- 德香园
- 9806 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 动迁配套房
- 瓯海大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 德香园小区位于瓯海区站前板块，由单位自建，小区于1998年竣工，小区外立面维护的比较好；小区共有12栋楼，容积率为2.5；小区户型有1-4居室，小区户型面积约66㎡-143㎡，适合刚需型和改善型人群；小区附近有三垟湿地地铁站，方便居民出行。
小区优缺点
优点- 小区附近有吾悦广场(温州龙湾店)，方便居民购物逛街；
- 小区附近有佑安医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化加油站(黄屿站)，有安全隐患；
- 小区后面部分楼栋靠近轻轨，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
548米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约674m有三垟湿地地铁站，该站途经轨道交通S1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约35m有金域传奇(招呼站)公交站，该站停靠微公交三垟1号线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约563m有上江路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
8.4
初中
7.8
52个
附近幼儿园
25个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约109m有和园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约645m有瓯海区南仙实验小学，该小学是公立小学；距离小区约651m有温州市瓯海区三垟中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.2
物业服务
7.7
环境概况
小区道路两旁有绿地和树木，路面比较整洁，平时有居民在小区内散步；小区内还建有凉亭，旁边有健身器材和儿童娱乐设施，为居民日常娱乐或锻炼提供了便利；小区有绿色跑道、充电桩等，小区设施齐全，环境整洁，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，底层为深褐色的涂料；小区外立面维护的比较好，没有老化现象，防水效果比较好。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率为2.5；小区户型有1-4居室，小区户型面积约66㎡-143㎡，适合刚需型和改善型人群
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于上垟路万科金域传奇西侧约40m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1384户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，会定期打扫公共娱乐区域的卫生，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共78车位
- 地上12个，地下66个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有吾悦广场(温州龙湾店)，方便居民逛街购物；距离小区约1.1km有世纪华联(黄屿路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约505m有京都超市(新京都家园店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有佑安医院，方便居民就医；距离小区约525m有三垟陈培淼中医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约627m有长生堂药房(和济店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有黄屿农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约530m有中国建设银行(温州科技支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约922m有中国移动(黄屿大道营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约680m有黄屿山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有温州南怀瑾书院城市书房(国学分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有三垟街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有至潮影城(上江店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有魅KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约540m有京都私家健身会所(京都城店)，方便居民健身锻炼。
德香园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10195元/㎡
0.31%
02-02
10177元/㎡
0.18%
02-09
10127元/㎡
0.49%
02-16
10083元/㎡
0.43%
02-23
10044元/㎡
0.39%
03-02
9971元/㎡
0.73%
03-09
9898元/㎡
0.73%
03-16
9869元/㎡
0.29%
03-23
9831元/㎡
0.39%
03-30
9817元/㎡
0.14%
04-06
9811元/㎡
0.06%
04-13
9806元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12164元/㎡
15.2%
2024-06
12064元/㎡
15.97%
2024-07
11923元/㎡
15.01%
2024-08
11634元/㎡
16.27%
2024-09
11515元/㎡
17.51%
2024-10
11134元/㎡
20.7%
2024-11
10571元/㎡
24.08%
2024-12
10349元/㎡
24.57%
2025-01
10205元/㎡
26.33%
2025-02
10059元/㎡
27.81%
2025-03
9827元/㎡
27.05%
2025-04
9806元/㎡
23.84%
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