地产开房，2015年年底交付，全部装有双层真空玻璃，隔音效果极佳。
不足
小区周边没有正规菜市场，买菜不是很方便，小区车位比较紧张
陈维轮
2019-04-03
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总12栋由4栋高层和8洋房组成，高楼面积段有88平128平138平和172平适合改善需求
【其他描述】物业是绿城物业，物业费是3.8元每平米，绿城物业品质和管理各方面都非常好
【小区设施】小区入户会所一层配有超市和咖啡厅，二层配有健身房，小区中央配有超大露天泳池
【生活配套】向东8百米有华润万象城综合体总共六层，餐饮，休闲，娱乐，应有尽有，小区北面是九年制的北京外国语学校
【房屋品质】开盘时间为2012年12月16日交付时间为2015年6月，双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
小区车位紧张，部分业主反馈机械车位难停车
刘长全
2020-09-23
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，两梯两户，南北通透和全南两种户型，主推88平三房两厅两卫和143平五室两厅两卫。
【其他描述】小区物业也是中梁物业，物业费是3.2元一个平方，电梯有梯控，小区门口有保安24小时轮流值班
【小区设施】小区会所一楼有便利店，二楼有健身房，小区内有一个占地200平的室外游泳池。
【房屋品质】国宾一号北区是由中梁地产有限公司开发，2012年年底开盘，交付时间是2015年年底。毛坯交付。
不足
小区没有还没有教学质量比较好的公立学校，所以小区的业主买过来基本上都是上私立学校
吴伟燕
2021-06-12
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】洋房叠墅有:1.2.3.4.5.7.8.9，高层有:6.10.11.12，面积有:87.1-260
【小区设施】小区架空层有儿童游乐设备，会所有健身房。进小区即可见一露天游泳池，夏天，可以带孩子戏水
【生活配套】距小区815米即可见万象城购物中心，距小区225米是北京外国语学校温州附属
【房屋品质】小区由中梁集团开发，二零一五年底毛坯交付使用。都采用双层隔音玻璃，有效地隔离外界噪音
不足
没有菜市场，买菜不方便。
王清林
2020-09-17
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区高层均为一梯一户，主推大户型，128平四室两厅两卫为主力户型，170平五房两卫，适合改善
【小区设施】小区中心位置有一个800平的戏水池，比较适合夏天家人带小朋友玩耍
【生活配套】在小区向东800M有万象城共五层，三楼有儿童游乐场，非常适合父母带着小朋友玩耍购物
【房屋品质】本小区由中粮集团13年投资开发的，15年统一毛胚交付，小区采用的是双层隔音玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区地下车库，分平面车位，和机械车位，平面车位紧张，不够用
吴志强
2021-05-23
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区临近温瑞大道主干道。旁边112米有公交总站，通达市区各大位置。距离温州南高速路口2.5公里左右。
【小区户型】国宾北区总共有12栋，其中有8幢叠墅，4幢高层。一共826户。
【生活配套】小区出门向东大概456米华润万象城，吃喝玩乐购一体的综合体商场。412米左右，荷塘月色公园休闲散步。
不足
小区周边车位紧张，没有较好的公立学校。没有大型菜场。小区主路口停车场道路较小。车稍微多一点会拥堵。
骆登极
2021-05-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区临近温瑞大道，距离小区大概100米处有公交总站，小区出门均可打的，出行非常的方便
【小区户型】小区均为一梯两户，主力推荐大户型基本上都是南北通透，毛坯，精装户型都有，小区户型各面积段都有在售
【其他描述】小区物业属于绿城物业，保安人员很专业
【小区设施】小区中心有将近900平的绿化中心，小区被誉为天然的氧吧，绿地周边有儿童娱乐设施，大厅有健身房
不足
小区地下车库平面车位不足
张小燕
2021-03-13
特色
【小区设施】小区里有会所，游泳池，健身器材等等娱乐设施。
【居民素质】本小区租住比20%左右，小住户多以三代人为主，会有老人来照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
周边没有大型的农贸市场，居民买菜会比较不方便。
谢建瑞
2020-07-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区一公里通瓯海大道，距离温瑞大道800米左右，距离公交总站100米左右，可乘公交到达市区和动车站
【小区户型】小区共有12栋，别墅和洋房有8栋，高层4栋。小区主力面积有87-89-128-139-144
【小区设施】会所大厅有超市和咖啡厅，中心有超一千平的绿化，带室外游泳池，部分楼栋一楼架空层配休闲健身区
【生活配套】小区东面大概500米就是万象城，共有6层，解决吃喝玩乐一条龙服务
【房屋品质】2012年开盘，2015年毛坯交付，定义为高端楼盘，由中梁开发，绿城为物业，全部真空玻璃，隔音效果佳
不足
小区周边还没有大型的菜市场
胡梓星
2020-03-19
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区有8栋洋房，4栋高层组成，高层主推88.128.143的3房2卫或4房2卫户型，户型都非常好
【小区设施】进大门是小区会所，非常豪华大气，会所二楼有健身馆，业主免费使用，小区中间是游泳池，夏天对业主免费开放
【生活配套】会所内有小型超市，日常生活用品可以购买，离万象城大概500米左右，吃喝玩乐一体
【房屋品质】此小区2012年开盘，2015年毛坯交付，定义为高端楼盘，由中梁开发，物业是绿城，强强联合
不足
小区绿化稍显茂密，喜欢的人会觉得走在公园里面，不喜欢的会稍微觉得一些压抑，平面车位较为紧张
倪鑫鑫
2020-03-20
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区门口马路1公里通瓯海大道，距离温瑞大道800米左右，距离龙霞路50米交通非常方便去市区机场都近
【小区户型】小区共有12栋 其中4栋高层，8栋洋房总共826户人家，小区面积有87，89，128，139，144
【小区设施】小区配有室外泳池，入户会所，内部超市，会所内有健身器材，高层一楼架空层，设有休闲座椅，儿童玩具，等等
【生活配套】小区向东400米万象城购物中心，共有六层，吃喝玩乐一体，小区内部小超市东大门出口有生鲜 水果 超市
【房屋品质】小区于2013年开盘销售，2015年交付使用，房屋属于欧式建筑风格，房屋一至三楼钢构外挂大理石
不足
小区绿化树木有点茂盛，离大型菜场1.5公里，有点远，
黄飞燕
2021-03-23
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】北区总共12栋，包含7幢叠墅、4幢高层，主力面积89平128平143平173平，1梯1户
【生活配套】距离万象城500米，荷塘月色公园200米
【房屋品质】中梁房开，开盘时间2012年12月，交付时间2015年6月，外立面欧式建筑风格，
不足
生活配套暂时不够方便，菜场已经规划在建
陈伟仕
2020-08-21
瓯京府房屋介绍所
特色
【轨道交通】小区东面是温瑞大道，目前在建轻轨，小区南面有公交站牌，出行非常方便
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推小户型刚需面积，87平可做三房两厅两卫，得房率高，128平可做四室，
【小区设施】小区环境非常好，绿化率达到35%，小区有泳池，孩子娱乐的地方
【生活配套】小区东南面100米处是万象城商业广场，集吃喝玩乐为一体
【房屋品质】小区品质非常好，由中梁开发的高档小区
不足
目前没有好的学区，私立学校价格高
