- 慈湖锦苑二组团
- 14156 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 蛟凤北路
- 单位自建
- 温州城市物业有限公司
小区概述
- 慈湖锦苑二组团位于温州市瓯海区梧田板块，该小区由单位自建，于2020年交付。小区由9栋建筑组成，容积率大约是2.5。小区户型面积有80㎡-140㎡左右的2居室到4居室。小区3面环水，楼间距在70m左右，采光较好。小区内植被繁多，且造型美观，总体环境比较不错。
小区优缺点
优点- 龙霞路地铁站距离小区较近，居民出行比较方便；
- 温州市瓯海区第三人民医院距离小区较近，居民就医比较方便。
缺点- 青松路与蛟凤路交叉口距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区租户比较多，人员流动比较大，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.6km有龙霞路地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民乘坐轻轨出行非常方便。距离小区约145m有蛟凤北路公交站，70路和116路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约179m有绿柳路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.3
67个
附近幼儿园
20个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源较好，居民子女上学方便。距离小区约248m有梧田飞霞幼儿园，是一所民营幼儿园。距离小区约698m有新瓯小学，属于公办学校。距离小区约685m有浙江省瓯海中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区植被丰富，多花园、林园，到了春夏季节，小区内绿意盎然，居民不出小区就能体验到天然氧吧的效果。小区内有儿童游乐设施，还有健身跑道、篮球场和多项健身器材，可满足居民的多项娱乐需求。小区内还有凉亭，常有很多老年人在此下棋聊天。总体来说，小区环境比较不错。
建筑特色
小区是简洁大方的建筑风格，楼栋外形美观，线条流畅。主要以卡其色和黄色系涂料搭配粉刷，小区建成较晚，楼栋外观干净漂亮。
楼栋分布
小区由9栋建筑组成，容积率大约是2.5。小区户型面积有80㎡-140㎡左右的2居室到4居室。小区3面环水，楼间距在70m左右，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，在温州市瓯海区蛟凤北路附近，距离华星超市（青松路店）不远，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1108户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 快递柜；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 跑道；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业会定期修剪灌溉小区植被，有助于美化小区环境。小区内设有快递柜，为居民收发快递提供了便利的条件。
安保
小区内监控设施较多，分布较广，增加了居住安全度。小区有多名保安，他们会不定时巡逻。但是小区内租客占比比较大，人员流动性比较大，存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 温州城市物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
108个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有温州万象城，方便居民休闲购物。距离小区约130m有华星超市（青松路店），距离小区约186m有时代华联（温州瓯海区），居民购买生活用品比较方便。距离小区约266m有德政饭庄，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.1km有温州市瓯海区第三人民医院，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约387m有黄品钧西医内科诊所，距离小区约590m有温州瓯海经济开发区林鹏内科诊所，居民有较小的健康问题可及时就诊。距离小区约398m有德祥药店，方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.1km有蟠凤夕阳红农贸市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约487m有中国建设银行24小时自助银行（双堡西路），距离小区约682m有浙江稠州商业银行（温州梧田小微企业专营支行），方便居民办理存取款业务，合理理财。距离小区约522m有中国电信（瓯海大道营业厅），居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
距离小区约769m有瓯海开发区派出所，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护社区秩序，保障居民的合法权利。距离小区约871m有河滨公园，居民可到此处散步锻炼。
休闲娱乐
距离小区约631m有穿越网咖（大自然店），居民可到此上网打游戏。距离小区约197m有合心瑜伽，居民可到此学习瑜伽。距离小区约1.1km有同人欣园游泳馆，居民可到此游泳锻炼。
慈湖锦苑二组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12981元/㎡
0.04%
02-02
12988元/㎡
0.05%
02-09
12988元/㎡
0%
02-16
12981元/㎡
0.05%
02-23
12972元/㎡
0.07%
03-02
12926元/㎡
0.35%
03-09
13003元/㎡
0.6%
03-16
13003元/㎡
0%
03-23
13131元/㎡
0.98%
03-30
13413元/㎡
2.15%
04-06
13877元/㎡
3.46%
04-13
14156元/㎡
2.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13608元/㎡
14.72%
2024-06
13406元/㎡
15.36%
2024-07
13003元/㎡
18.25%
2024-08
12800元/㎡
19.18%
2024-09
12609元/㎡
18.53%
2024-10
12680元/㎡
15.67%
2024-11
12776元/㎡
11.57%
2024-12
12981元/㎡
8.02%
2025-01
12979元/㎡
8.62%
2025-02
12975元/㎡
8.72%
2025-03
13195元/㎡
4.29%
2025-04
14156元/㎡
2.3%
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