- 欧洲城一期
- 17777 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江滨西路
- 城开建设集团有限公司
- 温州城市物业有限公司
小区概述
- 欧洲城一期小区位于鹿城区黎明板块，由温州欧洲城建设有限公司开发完成，于2008年竣工；小区共有7栋楼，均为高层建筑，容积率约为2.32；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为111㎡-167㎡，适合改善型人群购买；小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离行前农贸市场（永川路）较近，居民买菜方便；
- 小区距离欧洲城-凯旋门广场较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
261个
附近公交站
暂无
附近地铁站
108路、108路加公交车可以在距离小区128m左右的矮凳桥公交站乘坐，居民乘坐公交出行较便利；东明路/矮凳桥路（路口）距离小区约135m，居民自驾出行方便；轨道交通S1号线龙霞路地铁站距离小区约4.2km，居民乘坐轨交出行不便。
附近学校
学前
8.4
小学
9.0
初中
9.5
70个
附近幼儿园
36个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；温州市第七幼儿园（欧洲城分园）在距离小区约305m处，该幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区约417m有温州市瓦市小学（中山校区），该校是公办小学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了各类树木，整体维护较好，植被生长较旺盛，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面色调较浅，给人清新明亮的感觉；小区物业对外立面管理的较好，外立面看着较新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，均为高层建筑，容积率约为2.32；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为111㎡-167㎡，适合改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口。东南门靠近东明路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 752户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.32
社区总设施
- 健身设施；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，轮流值班，安保人员会在小区内进行不定时巡逻。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为温州市星河物业管理有限公司。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
2个
购物中心
1个
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，欧洲城-凯旋门广场距离小区约191m，居民可到此逛街休闲；距离小区297m左右有沃尔玛（江滨西路店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，中国人民解放军第906医院距离小区约1.1km，该医院为三级乙等综合医院；距离小区约576m有鹿城区五马街道江滨社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，行前农贸市场（永川路）距离小区732m左右，居民可到此选购所需菜品。距离小区70m左右有中国移动通信（大众通讯指定专营店），可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区169m左右有穿越网咖（MY店），居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区414m左右有金玉兰KTV（江滨西路店），喜欢唱歌的居民可以选择这里。
欧洲城一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18803元/㎡
0.67%
04-21
18761元/㎡
0.22%
04-28
18515元/㎡
1.31%
05-05
18232元/㎡
1.53%
05-12
17946元/㎡
1.57%
05-19
17780元/㎡
0.92%
05-26
17775元/㎡
0.03%
06-02
17776元/㎡
0.01%
06-09
17782元/㎡
0.03%
06-16
17784元/㎡
0.01%
06-23
17776元/㎡
0.04%
06-30
17777元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21150元/㎡
12.03%
2023-09
20085元/㎡
16.46%
2023-10
20139元/㎡
16.1%
2023-11
19882元/㎡
16.94%
2023-12
19684元/㎡
17.97%
2024-01
19639元/㎡
18.16%
2024-02
19381元/㎡
17.74%
2024-03
18598元/㎡
16.29%
2024-04
18704元/㎡
13.32%
2024-05
17776元/㎡
17.31%
2024-06
17776元/㎡
17.22%
2024-07
17777元/㎡
16.78%
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